2026年5月完成予定！4LDK！ルーフバルコニー！全居室収納付！周辺環境充実！
【間取り】
4LDKの間取りです。広々としたサンルーム付きで、天気を気にせず洗濯物を干すことができます。
【外観】
2026年5月完成予定です。
現地のご見学も可能ですのでお気軽にご相談ください。
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【外観】 2026年5月完成予定です。 現地のご見学も可能ですのでお気軽にご相談ください。 
【外観写真】 矢作東小学校まで徒歩約8分、矢作北中学校まで徒歩約15分で、お子様の通学も安心です。 
【外観写真】 スーパーや薬局、コンビニ等周辺環境が充実しており、住みやすい住環境です。 
【外観写真】 名鉄名古屋本線「矢作橋」駅まで徒歩約8分です。 電車でのお出かけや、通勤、通学にも便利ですね。 
【外観写真】 全3棟の新築戸建！同じ時期に生活をスタートできるので困った時にも心強いですね。 
【前面道路含む現地写真】 軽自動車やコンパクトカーなど小回りの利くお車での通行が便利です。 
【前面道路含む現地写真】 軽自動車やコンパクトカーなど小回りの利くお車での通行が便利です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
サンルーム
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
フラット35Sに対応
・LDK約17帖！対面式キッチンで小さなお子様がいても安心です！
・全居室収納付き！お部屋をより広くお使いいただけます！
・サンルームがあるため、天候や花粉を気にせず洗濯物が干せます！
物件概要
| 価格 | 3,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市矢作町字北河原 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『矢作橋』 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 98.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-01641-1号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 9.72㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 |
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| 土地面積 | 132.62㎡(40.11坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.1m 間口 約7.15m 東側(公道)幅 約2.9m 間口 約6.62m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 167% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・第2種高度地区・矢作地区計画 | ||
| 小学区 | 矢作東小学校 徒歩8分 (約572m) | 中学区 | 矢作北中学校 徒歩15分 (約1156m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 矢作東小学校 徒歩8分 (約572m) 矢作北中学校 徒歩15分 (約1156m) 矢作保育園 徒歩6分 (約450m) 業務スーパー中園店 徒歩5分 (約400m) スギ薬局東大友店 徒歩14分 (約1100m) ココカラファイン大友店 徒歩15分 (約1200m) ファミリーマート 岡崎中園町店 徒歩4分 (約290m) ファミリーマート 矢作小河原店 徒歩5分 (約400m) 矢作公園 徒歩5分 (約350m) 岡崎矢作郵便局 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | ※TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール・雨戸別途。 ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 |
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| 物件番号 | 4622312 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 慎
全3棟の新築分譲住宅！4LDKの間取りです。対面式キッチンでご家族とのコミュニケーションも取りやすいです！小学校まで徒歩約8分！中学校まで徒歩約15分！周辺環境も充実しており住みやすい住環境です。