値下げ物件
【毎週土日オープンハウス開催】3LDK＋パントリー＋ファミリークローゼット付！全居室6帖以上！
【間取り】
間取り３LDK！オール電化！全居室6畳以上、全居室収納付きなのでお部屋を広くお使い頂けます！お気軽にお問合せください◎
【外観】
2025年12月完成！全2棟の新築戸建となります◎周辺環境も充実して住みやすい環境となります◎
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【外観】 2025年12月完成！全2棟の新築戸建となります◎周辺環境も充実して住みやすい環境となります◎ 
【駐車場】 並列2台駐車可能です。 広々としているので駐車もしやすそうです。 
【玄関】 シューズボックス付きです。ご家族全員の靴をスッキリと収納することができそうですね。 
【収納】 ＊玄関収納＊ 可動棚になっているので、収納したい物に合わせることが可能です。 
【リビング】 アクセントクロスやフローリングなどランク上のオシャレなこだわりの内装となっています。 （※家具はCG加工のため実際の物とは異なります） 
【リビング】 家事導線を考えた間取り作りになっています。省エネのＬＥＤ照明は見た目をシンプルに仕上げてくれるダウンライトを採用。 
【収納】 ＊リビング収納＊ 隠して収納できるのが嬉しいですね。 可動棚なので収納する物に合わせて調整も可能です。 -
【キッチン】 IHクッキングヒーターはお掃除がとてもしやすいです。広々としたキッチンはご夫婦や親子で料理を楽しむことができます♪ 
【キッチン】 キッチンと同調のカップボード付き♪たくさん食器や食材を収納することができます！ 
【洗面所】 ミラーの裏にはたっぷり収納スペースがあります！歯ブラシも中に収納できて衛生的♪洗面下の収納には背の高いものもスッキリ収納できます。 
【浴室】 広々とした浴室で1日の疲れをしっかりと癒すことができそうです。追焚機能付きでいつでも温かいお風呂に入ることができます。 
【トイレ】 トイレにくぼみ部分とフチがないためお掃除がしやすいトイレです。大切な水を無駄なく賢く節水します。 
【洋室】 ＊6.3帖洋室＊ オープンクローゼットは洋服の出し入れがしやすいです。 
【洋室】 ＊6.8帖洋室＊ 広々としており家具を置いてもゆったりとお過ごしいただけそうです。 -
【洋室】 ＊6帖洋室＊ バルコニーへの出入りが可能な洋室です。 暖かな日差しが差し込み明るい室内です。 
【収納】 ＊ファミリークローゼット＊ 大容量の収納スペースはご家族の服をまとめて収納できるので嬉しいですね。 
【バルコニー】 広々としたバルコニーは洗濯物をたくさん干すことができます。 
【その他屋外】 宅配ボックス付きのため不在時も荷物の受取の心配がありません！非対面で受取ができるのも嬉しいポイント♪ 
【前面道路含む現地写真】 軽自動車やコンパクトカーなど小回りの利くお車での通行が便利です。 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室6畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
宅配BOX
主な特徴
小学校徒歩10分以内
セットバック要
スーパーが近い
2階建
長期優良住宅
・対面式キッチンのためリビング全体を見渡すことができます！
・大容量のファミリークローゼット付きでたくさん収納可能です！
・井田小学校まで徒歩約5分、葵中学校まで徒歩約6分でお子様の通学も安心です！
物件概要
| 価格 | 3,390万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市井田町字茨坪 A棟 | ||
| アクセス | 愛知環状鉄道『北岡崎』 徒歩29分 (約2300m) 名鉄バス『「亨生自動車学校前」停』 徒歩4分 (約300m) |
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| 建物面積 | 102.68㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月予定 | 建築確認 | 第愛建2025建築確認01611号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 115.36㎡(34.89坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約3.6m 間口 約9.90m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・砂防法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・水防法・第1種高度地区(18ｍ) | ||
| 小学区 | 井田小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 葵中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 井田小学校 徒歩5分 (約400m) 葵中学校 徒歩6分 (約450m) 井田保育園 徒歩7分 (約500m) レオナ第一幼稚園 徒歩11分 (約850m) Mikawaya稲熊店 徒歩9分 (約700m) エクボ大樹寺店 徒歩14分 (約1100m) Vドラッグ岡崎堂前店 徒歩9分 (約700m) ゲンキー真伝町店 徒歩14分 (約1100m) ローソン岡崎真伝二丁目店 徒歩12分 (約900m) 岡崎伊賀郵便局 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | ※土地家屋調査士・司法書士は売主指定 | ||
| 物件番号 | 4306320 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 慎
2棟の分譲地です。分譲地は同じ時期に新生活をスタートさせることが多く、困ったときにも助けあうことができそうですね。小中学校まで近いのでお子様の通学も安心な立地です。