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長期優良住宅！オール電化住宅！約2帖の納戸付き！収納充実！矢作北小学校まで徒歩約9分！
【間取り】
3LDK＋納戸＋土間収納＋パントリー＋ウォークインクローゼット付き！収納スペースが充実しております。
【外観】
オール電化！小学校までは徒歩10分圏内、中学校までは徒歩15分圏内なのでお子様の通学にも安心ですね◎
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【外観】 オール電化！小学校までは徒歩10分圏内、中学校までは徒歩15分圏内なのでお子様の通学にも安心ですね◎ 
【駐車場】 駐車場にはお車2台駐車可能となります◎小学校徒歩10分圏内！周辺環境が大変充実しており、子育てしやすい環境◎ 
【前面道路含む現地写真】 大通り沿いではないため、車通りも多くなく安心できる前面道路です。 
【玄関】 ロータイプのシューズボックス付きで圧迫感がありません！季節に合わせて玄関を飾ることも楽しみの一つになりそうです！ 
【収納】 ＊土間収納＊ 玄関には土間収納が備わっており、ベビーカーなどの外で使用するものを衛生的に収納することができます。 
【リビング】 新生活を快適に過ごすことができます。省エネのLED照明も付いてきます♪省エネのＬＥＤ照明は見た目をシンプルに仕上げてくれるダウンライトを採用。 
【収納】 ＊リビング収納＊ 収納が充実しているので最小限の家具でお部屋を広くお使いいただくことができます◎ -
【キッチン】 便利な食器洗浄乾燥機付き！お皿洗いのサポートをしてくれます。節水もできるので嬉しいですね。広々としたキッチンはご夫婦や親子で料理を楽しむことができます♪ 
【キッチン】 キッチンと同調のカップボード付き♪たくさん食器や食材を収納することができます！IHクッキングヒーターはお掃除がとてもしやすいです。 
【洗面台】 ミラーの裏にはたっぷり収納スペースがあります！歯ブラシも中に収納できて衛生的♪洗面下の収納には背の高いものもスッキリ収納できます。 
【収納】 ＊可動棚＊ タオルやストック用品などの収納ができてとても便利です◎ 
【浴室】 ホーロークリーンパネルの為、お手入れが簡単で清潔なお風呂です。足を伸ばしてゆっくりとした時間を過ごしたり、半身浴をすることもできます。 
【トイレ】 ＊１階トイレ＊ トイレにくぼみ部分とフチがないためお掃除がしやすいトイレです。大切な水を無駄なく賢く節水します。 
【収納】 ＊２帖納戸＊ 季節物や、かさばって仕方ない大きい荷物はここに！どんどん収納しちゃってください♪ -
【洋室】 ＊5.5帖洋室＊ オープンクローゼットがお洒落な約5.5帖の洋室◎フローリングなのでお掃除もラクラクですね◎ 
【洋室】 ＊6帖洋室＊ 白色を基調とした清潔感のある明るいお部屋です。カーテンや家具でお部屋を自由にアレンジできます◎ 
【洋室】 ＊8帖洋室＊ バルコニーに面した明るい約8帖の洋室です！木のぬくもりが優しいフローリングの落ち着くお部屋♪ 
【ウォークインクローゼット】 ＊８帖洋室ウォークインクローゼット＊ ARCASAの物件の魅力のひとつは広々としたウォークインクローゼット♪この広さがあれば家族分の服をたくさん収納することができますね。 
【バルコニー】 南向きのバルコニーは日当たりも良く、たっぷりの洗濯物もよく乾きそうです！毎日の洗濯も気持ちよく干せそうですね。 
【トイレ】 ＊２階トイレ＊ 1・2階にトイレがございます♪朝の忙しい時間帯も待たずにすみそうですね♪ 
【収納】 ＊２階収納＊ とても便利な2階の収納には、必要なものを入れておけば、1階まで取りに行く手間が掛かりません。 -
【その他室内】 ＊収納＆階段＊ 手すりがついており、小さなお子様やご高齢の方でも安心して上り下りができます♪ゴルフバックやアウトドア用品も収納できます◎ 
【リビング】 アクセントクロスやフローリングなどランク上のオシャレなこだわりの内装となっています。家事導線を考えた間取り作りになっています。 
【キッチン】 ＊カップボード＆パントリー＊ キッチンと同調のカップボードそして、ストック用品や調理器具を収納できるパントリー、収納が充実しているのですっきりしたキッチンを維持できそうですね◎ 
【キッチン】 お手入れもラクなのがいいですね。IHクッキングヒーターなら火を使わないので、お子様のお手伝いも安心です。お掃除もさっと拭くだけで簡単！ 
【キッチン】 食洗器完備のキッチンで、手間いらずの食器洗い。忙しい日々でも時間を有効活用でき、家事が楽になります。 
【キッチン】 広いシンクなので大きな鍋なども洗うのが楽ですね◎たくさんの収納引き出しと節水できる食器洗浄付き。 
【室内設備】 キッチン横のリモコン一つでお湯張りや温度設定を簡単操作◎手元で快適に調整でき、家事がよりスムーズに捗ります。 -
【室内設備】 モニター付きインターホンで訪問者の姿を確認でき、不審者対策にも有効。安心感のある暮らしをサポートしてくれます。 
【室内設備】 乾燥機能だけではなく、暖房機能や、涼風機能がついているので、季節を問わず、年中快適に入浴していただけます。 
【その他屋外】 宅配ボックス付きのため不在時も荷物の受取の心配がありません！非対面で受取ができるのも嬉しいポイント♪
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
下水道
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
シューズボックス
宅配BOX
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
2階建
長期優良住宅
・土間収納や、納戸、ウォークインクローゼット付きで、収納スペースが充実しております！
・対面式のキッチンはリビング全体を見渡すことができるので小さなお子様がいても安心です！
・インテリアコーディネーターがセレクトしたオシャレな家具付きです！
物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市森越町字三円 A棟 | ||
| アクセス | 愛知環状鉄道『北岡崎』 徒歩23分 (約1800m) 名鉄バス『「舳越町」停』 徒歩7分 (約500m) |
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| 建物面積 | 104.34㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)09月築 | 建築確認 | 第愛建2025建築確認00787号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 165.67㎡(50.11坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.4m 間口 約5.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 176% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・法22条区域・第二種高度地区（25ｍ） | ||
| 小学区 | 矢作北小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 矢作北中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 矢作北小学校 徒歩9分 (約650m) 矢作北中学校 徒歩15分 (約1200m) 橋目幼稚園 徒歩14分 (約1100m) MEGAドン・キホーテUNY矢作店 徒歩7分 (約500m) スーパーやまのぶ矢作店 徒歩14分 (約1100m) クスリのアオキ矢作店 徒歩8分 (約600m) スギ薬局橋目店 徒歩7分 (約550m) DCMカーマ矢作店 徒歩7分 (約550m) ローソン岡崎舳越町店 徒歩7分 (約550m) |
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| 備考 | ※土地家屋調査士、司法書士は売主指定 | ||
| 物件番号 | 4227839 | 取引態様 | 媒介 |
オール電化住宅は、火を使わないので安心です。土間収納＋階段下収納＋納戸＋ウォークインクローゼット付きで、収納スペースも充実しております。矢作北小学校まで徒歩約9分でお子様の通学も安心です。