土地面積約93坪！ゆとりのある4LDK！お庭スペースあり！駐車並列3台可！バス停まで徒歩約4分！
【間取り】
【外観】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室6畳以上
全室フローリング
庭
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
瑕疵保険検査基準適合
瑕疵保険(国交省指定)付
瑕疵保証(不動産会社独自)有
即引渡可
即入居可
・対面式キッチンでご家族とのコミュニケーションも取りやすいです！
・車種にもよりますが並列3台駐車可能！来客時にも便利ですね！
・根石小学校まで徒歩約4分でお子様の通学も安心な立地です！
物件概要
| 価格 | 3,299万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市欠町字狐ケ入 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『東岡崎』 車8分(約2.9km) 名鉄バス『「東公園北」停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 120.07㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1995年(平成7年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 【瑕疵保証（不動産会社独自）】有 【瑕疵保険（国交省指定）】有 |
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| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公308.28㎡(93.25坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約3.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 山林 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・第一種高度地区 | ||
| 小学区 | 根石小学校 徒歩4分 (約270m) | 中学区 | 甲山中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 根石小学校 徒歩4分 (約270m) 甲山中学校 徒歩20分 (約1600m) 根石保育園 徒歩19分 (約1500m) フィール欠町店 徒歩8分 (約600m) スギ薬局欠町店 徒歩9分 (約700m) DCMカーマ岡崎店 徒歩12分 (約900m) セブンイレブン 岡崎欠町店 徒歩10分 (約750m) ファミリーマート 岡崎元欠町店 徒歩10分 (約800m) 東公園 徒歩6分 (約450m) 中町郵便局 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | ※司法書士は売主の指定になります。 ※登記費用や不動産取得税などの諸費用は別途必要になります。 【2026年7月リフォーム完成予定】 ■水回り：キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品 ■外装：外壁塗装、屋根塗装 ■内装：クロス張替え、コンロ新品、フロアタイル貼り、網戸貼替え、 室内クリーニング、クッションフロア張替え、白蟻点検、建具交換 |
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| 物件番号 | 4720394 | 取引態様 | 媒介 |
4LDKの中古戸建です。全居室6帖以上で、家具を置いてもゆったりとお過ごしいただけそうです。スーパーや薬局、コンビニまで徒歩10分圏内で、お買い物にも便利な住環境です。