値下げ物件
2026年5月完成予定！4LDK！ルーフバルコニー！全居室収納付！閑静な住宅街！周辺環境充実！
【間取り】
4LDK＋便利なテレワークルーム付きの間取りです。収納スペースも充実しております。
【外観】
南東道路で日当たり良好！細川小学校まで徒歩約10分、新香山中学校まで徒歩約11分でお子様の通学も安心です。
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【外観】 南東道路で日当たり良好！細川小学校まで徒歩約10分、新香山中学校まで徒歩約11分でお子様の通学も安心です。 
【外観写真】 スーパーや薬局、コンビニ等周辺環境が充実しており、住みやすい住環境です。 
【外観写真】 車種にもよりますが、駐車並列2台可能です。 
【外観写真】 全2棟の分譲地です。同じ時期に新生活をスタートさせることが多く、困った時にも心強いですね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路幅員約6ｍです。 対向車がきてもすれ違うことができるので安心です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路幅員約6ｍです。 対向車がきてもすれ違うことができるので安心です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
ルーフバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
2階建
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応
・LDK約16.7帖！和室が隣接しているので、より広くお使いいただけそうです！
・全居室収納付き！ウォークインクローゼットはたくさん収納可能です！
・小学校まで徒歩約10分、中学校まで徒歩約11分とお子様にも安心な通学距離です！
物件概要
| 価格 | 3,290万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市細川町字窪地 2号棟 | ||
| アクセス | 愛知環状鉄道『永覚』 車12分(約4.6km) |
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| 建物面積 | 98.01㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-00403-1号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 7.29㎡ | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 152.9㎡(46.25坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約5.9m 間口 約7.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・絶対高さ制限10m | ||
| 小学区 | 細川小学校 徒歩10分 (約766m) | 中学区 | 新香山中学校 徒歩11分 (約822m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 細川小学校 徒歩10分 (約766m) 新香山中学校 徒歩11分 (約822m) 細川保育園 徒歩11分 (約850m) あさひこ幼稚園 徒歩13分 (約1000m) メグリア北斗店 徒歩4分 (約270m) スギドラッグ細川店 徒歩6分 (約450m) ツルハドラッグ岡崎仁木店 徒歩13分 (約1000m) ファミリーマート 岡崎細川町店 徒歩9分 (約700m) ミニストップ 細川町店 徒歩13分 (約1000m) 細川郵便局 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | ※TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール・雨戸別途。 ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※接道：南東側5.99～6.02公道 |
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| 物件番号 | 4606330 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 慎
4LDKの間取りです。リビング横の約5帖の和室は、キッズスペースやお昼寝スペースとしてもご利用いただけそうです。スーパーやコンビニ、薬局まで徒歩10分圏内で、お買い物にも便利な住みやすい住環境です！