全居室南向き！南東角地！周辺環境充実！本宿駅まで徒歩約7分！
【間取り】
3LDKの間取りです。
全居室南向きのため、日当たり良好です。
【外観】
2026年3月完成済みです。
スーパーや薬局、コンビニまで徒歩5分圏内で、お買い物にも便利な住みやすい住環境です。
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【外観】 2026年3月完成済みです。 スーパーや薬局、コンビニまで徒歩5分圏内で、お買い物にも便利な住みやすい住環境です。 
【駐車場】 車種にもよりますが、並列2台駐車可能です。 広々としており駐車もしやすそうです。 
【前面道路含む現地写真】 ＊南側前面道路＊ 幅員約5.9ｍです。対向車がきてもすれ違うことができるので安心ですね。 
【前面道路含む現地写真】 ＊東側前面道路＊ 大通り沿いではないため、車通りも多くなく安心ですね。 
【玄関】 ナチュラルでお洒落な玄関にはシューズボックスがあるので家族の靴を収納できてすっきりした玄関を保つことができそうですね◎ 
【トイレ】 ＊１階トイレ＊ １階・２階にそれぞれトイレがあり、家族や来客が多い日も安心。毎日の生活にゆとりが生まれます。 
【洗面台】 鏡の中が収納スペースになっているので、散らかりがちな洗面用具もスッキリと収納できます。 -
【浴室】 優しい色目の浴室は癒しの空間になります◎ゆっくりバスタイムで一日の疲れをリセットしてくれます◎換気もできる窓が嬉しいですね！ 
【居間・リビング】 日当たりの良いLDKです。お家に帰ればご家族の顔が見える素敵な空間です。ご家族との楽しいひと時をお過ごし頂けます。 
【居間・リビング】 白色を基調としたシンプルな色合いで家具やカーテンの色柄を選ばずにコーディネートできるのも楽しみの一つですね♪ 
【キッチン】 広々としており２名様以上でも窮屈感がございません。白色を基調としていて清潔感のある明るいキッチンです◎ 
【キッチン】 家族との会話を楽しみながら料理を作りたい方にぴったりの対面キッチン♪キッチンから水回りが近いので、ながら家事が進めやすいですね。 
【洋室】 ＊7.25帖洋室＊ あたたかな陽射しがたっぷり差し込む洋室！毎朝気持ち良く起きられそうですね。 
【洋室】 ＊5.5帖洋室＊ 全室フローリングなので、お掃除やお手入れもラクラク！各居室収納があるので最小限の家具でお部屋を広くお使いいただけます。 -
【洋室】 ＊5.25帖洋室＊ バルコニーに面した約5.25帖の洋室は、とても明るく過ごしやすい空間となります。 
【バルコニー】 3部屋から出入り可能な南側バルコニーは日当たりも良く、洗濯物が一気に干せてすぐに乾きそうですね。家事も捗りますね。 
【トイレ】 ＊２階トイレ＊ ペーパーホルダーは2個ついており、毎回ペーパーを補充する手間も省けますね！ 
【その他室内】 手すりがついており、小さなお子様やご高齢の方でも安心して上り下りができます♪ 
【その他屋外】 
【キッチン】 ３口コンロが備わった広々としたキッチンは、複数の料理を同時に作れるので、忙しい日々もスムーズにこなせます。料理の楽しさも倍増します。 
【キッチン】 広々としたキッチンのシンクは、洗い物がしやすく、使い勝手が良いです。作業スペースも確保され、料理が快適に進みます！ -
【室内設備】 モニター付きインターホンで訪問者の姿を確認でき、不審者対策にも有効。安心感のある暮らしをサポートしてくれます。 
【室内設備】 キッチン横のリモコン一つでお湯張りや温度設定を簡単操作◎手元で快適に調整でき、家事がよりスムーズに捗ります。 
【室内設備】 乾燥機能だけではなく、暖房機能や、涼風機能がついているので、季節を問わず、年中快適に入浴していただけます。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南向
南側道路面す
陽当り良好
2階建
角地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
・南向き！南東角地で、暖かな日差しが差し込み気持ち良くお過ごしいただけそうです！
・全居室に収納スペースがあるのでより広くお使いいただけます！
・スーパーや薬局、コンビニなどが近く、周辺環境が充実しており住みやすい住環境です！
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市本宿茜１丁目 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『本宿』 徒歩7分 (約550m) |
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| 建物面積 | 82.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第HPA-25-13167-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 103.28㎡(31.24坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.9m 東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・第1種高度地区(最高高さ18m) | ||
| 小学区 | 本宿小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 東海中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 本宿小学校 徒歩12分 (約900m) 東海中学校 徒歩9分 (約700m) 本宿保育園 徒歩10分 (約750m) マグフーズ本宿店 徒歩2分 (約150m) 三井アウトレットパーク岡崎 徒歩13分 (約1000m) スギドラッグ本宿店 徒歩3分 (約180m) ココカラファイン本宿店 徒歩4分 (約300m) ファミリーマート 岡崎本宿店 徒歩3分 (約210m) 岡崎信用金庫 本宿支店 徒歩6分 (約450m) 本宿郵便局 徒歩6分 (約450m) |
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| 備考 | ※網戸、カーテンレール、キッチン吊戸棚等はオプションになります。 ※司法書士、土地家屋調査士は売主指定 ※フラット35利用の場合は適合証明検査申請料が別途必要となります。株式会社ファミリーライフサービスによるフラット利用の場合は55,000円（税込）、それ以外のフラット利用の場合は105,000円（税込）申し受けます。 |
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| 物件番号 | 4648636 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 慎
南東角地！3LDKの間取りです。全居室南向きのため、暖かな日差しが差し込み明るい室内です。スーパーや薬局、コンビニまで徒歩5分圏内で、お買い物にも便利な住みやすい住環境です。