値下げ物件
2024年3月完成済み！4LDK！収納スペース充実！LDK約18.8帖！
【間取り】
ゆとりのある4LDKの間取り。土間収納やパントリー、ウォークインクローゼット付きのため収納スペースもたっぷりございます。
【外観】
ナチュラルな雰囲気の外観です。南向きで日当たりも良好です。
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【外観】 ナチュラルな雰囲気の外観です。南向きで日当たりも良好です。 
【駐車場】 間口約7.8ｍ。車種にもよりますが並列2台駐車可能です。 スーパーや薬局、コンビニが近くお買い物にも便利な立地です。 
【外観写真】 南側前面道路、幅員約7.0ｍです。対向車がきてもすれ違うことができる広さがあるので安心ですね。しっかりと整備されている道路のため安全です。 
【玄関】 ＊断熱玄関ドア＊ 玄関は熱の出入りが多いところですが、夏・冬ともに快適にお過ごしいただけるように、扉にも断熱仕様を採用しております。 
【収納】 ＊土間収納＊ ベビーカーや泥のついたおもちゃをしまうのに便利です。 大容量なのでたくさん収納可能です。 
【収納】 ＊玄関収納＊ ストック用品や掃除道具などを収納できそうです。収納が多いとお部屋もすっきりするので嬉しいポイントですね。 
【リビング】 LDK約18.8帖です。広々としているので、家具を置いてもゆったりとお過ごしいただけそうです。 -
【リビング】 リビング階段のためご家族とのコミュニケーションも取りやすいです。 収納スペースがあるのも嬉しいですね。 
【キッチン】 キッチンのデザインと合わせた大容量のカップボード付きです。 調理器具やお皿、ストック等たくさん収納することができます。 
【洗面台】 鏡の裏が収納スペースになっているので、歯ブラシ等の洗面用具をスッキリ収納することができます。 
【収納】 ＊洗面所収納＊ タオルやルームウェアなどの収納に最適なスペースです。日用品のストックも置けます。 
【浴室】 広々とした浴室で、ゆったりとくつろぐことができます。 1日の疲れもしっかりと癒すことができそうですね。 
【トイレ】 ＊1階トイレ＊ トイレにくぼみ部分とフチがないためお掃除がしやすいトイレです。大切な水を無駄なく賢く節水します。 
【洋室】 ＊北側5帖洋室＊ 子ども部屋としてもピッタリな洋室です。収納付きで、お部屋をより広くお使いいただけそうです。 -
【洋室】 ＊4.5帖洋室＊ リモートワークや趣味のスペースとしてもご利用いただけそうです。 フローリングは汚れてもお手入れやお掃除がしやすく安心です。 
【洋室】 ＊南側5帖洋室＊ 南向きで日当たり良好です。毎朝気持ちよく起きることができそうですね。 
【洋室】 ＊6帖洋室＊ 落ち着いた色のアクセントクロスがお洒落な洋室です。 バルコニーへの出入りも可能です。 
【ウォークインクローゼット】 ＊6帖洋室ウォークインクローゼット＊ 大容量の収納スペースなので、衣替えが不要になりそうです。 
【バルコニー】 南向きのバルコニーで日当たり良好です。 洗濯物も良く乾きそうですね。 
【トイレ】 ＊2階トイレ＊ 1・2階にトイレがございます♪朝の忙しい時間帯も待たずにすみそうですね。 
【キッチン】 ＊カップボード＆パントリー＊ キッチンとおそろいのカップボードで統一感アップ！食器やキッチンツールがすっきり収納できます！ -
【キッチン】 IHクッキングヒーターはお掃除がとてもしやすいです。広々としたキッチンはご夫婦や親子で料理を楽しむことができます♪ 
【キッチン】 便利な食器洗浄乾燥機付き！お皿洗いのサポートをしてくれます。節水もできるので嬉しいですね。 
【キッチン】 ＊シンク＊ 広いシンクでお皿洗いも楽々できます！ 
【室内設備】 モニター付きインターホンなので、誰が来たのかすぐに確認できます。留守の間は録画機能で、確認していただけます。 
【室内設備】 乾燥機能だけではなく、暖房機能がついているので、季節を問わず、年中快適に入浴していただけます。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
下水道
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
2階建
設計住宅性能評価付
即入居可
・土間収納やパントリー、ウォークインクローゼット付きで収納スペースが充実しております！
・対面式キッチン＆リビング階段でご家族とのコミュニケーションが取りやすいです！
・水回りスペースがまとまっており家事がしやすい動線です！
物件概要
| 価格 | 3,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市河原町 D棟 | ||
| アクセス | 愛知環状鉄道『大門』 徒歩33分 (約2600m) 名鉄バス『「岩津百々」』 徒歩7分 (約550m) |
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| 建物面積 | 104.34㎡ (1F:52.17㎡ 2F:52.17㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | 第愛建2023建築確認02128号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 121.85㎡(36.85坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約7.0m 間口 約7.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地(一部 雑種地含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・法22条区域・第1種高度地区（18ｍ） | ||
| 小学区 | 大樹寺小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 岩津中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大樹寺小学校 徒歩22分 (約1700m) 岩津中学校 徒歩17分 (約1300m) 百々保育園 徒歩2分 (約100m) ドミー百々店 徒歩7分 (約550m) アルテ岡崎北 徒歩12分 (約900m) Vドラッグ岡崎百々店 徒歩4分 (約300m) スギ薬局岡崎北店 徒歩9分 (約650m) ファミリーマート 岡崎河原町店 徒歩6分 (約450m) セブンイレブン 岡崎寿町店 徒歩8分 (約600m) 岩津郵便局 徒歩18分 (約1400m) |
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| 備考 | ※土地家屋調査士、司法書士は売主指定 ※上水道負担金：132,000円要 |
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| 物件番号 | 3589746 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：太田 丞
7区画の分譲地です。同じ時期に新生活をスタートさせることが多いので、困った時にも助け合えて安心です。周辺環境も充実しており住みやすい住環境です。