値下げ物件
2024年1月完成済！全室南向き！約2帖の納戸付き！駐車2台可能！
【間取り】
約2帖納戸や大容量のウォークインクローゼット付きで、収納スペースも充実しております。全居室南向きです。
【外観】
南向きに窓が多く暖かな陽射しが差し込み明るい室内です。
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【外観】 南向きに窓が多く暖かな陽射しが差し込み明るい室内です。 
【前面道路含む現地写真】 ４区画の分譲地です。名鉄名古屋本線『矢作橋』駅まで徒歩約４分なので通勤、通学にもとても便利な立地となります。お気軽にお問合せください。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は約7.1メートル、広々としているので駐車がしやすいです。しっかりと整備されている道路のため安全です。 
【玄関】 すっきりきれいに収納できそうなシューズボックス付です。 玄関を出たらすぐ駐車場なので、雨の日の車の乗り降りや、お荷物の出し入れもスムーズ！ 
【トイレ】 ＊１階トイレ＊ 1・2階にトイレがございます♪朝の忙しい時間帯も待たずにすみそうですね♪ 
【居間・リビング】 人気のリビング階段です。忙しい日でも家族と会える癒しの空間を作ります！ 
【キッチン】 調理器具や食品の保管が出来るパントリー！可動棚がついているので、様々なサイズの物を収納できとても便利です。 -
【納戸】 約2帖の納戸はたくさん収納ができる嬉しいスペースです。棚を置いて普段は使わない季節物やスーツケースなどたくさんの物を収納できますね。 
【洋室】 ＊西側５帖洋室＊ 全居室収納付！約5帖のお部屋はくつろぎスペースや趣味の部屋としても利用できるちょうど良いサイズ感です！ 
【洋室】 ＊東側5帖洋室＊ 全室フローリングなので、お掃除もとてもラクラク。様々な用途で使用できる陽当たり良好な約5帖の洋室です。 
【洋室】 ＊６帖洋室＊ バルコニーに面した約6帖の洋室は、とても明るく過ごしやすい空間となります。毎朝気持ち良く起きられそうですね！ 
【ウォークインクローゼット】 ＊６帖洋室ウォークインクローゼット＊ 大容量のWICはたっぷりお洋服を収納できます！ハンガーにかけたまま収納できるので、しわになりにくいのも嬉しいポイント♪ 
【バルコニー】 南向きのバルコニーは日当たりも良く、お日様の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はよく乾き、お日様の香りを感じられそうですね♪ 
【収納】 ＊２階収納＊ 普段は使わないオフシーズンの物をしまっておくのに大変便利です！ -
【トイレ】 ＊２階トイレ＊ 清潔感のあるトイレ！温水洗浄便座付のため、快適にお使いいただけます♪ 
【その他室内】 手すりがついており、小さなお子様やご高齢の方でも安心して上り下りができます♪ 
【キッチン】 お手入れ楽々のIHクッキングヒーター！火を使わないので小さなお子様とも料理を楽しめます♪ 
【キッチン】 食器洗浄機が後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムをゆっくりもてます♪ 
【キッチン】 広いキッチンシンクは、お鍋やフライパンなど洗い物が溜まったときにも便利◎ 
【室内設備】 ワンタッチで浴槽にお湯張りをしていただけます。お湯の温度なども浴室に行かずに温度変更可能です。 
【室内設備】 モニター付きインターホンなので、誰が来たのかすぐに確認できます。留守の間は録画機能で、確認していただけます。 -
【室内設備】 乾燥機能だけではなく、暖房機能や、換気機能がついているので、季節を問わず、年中快適に入浴していただけます。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
下水道
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
全室南向
前道6m以上
2階建
即入居可
・対面式キッチンのためご家族とのコミュニケーションも取りやすいです！
・全居室収納付き！約2帖の納戸や大容量のウォークインクローゼットがございます！
・分譲地は、同じ時期に新生活をスタートさせることが多く困った時にも心強いです！
物件概要
| 価格 | 3,780万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市矢作町字中道 A棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『矢作橋』 徒歩4分 (約300m) 名鉄バス『「矢作口」停』 徒歩4分 (約280m) |
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| 建物面積 | 97.7㎡ (1F:48.02㎡ 2F:49.68㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)01月築 | 建築確認 | 第愛建2023建築確認第01651号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 126.05㎡(38.13坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約7.1m 間口 約7.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・準防火地域・矢作地区計画 | ||
| 小学区 | 矢作東小学校 徒歩11分 (約830m) | 中学区 | 矢作北中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 矢作東小学校 徒歩11分 (約830m) 矢作北中学校 徒歩19分 (約1500m) 矢作保育園 徒歩8分 (約570m) 業務スーパー中園店 徒歩9分 (約700m) スーパーやまのぶ矢作店 徒歩27分 (約2100m) MEGAドン・キホーテUNY矢作店 徒歩23分 (約1800m) Vドラッグ矢作店 徒歩14分 (約1100m) DCMカーマ矢作店 徒歩22分 (約1700m) ファミリーマート 矢作小河原店 徒歩5分 (約370m) 岡崎矢作郵便局 徒歩11分 (約880m) |
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| 備考 | ※土地家屋調査士、司法書士は売主指定 ※上水道負担金：132,000円要 |
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| 物件番号 | 3541015 | 取引態様 | 媒介 |
全居室南向きで日当たり良好です。約2帖の納戸や大容量のウォークインクローゼットがあり、収納スペースも十分にございます。LDK約17.8帖！対面式キッチンのためご家族とのコミュニケーションも取りやすいです。