値下げ物件
2024年1月完成済！ゆとりのある4LDK！LDK約17.8帖！駐車2台可能！
【間取り】
2階に洋室が4部屋あるので、それぞれのお部屋を確保できそうですね。リビング階段のためご家族とのコミュニケーションも取りやすいです。
【外観】
車種にもよりますが、駐車並列2台可能です。
名鉄名古屋本線『矢作橋』駅まで徒歩約４分なんで通勤にも通学にも便利な立地となります。間取りは４LDKとなります。
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【外観】 車種にもよりますが、駐車並列2台可能です。 名鉄名古屋本線『矢作橋』駅まで徒歩約４分なんで通勤にも通学にも便利な立地となります。間取りは４LDKとなります。 
【外観写真】 周辺環境が充実した環境となります。全室南向き、４区画の分譲地となります。名鉄名古屋本線『矢作橋』駅まで徒歩約４分なんで通勤にも通学にも便利な立地となります。間取りは４LDKとなります。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は約7.1メートル、広々としているので駐車がしやすいです。しっかりと整備されている道路のため安全です。 
【玄関】 玄関を出たらすぐ駐車場なので、雨の日の車の乗り降りや、お荷物の出し入れもスムーズ！ 
【玄関】 明るくて清潔感溢れる玄関。便利な下駄箱収納付きです♪散らかりがちな玄関もすっきりと片付きます。 
【トイレ】 ＊１階トイレ＊ １階、２階にトイレがございます♪朝の忙しい時間帯も待たずにすみそうですね♪もちろんウォシュレット付きです！ 
【居間・リビング】 約17.8帖のリビングは陽射しがたっぷりと射し込み、ご家族で過ごすのに最も最適な空間になっております。 -
【居間・リビング】 庭に出入りできるリビングの掃き出し窓。窓配置は採光だけではなく、室内全体が快適になるよう、風通しを考えて設計されています。 
【居間・リビング】 人気のリビング階段です。2階へ行く際、リビングを通っていくので「ただいま！」「おかえり！」と顔を合わせて言えるのがうれしいですね♪ 
【キッチン】 デザイン性も機能性も兼ね備えたオープンカウンターキッチン♪ 対面キッチンなので、お子様から目を離すことなくお料理の準備や片づけができ安心です。 
【キッチン】 調理器具や食品の保管が出来るパントリー！可動棚がついているので、様々なサイズの物を収納できとても便利です。 
【洗面台】 三面鏡の洗面化粧台で朝の支度も楽々♪場所をとらない大きさにも関わらず、収納力が豊富で助かりますね！ 
【浴室】 一日の疲れを癒してくれる浴室♪ゆったりサイズのバスタブでくつろぎのバスタイムをお過ごしください！ 
【洋室】 ＊東側4.5帖洋室＊ 各居室には収納スペースを確保！年齢が上がるにつれて増えていく荷物も、自分でしっかりお片付けする習慣が出来そうですね！ -
【洋室】 ＊西側4.5帖洋室＊ 全室フローリングなので、お掃除やお手入れもラクラク！ ちょうどいい広さの子供部屋で、すくすくと育っていくお子様の姿が目に浮かびますね！ 
【洋室】 ＊南側4.5帖洋室＊ 南向きであたたかな陽射しがたっぷり差し込む洋室！バルコニーに直結している間取りなので、お布団干しも手間いらずですね。 
【洋室】 ＊６帖洋室＊ バルコニーに面した約6帖の洋室は、とても明るく過ごしやすい空間となります。毎朝気持ち良く起きられそうですね！ 
【ウォークインクローゼット】 ＊６帖洋室ウォークインクローゼット＊ 大容量のWICはたっぷりお洋服を収納できます！ハンガーにかけたまま収納できるので、しわになりにくいのも嬉しいポイント♪ 
【バルコニー】 バルコニーは日当たりも良く、たっぷりの洗濯物もよく乾きそうです！毎日の洗濯も気持ちよく干せそうですね。 
【トイレ】 ＊２階トイレ＊ 清潔感のあるトイレ！温水洗浄便座付のため、快適にお使いいただけます♪ 
【その他室内】 手すりがついており、小さなお子様やご高齢の方でも安心して上り下りができます♪ -
【庭】 日当たり良好なお庭♪家庭菜園など様々な利用が可能です。 
【キッチン】 お手入れ楽々のIHクッキングヒーター！火を使わないので小さなお子様とも料理を楽しめます♪ 
【キッチン】 食器洗浄機が後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムをゆっくりもてます♪ 
【キッチン】 広いキッチンシンクは、お鍋やフライパンなど洗い物が溜まったときにも便利◎ 
【室内設備】 モニター付きインターホンなので、誰が来たのかすぐに確認できます。留守の間は録画機能で、確認していただけます。 
【室内設備】 ワンタッチで浴槽にお湯張りをしていただけます。お湯の温度なども浴室に行かずに温度変更可能です。 
【室内設備】 乾燥機能だけではなく、暖房機能や、換気機能がついているので、季節を問わず、年中快適に入浴していただけます。
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
下水道
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
前道6m以上
2階建
即入居可
・2階に洋室が4部屋あるので、ご家族それぞれのお部屋を確保できそうですね！
・対面式キッチンのため小さなお子様がいても見守りながら料理ができそうです！
・分譲地は、同じ時期に新生活をスタートさせることが多く困った時にも心強いです！
物件概要
| 価格 | 3,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市矢作町字中道 B棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『矢作橋』 徒歩4分 (約300m) 名鉄バス『「矢作口」停』 徒歩4分 (約280m) |
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| 建物面積 | 94.41㎡ (1F:44.72㎡ 2F:49.69㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)01月築 | 建築確認 | 第愛建2023建築確認第01715号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 123.4㎡(37.32坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約7.1m 間口 約6.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・準防火地域・矢作地区計画 | ||
| 小学区 | 矢作東小学校 徒歩11分 (約830m) | 中学区 | 矢作北中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 矢作東小学校 徒歩11分 (約830m) 矢作北中学校 徒歩19分 (約1500m) 矢作保育園 徒歩8分 (約570m) 業務スーパー中園店 徒歩9分 (約700m) スーパーやまのぶ矢作店 徒歩27分 (約2100m) MEGAドン・キホーテUNY矢作店 徒歩23分 (約1800m) Vドラッグ矢作店 徒歩14分 (約1100m) DCMカーマ矢作店 徒歩22分 (約1700m) ファミリーマート 矢作小河原店 徒歩5分 (約370m) 岡崎矢作郵便局 徒歩11分 (約880m) |
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| 備考 | ※土地家屋調査士、司法書士は売主指定 ※上水道負担金：132,000円要 |
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| 物件番号 | 3541023 | 取引態様 | 媒介 |
ゆとりのある4LDKの間取りです。2階に洋室が4部屋あるのでご家族それぞれのお部屋を確保できそうです。リビング階段のためご家族とのコミュニケーションも取りやすいです。