値下げ物件
2023年8月完済！ゆとりのある4LDK！寿恵野小学校まで徒歩約9分！
【間取り】
ゆとりのある4LDKの間取りです。
2階に4部屋あるので、ご家族それぞれのお部屋を確保することができそうです。
【外観】
全２棟の新築戸建！同じ時期に生活をスタートするので、地域のことで分からないことも聞きやすいですね。
愛知環状鉄道『永覚駅』まで徒歩15分圏内です。
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【外観】 全２棟の新築戸建！同じ時期に生活をスタートするので、地域のことで分からないことも聞きやすいですね。 愛知環状鉄道『永覚駅』まで徒歩15分圏内です。 
【外観写真】 南側のバルコニーでは洗濯物が気持ちよく干せそうです。リビングからは駐車場が良く見えるので、ご家族の帰りにすぐに気付くことができ嬉しいですね。 
【駐車場】 駐車スペースも十分に確保できます。広々としているので駐車が苦手でも安心して駐車することができそうですね！車種にもよりますが３台駐車できるスペースが嬉しいですね。 
【前面道路含む現地写真】 車通りの少ない道路で、運転の苦手な方も安心！前面道路の幅は、約4.1ｍ！間口約3.9ｍ！ゆっくりと落ち着いて駐車のできる環境です◎ 
【玄関】 白色が基調となり清潔感のある明るい玄関です。小窓があるのも嬉しいポイントですね。土間収納にシューズボックスで散らかりがちな玄関もすっきりを保つことができます。 
【収納】 ＊土間収納＊ たっぷり収納できる土間収納！！荷物の多い家族でも玄関はスッキリ♪ベビーカーなどの大きなものも収納できます。 
【居間・リビング】 約16.3帖のLDKです。大きな窓がついているので採光がしっかりとれます。ご家族の帰りがすぐにわかるので、お子様のお留守番にも安心ですね。 -
【居間・リビング】 リビングは約16.3帖♪穏やかな陽だまりに包まれる居心地の良い空間です。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの落ち着いた雰囲気ですね。 
【キッチン】 広々としたキッチンで、ご夫婦やお子様、ご友人と並んで料理もできそうです。おしゃれなキッチンで毎日の料理が楽しくなります。 
【キッチン】 ＊カップボード＊ キッチンとおそろいのカップボードで統一感アップ！食器やキッチンツールがすっきり収納できます！ 
【トイレ】 １階、２階にトイレがございます♪朝の忙しい時間帯も待たずにすみそうですね♪もちろんウォシュレット付きです！ 
【洗面台】 三面鏡付洗面化粧台。洗面台のミラー裏には収納スペースがたくさん！鏡を閉めることができるので歯ブラシも衛生的に保管できます。 
【浴室】 一日の疲れを癒してくれる浴室♪ゆったりサイズのバスタブでくつろぎのバスタイムをお過ごしください！ 
【洋室】 ＊北側4.5帖の洋室＊ クローゼットがあるので最小限の家具でお部屋を広く使うことができるのが嬉しいですね。 -
【洋室】 ＊5帖の洋室＊ クローゼットがあるので最小限の家具でお部屋を広く使うことができるのが嬉しいですね。 
【洋室】 ＊南側4.5帖の洋室＊ フローリングで書斎やワーキングスペースとしても利用できる4.5帖の洋室。陽当たり良好で、収納スペースも嬉しいですね。 
【洋室】 ＊6帖の洋室＊ 約6帖のバルコニーに面した明るい洋室です。家具を置いても十分なスペースを確保できるゆとりの住空間！ 
【ウォークインクローゼット】 丈の長いコートやワンピースをたくさん収納できます。衣装ケースを設置するとさらにたくさんの収納ができます。 
【バルコニー】 南向きで陽当たりの良いバルコニーには、物干しセットを置くスペースもあり、一度にたくさん干すことができます♪ 
【キッチン】 IHクッキングヒーターなら火を使わないので、お子様のお手伝いも安心です。お掃除もさっと拭くだけで簡単！お手入れもラクなのがいいですね。 
【キッチン】 キッチンには時短には欠かせない食洗機付き。少しの食器は手洗いで、家族が揃って食事した後には食洗機を使うなど便利な機能です。 -
【キッチン】 広いキッチンシンクは、お鍋やフライパンなど洗い物が溜まったときにも便利◎ たくさんの収納引き出しと節水できる食器洗浄付き。 
【キッチン】 ＊パントリー＊ ストック用品や、調味料などをいれることができるパントリー。たくさんの収納がとても嬉しいキッチンです。 
【収納】 ＊1階トイレ前収納＊ トイレットペーパーやその他ストック用品や、掃除道具などを入れておくのに大変便利です。 
【収納】 ＊階段下収納＊ ストック用品や掃除道具などを収納できる嬉しい階段下収納！収納が多いとお部屋もすっきりするので嬉しいポイントですね。 
【収納】 ＊2階収納＊ とても便利な2階の収納には、必要なものを入れておけば、1階まで取りに行く手間が掛かりません。 
【洋室】 ＊北側4.5帖の洋室＊ 白色を基調とした清潔感のある明るいお部屋です。窓からは光が差し込み、毎朝気持ちよく目覚めることができそうですね。 
【洋室】 ＊南側4.5帖の洋室＊ バルコニーに面した明るい洋室には明るいひかりがたっぷりと差し込みます。フローリングでお掃除もラクラクです。 -
【洋室】 ＊5帖の洋室＊ 全室フローリングなので、お掃除やお手入れもラクラク！窓からはあたたかな陽射しが差し込みます。 
【洋室】 ＊6帖の洋室＊ 白色を基調とした清潔感のある明るい約6帖の洋室には、ウォークインクローゼットがついているので、すっきりとしたお部屋を保つことができます。 
【トイレ】 1・2階にトイレがございます。朝の忙しい時間帯も待たずにすみそうですね。もちろんウォシュレット付きです。 
【室内設備】 モニター付きインターホンなので、誰が来たのかすぐに確認できます。留守の間は録画機能で、確認していただけます。 
【室内設備】 ワンタッチで浴槽にお湯張りをしていただけます。お湯の温度なども浴室に行かずに温度変更可能です。 
【室内設備】 乾燥機能だけではなく、暖房機能や、涼風機能がついているので、季節を問わず、年中快適に入浴していただけます。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
下水道
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
2階建
設計住宅性能評価付
即入居可
・土間収納や大容量のウォークインクローゼット付きで収納が充実しております！
・南向きのバルコニーで洗濯物も良く乾きそうです！
・車種にもよりますが、駐車3台可能です！
・LDK約16.3帖！対面式のキッチンのためご家族とのコミュニケーションも取りやすいです！
物件概要
| 価格 | 3,880万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県豊田市鴛鴨町中屋敷 A棟 | ||
| アクセス | 愛知環状鉄道『永覚』 徒歩14分 (約1110m) 愛知環状鉄道『末野原』 徒歩23分 (約1800m) |
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| 建物面積 | 104.35㎡ (1F:51.35㎡ 2F:53.00㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)08月築 | 建築確認 | 第愛建2023建築確認00784号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 199.69㎡(60.40坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.1m 間口 約3.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 22条区域・都市再生特別措置法・景観法 | ||
| 小学区 | 寿恵野小学校 徒歩9分 (約660m) | 中学区 | 末野原中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・土地家屋調査士・司法書士は売主指定・上水道負担金114,400円要 ・調整区域ですが豊田市開発審査会基準第16号の許可に基づき建築可能です。 ・駐車台数は車種によります。 ＊ライフインフォメーション＊ ・寿恵野こども園：徒歩約9分（約650ｍ） ・セブンイレブン寿恵野店：徒歩約9分（約6990ｍ） ・スギドラッグ永覚店：徒歩約19分（約1500ｍ） ・コープメグリア永覚店：徒歩約23分（約1800ｍ） ・ケーズデンキ豊田永覚店：徒歩約19分（約1500ｍ） |
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| 物件番号 | 3477247 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：太田 丞
2階に洋室が4部屋あり、ゆとりのある4LDKの間取りです。2区画の分譲地で、困った時にも助け合うことができるので心強いですね。小学校まで徒歩約9分で、小さなお子様の通学も安心な立地です。