値下げ物件
LDK17帖以上！駐車並列2台可能（車種による）！対面式キッチン！全居室収納付き！
【間取り】
対面式キッチンやリビング階段等、ご家族とのコミュニケーションが取りやすい間取りです。水回りもまとまっており家事動線も考えられております。
【前面道路含む現地写真】
前面道路幅員約4ｍです。
大通り沿いではないため、車通りも多くなく、ゆっくりと駐車していただけます。
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【前面道路含む現地写真】 前面道路幅員約4ｍです。 大通り沿いではないため、車通りも多くなく、ゆっくりと駐車していただけます。 
【玄関】 すっきりきれいに収納できそうなシューズボックス付です。収納も豊富で、お家の「顔」をいつもキレイにしておけます！ 
【リビング】 南向きで日当たり良好なリビング、広くゆったりお使いいただけます。自然と家族があつまるそんな憩いの場になりそうですね。 
【リビング】 家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの落ち着いた雰囲気のリビング！ご家族の帰りがすぐに分かるのも嬉しいポイントですね。 
【ダイニング】 解放感のある対面キッチンは、リビング全体を見わたせるので、ご家族を身近に感じられます！ 
【キッチン】 広々としたキッチンで、ご夫婦やお子様、ご友人と並んで料理もできそうです。おしゃれなキッチンで毎日の料理が楽しくなります。 
【洗面台】 三面鏡付洗面化粧台。洗面台のミラー裏には収納スペースがたくさん！横の棚にもたくさん収納できるのが嬉しいですね。鏡を閉めることができるので歯ブラシも衛生的に保管できます。 -
【洗面所】 洗面所はゆとりの空間。ゆったり自由に使えるのが◎ですね。可動棚があるので、タオルなどを置けてすっきりとした洗面所を保つことができます。 
【浴室】 落ちついた色合いの浴室は半身浴も出来て一日の疲れをリフレッシュするのによいです。毎日のバスタイムを気持ちよく満喫できますね。 
【トイレ】 ＊1階トイレ＊ 1.2階にトイレがあるので、朝の忙しい時間帯も待たずにすみそうです。 
【洋室】 ＊東側5.12帖 西側5.12帖＊ ２ドア１ルームになっている為、家族構成や使い方の変化に応じて、２部屋に間仕切りをすることができます。 
【洋室】 ＊東側5.12帖＊ 各居室には収納スペースを確保！年齢が上がるにつれて増えていく荷物も、自分でしっかりお片付けする習慣が出来そうですね！ 
【バルコニー】 インナーバルコニーのため、外出時に雨が降っても、洗濯物が濡れる心配がなく安心です。 
【洋室】 ＊西側5.12帖＊ 各居室には収納スペースを確保！年齢が上がるにつれて増えていく荷物も、自分でしっかりお片付けする習慣が出来そうですね！ -
【洋室】 ＊7帖洋室＊ 1部屋広いお部屋があると嬉しいですね。 全室フローリングでお掃除やお手入れもしやすいです。 
【廊下】 ＊2階廊下カウンター＊ バルコニーの近くに作業スペースがあるので、家事スペースとしてもご利用いただけそうです。 
【トイレ】 ＊2階トイレ＊ 1.2階にトイレがあるので、朝の忙しい時間帯も待たずにすみそうです。 
【収納】 ＊リビングクローゼット＊ 
【キッチン】 3口コンロで同時に調理が可能です。 料理もはかどりそうですね。 
【キッチン】 便利な食器洗浄乾燥機付き。お皿洗いをサポートしてくれます。 
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【室内設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
室内物干機
LDK15畳以上
床下収納
全居室収納
主な特徴
2階建
即入居可
・対面式のキッチンはご家族とのコミュニケーションも取りやすいです！
・水回りがまとまっており家事がしやすい動線です！
・2階のフリースペースは洗濯物を干すことができるので雨の日や花粉の時期も安心です！
・スーパーや薬局まで徒歩圏内でお買い物にも便利な立地です！
物件概要
| 価格 | 3,700万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市康生町 No.A | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『岡崎公園前』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 89.43㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2022年(令和4年)12月築 | 建築確認 | 第愛建2022建築確認01719号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 2×4工法 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 103㎡(31.15坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約5.23m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 240% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 連尺小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 城北中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 連尺小学校 徒歩14分 (約1100m) 城北中学校 徒歩11分 (約850m) 城北保育園 徒歩8分 (約600m) アオキスーパー岡崎康生店 徒歩9分 (約650m) 岡崎シビコ 徒歩10分 (約800m) コムタウン 徒歩14分 (約1100m) B&Dドラッグストア岡崎康生店 徒歩9分 (約650m) 康生通西郵便局 徒歩5分 (約350m) |
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| 備考 | ※有効敷地面積：100.91㎡（30.52坪） ※水道引込工事金45万円(税込) 、都市ガス引込工事金30万円(税込)別途要 ＊ライフインフォメーション＊ ・アオキスーパー岡崎康生店：徒歩約9分（約650ｍ） ・岡崎シビコ：徒歩約10分（約800ｍ） ・Ｂ＆Ｄドラッグストア岡崎康生店：徒歩約9分（約650ｍ） ・ファミリーマート岡崎康生通南店：徒歩約12分（約950ｍ） ・嫩幼稚園：徒歩約7分（約500ｍ） ・城北保育園：徒歩約8分（約600ｍ） ・日名南あおはまクリニック：徒歩約17分（約1300ｍ） ・岡崎公園：徒歩約2分（約130ｍ） |
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| 物件番号 | 3325821 | 取引態様 | 媒介 |
2022年12月完成済みの物件です。水回りがまとまっており家事動線が考えられた間取りです。対面式キッチンやリビング階段は自然とご家族と会話ができ、コミュニケーションも取りやすいです。