4LDK！シューズインクローゼット付き！矢作橋駅徒歩約7分！
【間取り】
4LDKの間取りです。シューズインクロゼットやウォークインクローゼット付きで収納スペースも充実しております。
【外観】
2025年11月完成済です。
現地のご見学も可能ですのでお気軽のご相談ください。
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【外観】 2025年11月完成済です。 現地のご見学も可能ですのでお気軽のご相談ください。 
【外観写真】 名鉄名古屋本線「矢作橋」駅まで徒歩約7分の立地で、電車のご利用にも便利です。 
【外観写真】 矢作東小学校まで徒歩約10分、矢作北中学校まで徒歩約16分です。お子様の通学も安心です。 
【外観写真】 3区画の分譲地で、同じ時期に新生活をスタートさせるご家族が多く困った時にも助けあうことができて安心ですね。 
【前面道路含む現地写真】 ＊南東側＊ 幅員約3.9ｍ～4.2ｍです。 軽自動車やコンパクトカーなど小回りの利くお車での通行が便利です。 
【前面道路含む現地写真】 ＊南東側＊ 幅員約3.9ｍ～4.2ｍです。 軽自動車やコンパクトカーなど小回りの利くお車での通行が便利です。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
照明器具
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
2面バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
陽当り良好
2階建
・対面式キッチンのため、小さなお子様がいても見守りながら料理ができます！
・全居室収納付き！ウォークインクローゼットはたくさん収納可能です！
・南向きのバルコニーは日当たりも良く、洗濯物も気持ち良く干せそうです！
物件概要
| 価格 | 3,599.50万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市矢作町字北河原 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『矢作橋』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 105.16㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | 第HPA-25-08370-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 |
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| 土地面積 | 143.2㎡(43.31坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部近隣商業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 162% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・矢作地区計画・第二種高度地区・景観形成一般地区・居住誘導区域内 | ||
| 小学区 | 矢作東小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 矢作北中学校 徒歩16分 (約1280m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 矢作東小学校 徒歩10分 (約800m) 矢作北中学校 徒歩16分 (約1280m) 矢作保育園 徒歩5分 (約400m) 業務スーパー中園店 徒歩6分 (約450m) スギ薬局東大友店 徒歩15分 (約1200m) ココカラファイン大友店 徒歩15分 (約1200m) ファミリーマート 矢作小河原店 徒歩4分 (約300m) 矢作郵便局 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | ※容積率：前面道路幅員制限 | ||
| 物件番号 | 4381537 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 慎
3区画の分譲地で、同じ時期に新生活をスタートさせるご家族が多く困った時にも助けあうことができて安心ですね。矢作橋駅まで徒歩約7分！駅までのアクセスが良好で通勤、通学にも便利です。