値下げ物件
4LDK＋土間収納＋ウォークインクローゼット付き！バス停徒歩約3分！周辺環境充実！
【間取り】
4LDK＋土間収納＋ウォークインクローゼット付き。
リビング階段のためご家族とのコミュニケーションも自然に取ることができますね。
【外観】
白を基調としたシンプルな外観です。
南向きのため日当たりも良好です。
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【外観】 白を基調としたシンプルな外観です。 南向きのため日当たりも良好です。 
【区画図】 2台駐車可能です。 周辺環境も充実しており、住みやすい住環境です。 
【玄関】 土間収納付きの玄関で、ベビーカーやアウトドア用品等も収納することができそうです。 
【収納】 ＊玄関収納＊ 可動棚になっているので、使いやすい大きさにできるのが嬉しいポイントですね。 
【リビング】 LDKには新品のエアコンが付いています！新生活を快適に過ごすことができます。省エネのLED照明も付いてきます♪ 
【リビング】 家事導線を考えた間取り作りになっています。省エネのＬＥＤ照明は見た目をシンプルに仕上げてくれるダウンライトを採用。 
【キッチン】 IHクッキングヒーターはお掃除がとてもしやすいです。広々としたキッチンはご夫婦や親子で料理を楽しむことができます♪ -
【洗面台】 ミラーの裏にはたっぷり収納スペースがあります！歯ブラシも中に収納できて衛生的♪洗面下の収納には背の高いものもスッキリ収納できます。 
【洗面所】 ＊収納＊ 洗面所にはたっぷりと収納スペースがございます。 タオルや洗剤等のストックも収納可能ですね。 
【浴室】 ホーロークリーンパネルの為、お手入れが簡単で清潔なお風呂です。足を伸ばしてゆっくりとした時間を過ごしたり、半身浴をすることもできます。 
【トイレ】 トイレにくぼみ部分とフチがないためお掃除がしやすいトイレです。大切な水を無駄なく賢く節水します。 
【洋室】 ＊4.5帖洋室＊ お子様のお部屋や、趣味のお部屋にもピッタリな洋室です。 
【洋室】 ＊6帖洋室＊ オープンクローゼットがお洒落な約6帖の洋室◎フローリングなのでお掃除もラクラクですね◎ 
【洋室】 ＊8.5帖洋室＊ 広々としたウォークインクローゼット付き！全居室収納付きの物件です！ -
【ウォークインクローゼット】 ARCASAの物件の魅力のひとつは広々としたウォークインクローゼット♪この広さがあれば家族分の服をたくさん収納することができますね。 
【バルコニー】 南向きのバルコニーで日当たり良好です。 洗濯物も良く乾きそうですね。 
【その他屋外】 宅配ボックス付きのため不在時も荷物の受取の心配がありません！非対面で受取ができるのも嬉しいポイント♪ 
【駐車場】 車種にもよりますが、並列2台駐車可能です。 間口も広く駐車がしやすそうです。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路幅員約4.9ｍ～5.3ｍです。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
下水道
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
宅配BOX
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
2階建
・対面式キッチンやリビング階段で、ご家族とのコミュニケーションも取りやすいです！
・2階に4部屋あるので、ご家族それぞれのお部屋を確保することができそうです！
・宅配BOX付きのため外出時にもお荷物を受け取ることができて便利です！
物件概要
| 価格 | 3,890万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市伊賀町字愛宕山 | ||
| アクセス | 愛知環状鉄道『北岡崎』 徒歩19分 (約1500m) 名鉄名古屋本線『東岡崎』 徒歩24分 (約1900m) 名鉄バス『「六供浄水場南」停』 徒歩3分 (約200m) |
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| 建物面積 | 104.95㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第愛建2025建築確認02125号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 119.27㎡(36.07坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.9m 間口 約11.20m 東側(公道)幅 約1.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 水防法・都市再生特別措置法・文化財保護法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・第1種高度地区(18ｍ) | ||
| 小学区 | 愛宕小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 葵中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 愛宕小学校 徒歩5分 (約350m) 葵中学校 徒歩23分 (約1800m) 愛隣幼稚園 徒歩5分 (約400m) るんびにー保育園 徒歩7分 (約500m) アオキスーパー伊賀店 徒歩9分 (約700m) ココカラファイン岡崎伊賀店 徒歩9分 (約650m) B&Dドラッグストア岡崎康生店 徒歩14分 (約1100m) ローソン 岡崎伊賀町店 徒歩9分 (約650m) 能見郵便局 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | ※南側公道幅員約4.9ｍ～約5.3ｍ ※土地家屋調査士・司法書士は売主指定 ※被越境あり（カーブミラー土台の一部） |
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| 物件番号 | 4378660 | 取引態様 | 媒介 |
4LDK＋土間収納＋ウォークインクローゼット付きの間取りです。LDK約18.6帖！広々としたリビングでご家族団らんのお時間をお過ごしいただけます。愛宕小学校まで徒歩約5分！お子様の通学も安心です♪