値下げ物件
3SLDK＋パントリー＋ファミリークローゼット＋ウォークインクローゼット付き！周辺環境充実！
【間取り】
3SLDK＋パントリー＋ファミリークローゼット＋ウォークインクローゼット付き。たっぷりの収納スペースで快適に暮らせそうです！
【外観】
白を基調としたシンプルな外観です。
オール電化住宅！周辺環境も充実して住みやすい環境です。
-
【外観】 白を基調としたシンプルな外観です。 オール電化住宅！周辺環境も充実して住みやすい環境です。 
【玄関】 お家の顔である玄関！明るい雰囲気でついつい人を呼びたくなりますね。 
【リビング】 LDKには新品のエアコンが付いています！新生活を快適に過ごすことができます。省エネのLED照明も付いてきます♪ 
【リビング】 家事導線を考えた間取り作りになっています。省エネのＬＥＤ照明は見た目をシンプルに仕上げてくれるダウンライトを採用。 
【収納】 ＊リビング収納＊ 収納スペースが多いと嬉しいですね。可動棚なので、お好きな高さに調整が可能です。 
【キッチン】 IHクッキングヒーターはお掃除がとてもしやすいです。広々としたキッチンはご夫婦や親子で料理を楽しむことができます♪ 
【収納】 ＊パントリー＊ 食品はもちろん、食器、調理器具、消耗品、備蓄用の非常食などもストックでき、キッチンを広々ときれいに保てます。 -
【洗面台】 ミラーの裏にはたっぷり収納スペースがあります！歯ブラシも中に収納できて衛生的♪洗面下の収納には背の高いものもスッキリ収納できます。 
【浴室】 ホーロークリーンパネルの為、お手入れが簡単で清潔なお風呂です。足を伸ばしてゆっくりとした時間を過ごしたり、半身浴をすることもできます。 
【トイレ】 トイレにくぼみ部分とフチがないためお掃除がしやすいトイレです。大切な水を無駄なく賢く節水します。 
【収納】 ＊ファミリークローゼット＊ 洗面所からもキッチンからも出入りが可能で、家事がしやすい動線です。 
【洋室】 ＊南西側6帖＊ 暖かな日差しが差し込み、明るい室内です。 毎朝気持ち良く起きることができそうですね。 
【ウォークインクローゼット】 ＊南西側6帖＊ ウォークインクローゼットは衣類や小物をひとまとめに収納でき、部屋を広く使えるのが嬉しいポイントです。 
【同型写真（その他室内）】 ＊真ん中6帖洋室＊ オープンクローゼットは洋服の出し入れがしやすいです。 -
【洋室】 ＊北東側6帖洋室＊ 広々としており、家具を置いてもゆったりお過ごしいただけそうです。 
【バルコニー】 急な雨や梅雨の時期でも洗濯物が濡れにくいインナーバルコニー！子育てや共働きで忙しいご家族でも安心です。 
【納戸】 約3帖の納戸です。季節物など使用頻度が少ない物も、たくさん収納できそうです。 
【その他屋外】 宅配ボックス付きのため不在時も荷物の受取の心配がありません！非対面で受取ができるのも嬉しいポイント♪ 
【前面道路含む現地写真】 軽自動車やコンパクトカーなど小回りの利くお車での通行が便利です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
シューズボックス
宅配BOX
主な特徴
2階建
・LDK約18.9帖！対面式キッチンのため小さなお子様がいても安心ですね！
・全居室6帖以上でゆったりとお過ごしいただけます！
・水回りがまとまっているので、家事動線がよく時短になりそうです！
物件概要
| 価格 | 3,690万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市森越町字河原 | ||
| アクセス | 愛知環状鉄道『北岡崎』 徒歩22分 (約1760m) 名鉄バス『舳越町』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 103.37㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第愛建2025建築確認01864号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 126.24㎡(38.18坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約3.2m 間口 約6.70m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・第二種高度地区 | ||
| 小学区 | 矢作北小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 矢作北中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 矢作北小学校 徒歩12分 (約900m) 矢作北中学校 徒歩12分 (約900m) 中園保育園 徒歩13分 (約980m) スーパーやまのぶ矢作店 徒歩12分 (約960m) MEGAドン・キホーテUNY矢作店 徒歩8分 (約570m) アピタ岡崎北店 徒歩19分 (約1490m) クスリのアオキ矢作店 徒歩10分 (約740m) スギ薬局日名西店 徒歩14分 (約1070m) DCMカーマ矢作店 徒歩7分 (約520m) ローソン岡崎舳越町店 徒歩8分 (約570m) |
||
| 備考 | ※土地家屋調査士、司法書士は売主指定 ※西側隣接地の集水器が越境の可能性あり |
||
| 物件番号 | 4385424 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 慎
3LDK＋約3帖の納戸付きの間取りです。全居室に収納スペースがありたくさん収納可能です。小中学校まで徒歩約12分とお子様にも安心な通学距離です！周辺環境も充実しており、住みやすい住環境です。