値下げ物件
3SLDK＋土間収納＋ファミリークローゼット＋ウォークインクローゼット付き！宇頭駅まで徒歩約15分！
【間取り】
3LDK＋Sの間取り。土間収納やファミリークローゼット、ウォークインクローゼット、廊下にも収納があるので、たっぷり収納可能です。
【外観】
青空に映えるグレージュのデザイン外観◎シンプルながらも品格漂う、こだわり抜いたモダンな一戸建て◎お車２台駐車可能！
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【外観】 青空に映えるグレージュのデザイン外観◎シンプルながらも品格漂う、こだわり抜いたモダンな一戸建て◎お車２台駐車可能！ 
【前面道路含む現地写真】 幅員約4.4ｍです。軽自動車やコンパクトカーなど小回りの利くお車での通行が便利です。 
【玄関】 木目の温もりを感じるスタイリッシュな玄関。ゆとりある奥行きが、家族やゲストを心地よく迎え入れます。 
【玄関】 ＊シューズインクローゼット＊ 大容量の可動棚を備えたシューズインクローゼット。靴だけでなく外遊びの道具もスッキリ収納可能です。 
【居間・リビング】 家具を置いてもゆとりがある18.5帖の大空間。ナチュラルな内装が心地よく、家族が自然と集まる憩いの場に。 
【居間・リビング】 縦の奥行きを活かした約18.5帖のLDK。大きな窓から光が広がり、毎日の暮らしにゆとりと彩りを与えます。 
【キッチン】 洗練されたデザインの対面式キッチン。お揃いのカップボードで統一感を出し、毎日の料理をより楽しく。 -
【キッチン】 リビングと一体感のあるオープンキッチン。お料理中も家族を身近に感じられ、毎日の家事が楽しくなる空間。 
【キッチン】 グレー×木目がスタイリッシュなカップボード。ゴミ箱スペースも確保した、使い勝手の良い設計です。 
【収納】 ＊キッチン横収納＊ 出し入れしやすい折れ戸式の壁面収納。棚板の高さを自由に変えられるので、大きな荷物の整理も楽々です。 
【洗面所】 三面鏡付きのスタイリッシュな洗面台となります。収納豊富な引出しと明るい照明で、忙しい朝の身支度も快適です。 
【収納】 ＊ファミリークローゼット＊ 洗面室から直結する機能的なクローゼット。タオルや着替えもスッキリ収まり、朝の身支度もスムーズです。 
【浴室】 浴室乾燥機完備の清潔感溢れるバスルーム。雨の日のお洗濯も安心で、年中快適なバスタイムを叶えます。 
【トイレ】 ＊１階トイレ＊ 1・2階の両階にトイレを配置した快適設計。掃除のしやすいシンプルデザインで、毎日の生活にゆとりをもたらします。 -
【収納】 ＊２階収納①＊ 階段上がってすぐの共有収納スペース。棚板の高さを変えられるので、家族で使う物を効率よく整理可能です。 
【洋室】 ＊5.3帖洋室②＊ オープン収納が開放感を演出する5.3帖の洋室。お好みの家具も配置しやすく、子供部屋や趣味の部屋に最適。 
【洋室】 ＊7.3帖洋室＊ バルコニーに面した明るく開放的な約7.3帖洋室。広さを活かして大型のベッドや家具もゆったり配置可能です。 
【収納】 ＊7.3帖洋室WIC＊ 主寝室に隣接した大容量のウォークインクローゼット。夫婦二人の衣類や季節の荷物もたっぷり収納可能です。 
【バルコニー】 ＊7.3帖洋室横バルコニー＊ 主寝室から出入り可能なワイドバルコニー。奥行きがあり、毎日のお洗濯物や布団干しもスムーズに行えます。 
【その他屋外】 玄関先に映えるモダンな機能門柱。インターホン・ポスト・宅配ボックス一体型で、住まいの顔を美しく整えます。 
【洋室】 ＊5.3帖洋室①＊ 約5.3帖の使い勝手の良いサイズ感。オープンクローゼットが空間に奥行きを与え、お洒落なショップ風の収納も。 -
【納戸】 あると嬉しいゆとりの納戸。ライフスタイルに合わせて自由に活用でき、家全体の整理整頓をサポートします。 
【収納】 ＊２階収納②＊ ちょっとした隙間を活かした機能的な収納。ライフスタイルに合わせて棚を置くなど、自由な使い方が可能です。 
【トイレ】 ＊2階トイレ＊ 白で統一されたシンプルな2階トイレ。予備のペーパー置きに便利な棚付きで、機能性にも配慮しています。 
【リビング】 ＊リビング階段＊ 家族が自然と顔を合わせるリビング階段。コミュニケーションが取りやすく、住まいに一体感をもたらします。 
【キッチン】 大きな鍋も楽に洗える広々としたシンク。水はね音を抑える静音設計で、家族との会話を妨げず家事を楽しめます。 
【キッチン】 スライドオープン式の食洗機で、出し入れも楽々です。高温洗浄で除菌もでき、キッチンを常に清潔に保てます。 
【キッチン】 見た目も美しく、ワークトップと一体感のあるデザイン。お掃除のストレスを軽減し、家事の時短を叶えます。 -
【室内設備】 料理をしながらお風呂の準備ができる便利な家事動線。忙しい夕方の時間を有効に使える、暮らしに寄り添う設備です。 
【室内設備】 モニター越しに相手の顔が見えるため、セールスや突然の来客にも落ち着いて対応でき、防犯性を高めます。 
【室内設備】 暖房機能で冬場のヒートショック対策も万全。入浴前に脱衣所や浴室を温め、家族の健康と快適を守ります。
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
下水道
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
宅配BOX
主な特徴
2階建
即入居可
・対面式キッチン＆リビング階段でご家族とのコミュニケーションも取りやすいです！
・水回りスペースがまとまっており家事がしやすい間取りです！
・全居室収納付き！大容量のウォークインクローゼット付きでたくさん収納可能です！
物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市西大友町字森下 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『宇頭駅』 徒歩15分 (約1200m) 名鉄バス『「暮戸」停』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 99.57㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第愛建2025建築確認02930号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 121.5㎡(36.75坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.4m 間口 約6.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・第二種高度地区(25ｍ) | ||
| 小学区 | 矢作北小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 矢作北中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 矢作北小学校 徒歩19分 (約1500m) 矢作北中学校 徒歩17分 (約1300m) 中園保育園 徒歩15分 (約1200m) 橋目幼稚園 徒歩18分 (約1400m) 業務スーパー中園店 徒歩14分 (約1100m) スーパーやまのぶ矢作店 徒歩15分 (約1200m) スギ薬局東大友店 徒歩5分 (約400m) ファミリーマート 岡崎西大友店 徒歩4分 (約300m) 大友郵便局 徒歩7分 (約500m) |
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| 備考 | ※土地家屋調査士、司法書士は売主指定 ※北側隣地のコンクリート支柱が一部越境あり（覚書あり） |
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| 物件番号 | 4461098 | 取引態様 | 媒介 |
ファミリークローゼットやウォークインクローゼット、土間収納があり、たっぷりの収納スペースで快適に暮らせそうです！コンビニ、薬局、郵便局まで徒歩10分圏内と周辺環境も充実しており住みやすい住環境です。