3SLDK＋土間収納＋ファミリークローゼット＋ウォークインクローゼット付き！宇頭駅まで徒歩約15分！
【間取り】
3LDK＋Sの間取り。土間収納やファミリークローゼット、ウォークインクローゼット、廊下にも収納があるので、たっぷり収納可能です。
【外観】
2026年4月完成予定！
シンプルで清潔感のある外観です◎
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【外観】 2026年4月完成予定！ シンプルで清潔感のある外観です◎ 
【区画図】 間口約6.6ｍで、並列2台駐車可能です。 
【外観写真】 南西向きで日当たり良好です。暖かな日差しが差し込み、気持ち良くお過ごしいただけそうです。 
【外観写真】 オール電化住宅！IHクッキングヒーターは、火を使わないので安心です。お掃除もしやすいのが嬉しいですね。 
【外観写真】 周辺環境が充実しており、住みやすい住環境です。宅配BOX付きで外出時の宅配も安心！再配達や受け取りの手間が省けます。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約4.4ｍです。軽自動車やコンパクトカーなど小回りの利くお車での通行が便利です。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約4.4ｍです。軽自動車やコンパクトカーなど小回りの利くお車での通行が便利です。 -
【同型写真（リビング）】 ＊施工事例＊ アクセントクロスやフローリングなどランク上のオシャレなこだわりの内装となっています。 
【同型写真（リビング）】 ＊施工事例＊ LDKには新品のエアコンが付いています！新生活を快適に過ごすことができます。省エネのLED照明も付いてきます♪ 
【同型写真（リビング）】 ＊施工事例＊ 家事導線を考えた間取り作りになっています。省エネのＬＥＤ照明は見た目をシンプルに仕上げてくれるダウンライトを採用。 
【同型写真（キッチン）】 ＊施工事例＊ IHクッキングヒーターはお掃除がとてもしやすいです。広々としたキッチンはご夫婦や親子で料理を楽しむことができます♪ 
【同型写真（キッチン）】 ＊施工事例＊ 便利な食器洗浄乾燥機付き！お皿洗いのサポートをしてくれます。節水もできるので嬉しいですね。 
【同型写真（キッチン）】 ＊施工事例＊ キッチンと同調のカップボード付き♪たくさん食器や食材を収納することができます！ 
【同型写真（その他室内）】 ＊施工事例＊ ミラーの裏にはたっぷり収納スペースがあります！歯ブラシも中に収納できて衛生的♪洗面下の収納には背の高いものもスッキリ収納できます。 -
【同型写真（浴室）】 ＊施工事例＊ ホーロークリーンパネルの為、お手入れが簡単で清潔なお風呂です。足を伸ばしてゆっくりとした時間を過ごしたり、半身浴をすることもできます。 
【同型写真（その他室内）】 ＊施工事例＊ トイレにくぼみ部分とフチがないためお掃除がしやすいトイレです。大切な水を無駄なく賢く節水します。 
【同型写真（その他室内）】 ＊施工事例＊ アクセントクロスがかわいい洋室です。全居室収納付き！！ 
【同型写真（その他室内）】 ＊施工事例＊ 広々としたウォークインクローゼット付き！全居室収納付きの物件です！ 
【同型写真（その他室内）】 ＊施工事例＊ ARCASAの物件の魅力のひとつは広々としたウォークインクローゼット♪この広さがあれば家族分の服をたくさん収納することができますね。 
【その他屋外】 ＊施工事例＊ 宅配ボックス付きのため不在時も荷物の受取の心配がありません！非対面で受取ができるのも嬉しいポイント♪
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
下水道
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
宅配BOX
主な特徴
2階建
・対面式キッチン＆リビング階段でご家族とのコミュニケーションも取りやすいです！
・水回りスペースがまとまっており家事がしやすい間取りです！
・全居室収納付き！大容量のウォークインクローゼット付きでたくさん収納可能です！
物件概要
| 価格 | 3,890万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市西大友町字森下 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『宇頭』 徒歩15分 (約1200m) 名鉄バス『「暮戸」停』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 99.57㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第愛建2025建築確認02930号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 121.5㎡(36.75坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.4m 間口 約6.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・第二種高度地区(25ｍ) | ||
| 小学区 | 矢作北小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 矢作北中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 矢作北小学校 徒歩19分 (約1500m) 矢作北中学校 徒歩17分 (約1300m) 中園保育園 徒歩15分 (約1200m) 橋目幼稚園 徒歩18分 (約1400m) 業務スーパー中園店 徒歩14分 (約1100m) スーパーやまのぶ矢作店 徒歩15分 (約1200m) スギ薬局東大友店 徒歩5分 (約400m) ココカラファイン大友店 徒歩6分 (約450m) ファミリーマート 岡崎西大友店 徒歩4分 (約300m) 大友郵便局 徒歩7分 (約500m) |
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| 備考 | ※土地家屋調査士、司法書士は売主指定 ※北側隣地のコンクリート支柱が一部越境あり（覚書あり） |
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| 物件番号 | 4461098 | 取引態様 | 媒介 |
ファミリークローゼットやウォークインクローゼット、土間収納があり、たっぷりの収納スペースで快適に暮らせそうです！コンビニ、薬局、郵便局まで徒歩10分圏内と周辺環境も充実しており住みやすい住環境です。