値下げ物件
3LDK＋たたみコーナー＋納戸＋ウォークインクローゼット付き！矢作橋駅まで徒歩約12分！
【間取り】
3LDK＋たたみコーナー＋納戸＋ウォークインクローゼット付き！たっぷりの収納スペースで快適に暮らせそうです！
【外観】
スーパーまでは徒歩5分圏内◎コンビニ、薬局までは徒歩10分圏内◎周辺環境も充実して住みやすい環境となります！
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【外観】 スーパーまでは徒歩5分圏内◎コンビニ、薬局までは徒歩10分圏内◎周辺環境も充実して住みやすい環境となります！ 
【玄関】 シューズボックス付きのため、ご家族全員分の靴をスッキリと収納できますね。 
【リビング】 LDK約16帖です。 南向きの窓から暖かな日差しが差し込み、明るいリビングです。 
【リビング】 シンプルな色合いで家具やカーテンの色柄を選ばすにコーディネートできるのも楽しみの一つですね。 
【和室】 ＊たたみコーナー＊ 約3帖のたたみコーナーです。キッズスペースやお昼寝スペースとしてもお使いいただけますね。 
【キッチン】 IHクッキングヒーターはお掃除がとてもしやすいです。広々としたキッチンはご夫婦や親子で料理を楽しむことができます♪ 
【キッチン】 キッチンと同調のカップボード付きです。食器やキッチンツールがすっきり収納できます。 -
【洗面台】 ミラーの裏にはたっぷり収納スペースがあります！歯ブラシも中に収納できて衛生的♪洗面下の収納には背の高いものもスッキリ収納できます。 
【浴室】 ホーロークリーンパネルの為、お手入れが簡単で清潔なお風呂です。足を伸ばしてゆっくりとした時間を過ごしたり、半身浴をすることもできます。 
【トイレ】 トイレにくぼみ部分とフチがないためお掃除がしやすいトイレです。大切な水を無駄なく賢く節水します。 
【洋室】 ＊6帖洋室＊ 2面採光で、毎朝気持ち良く起きることができそうです。 
【洋室】 ＊6帖洋室＊ 全居室フローリングです。フローロングは、汚れてもお手入れやお掃除がしやすいです。 
【同型写真（キッチン）】 ＊7帖洋室＊ アクセントクロスがお洒落な洋室です。バルコニーに面し明るいお部屋です。 
【ウォークインクローゼット】 約7帖の洋室は、ウォークインクローゼット付き！この広さがあれば家族分の服をたくさん収納することができますね。 -
【収納】 2階の収納スペースです。可動棚のため、お好きな高さに調整して収納することができます。 
【納戸】 ＊約1.5帖納戸＊ 納戸もあり、収納スペースが充実しております。棚を置いて普段は使わない季節物やスーツケースなどたくさんの物を収納できますね。 
【バルコニー】 南向きのバルコニーで日当たり良好です。洗濯物も良く乾きそうですね。 
【その他屋外】 宅配ボックス付きのため不在時も荷物の受取の心配がありません！非対面で受取ができるのも嬉しいポイント♪ 
【前面道路含む現地写真】 軽自動車やコンパクトカーなど小回りの利くお車での通行が便利です。
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
下水道
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室6畳以上
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
宅配BOX
主な特徴
2階建
・LDK約16帖！約3帖のたたみコーナーがあるので、より広くお使いいただけます！
・対面式キッチンはリビングを見渡すことができるので小さなお子様がいても安心です！
・2階の洋室は全室6帖以上でゆったりとお過ごしいただけそうです！
物件概要
| 価格 | 3,890万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市矢作町字猫田 B棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『矢作橋』 徒歩12分 (約950m) 名鉄バス『「矢作口」停』 徒歩7分 (約500m) |
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| 建物面積 | 97.7㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第愛建2025建築確認02152号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 |
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| 土地面積 | 146.46㎡(44.30坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.7m 間口 約9.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 田 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・第二種高度地区・農地法・矢作地区計画 | ||
| 小学区 | 矢作東小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 矢作北中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 矢作東小学校 徒歩17分 (約1300m) 矢作北中学校 徒歩14分 (約1100m) 中園保育園 徒歩10分 (約750m) 橋目幼稚園 徒歩25分 (約2000m) 業務スーパー中園店 徒歩5分 (約400m) スギ薬局東大友店 徒歩10分 (約750m) ココカラファイン大友店 徒歩10分 (約800m) ファミリーマート 矢作小河原店 徒歩6分 (約450m) 矢作公園 徒歩9分 (約700m) 大友郵便局 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | ※土地家屋調査士、司法書士は売主指定 ※地目：引渡日までに売主にて宅地へ変更予定 |
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| 物件番号 | 4460304 | 取引態様 | 媒介 |
全3棟の新築戸建！同じ時期に生活をスタートできるので困った時にも心強いですね。オープンクローゼットでお部屋をより広くお使いいただけそうです。周辺環境も充実しており、住みやすい環境です。