4LDK！サンルーム付き！LDK約17帖！全居室収納付き！小学校徒歩10分圏内！
【間取り】
4LDK＋サンルーム付きの間取りです。
1階に洋室があるので、来客用としてもお使いいただけます。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
全居室収納
バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
2階建
整形地
・LDK約17帖！対面式キッチンでご家族とのコミュニケーションも取りやすいです！
・1階に洋室があるので、来客用としてもお使いいただけます！
・根石小学校まで徒歩約9分、甲山中学校まで徒歩約15分でお子様の通学も安心です！
物件概要
| 価格 | 3,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市中町字東丸根 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『東岡崎』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 建物面積 | 98.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-08013-1 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 西向9.72㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 123.18㎡(37.26坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約7.0m 間口 約6.72m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・第1種高度地区 | ||
| 小学区 | 根石小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 甲山中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 根石小学校 徒歩9分 (約650m) 甲山中学校 徒歩15分 (約1200m) 梅園こども園 徒歩22分 (約1700m) フィール欠町店 徒歩15分 (約1200m) アミカ岡崎店 徒歩17分 (約1300m) ゲンキー小呂店 徒歩8分 (約600m) ドラッグスギヤマ中町店 徒歩12分 (約900m) ファミリーマート 岡崎小呂店 徒歩9分 (約650m) 中町郵便局 徒歩11分 (約850m) 稲熊公園 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | ※TVアンテナ、網戸、居室照明、カーテンレール、雨戸別途。 ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 |
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| 物件番号 | 4801640 | 取引態様 | 媒介 |
4LDKの間取りです。1階に洋室があるので、来客用としてもお使いいただけます。LDK約17帖！対面式キッチンのため、ご家族とのコミュニケーションも取りやすいです。