3LDK！ウォークインクローゼット付き！パントリー付き！収納スペース充実！駅まで徒歩約11分！
【間取り】
各居室が広々としており、家具を置いてもゆったりとお過ごしいただけそうです。大容量のウォークインクローゼット付き！パントリーや各居室にも収納があり、収納スペースが充実しております。
【外観】
のどかで落ち着いた土地です。澄んだ空気と穏やかな光。のびのびと深呼吸したくなるような環境が自慢です。
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【外観】 のどかで落ち着いた土地です。澄んだ空気と穏やかな光。のびのびと深呼吸したくなるような環境が自慢です。 
【外観写真】 小学校まで約5分（約400ｍ）体が小さな低学年のお子さまも無理なく通えます。 
【外観写真】 名鉄名古屋本線「矢作橋」駅まで徒歩11分(約880m)と通勤通学も快適に♪ 
【前面道路含む現地写真】 ＊北側前面道路＊ 通りから1本入った道沿いにあり、静かでゆったりとした暮らしを叶えます♪
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
下水道
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
LDK20畳以上
全居室6畳以上
南西向
吹抜
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
L字型バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
2階建
・小学校まで約5分（約400ｍ）体が小さな低学年のお子さまも無理なく通えます。
・名鉄名古屋本線「矢作橋」駅まで徒歩11分(約880m)と通勤通学も快適に♪
・リビングは約20帖♪上部吹抜のあり穏やかな陽だまりに包まれる居心地の良い空間です！
物件概要
| 価格 | 3,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市矢作町字金谷 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『矢作橋』 徒歩11分 (約880m) |
||
| 建物面積 | 102.68㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第2026確認建築静建住ま01908号（2026年5月20日） |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 126.55㎡(38.28坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.4m 間口 約6.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 176% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・下水道処理区域内・第二種高度地区 | ||
| 小学区 | 矢作東小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 矢作北中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 矢作東小学校 徒歩5分 (約400m) 矢作北中学校 徒歩24分 (約1900m) 矢作保育園 徒歩7分 (約550m) 八帖保育園 徒歩14分 (約1060m) 業務スーパー中園店 徒歩16分 (約1220m) アオキスーパー岡崎康生店 徒歩23分 (約1820m) セブンイレブン 岡崎八帖北町店 徒歩17分 (約1300m) ファミリーマート 岡崎日名本町店 徒歩19分 (約1480m) Vドラッグ矢作店 徒歩8分 (約600m) 矢作郵便局 徒歩4分 (約300m) |
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| 備考 | ※電柱・標識等の移設があった場合、敷地内に入る可能性があります。 ※司法書士と土地家屋調査士は売主指定となります。 ※フラット35s対応・長期優良住宅物件により電波障害を受ける可能性があるため、買主の責任と負担でケーブルテレビ等の個別契約が必要になります。 |
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| 物件番号 | 4758898 | 取引態様 | 媒介 |
3LDKの新築戸建です。各居室が広々としており、家具を置いてもゆったりとお過ごしいただけそうです。大容量のウォークインクローゼット付き！パントリーや各居室にも収納があり、収納スペースが充実しております。