土地面積約48.39坪！整形地！建築条件なし！名鉄名古屋本線「男川」駅まで徒歩約13分！
【区画図】
土地面積約48.39坪の整形地。建物プランも立てやすいです。
建築条件なしのためお好きなハウスメーカーさんで建築可能です。
【外観】
現況でのお引渡しでございます。
名鉄名古屋本線「男川」駅まで徒歩約13分で、電車でのお出かけにも便利な立地です。
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【外観】 現況でのお引渡しでございます。 名鉄名古屋本線「男川」駅まで徒歩約13分で、電車でのお出かけにも便利な立地です。 
【外観写真】 周辺環境が大変充実していて住みやすい環境となります。国道一号線もすぐなので、通勤やお出かけもしやすいですね。 
【外観写真】 徒歩10分圏内のイオンタウン岡崎美合は、スーパーや薬局、家電量販店などがまとまった商業施設です。一度にお買い物ができて便利ですね。 
【外観写真】 建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーさんで建築可能です。ハウスメーカーさんのご紹介も承りますのでお気軽にご相談ください。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は道幅約6.0メートル、対向車が来てもすれ違える十分な広さがあります。しっかりと整備されている道路のため安全です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は道幅約6.0メートル、対向車が来てもすれ違える十分な広さがあります。しっかりと整備されている道路のため安全です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
主な特徴
前道6m以上
建築条件無
・建築条件なしのためお好きなハウスメーカーさんで建築可能です！
・周辺環境が充実しており、お買い物にも便利で住みやすい住環境です！
・国道一号線がすぐなので、通勤やお出かけもしやすいです！
物件概要
| 価格 | 1,880万円 | 坪単価 | 坪38.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市美合町字穴田 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『男川』 徒歩13分 (約1000m) 名鉄バス『「光ヶ丘」停』 徒歩8分 (約600m) |
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| 土地面積 | 159.97㎡(48.39坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約13.34m |
| 私道 | セットバック | ||
| 再適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 小豆坂小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 美川中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 期日指定:2024年06月末(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 小豆坂小学校 徒歩18分 (約1400m) 美川中学校 徒歩27分 (約2100m) 聖カタリナ幼稚園 徒歩8分 (約600m) イオンタウン岡崎美合 徒歩9分 (約700m) フィールニュース（不吹町） 徒歩12分 (約900m) Vドラッグ 美合店 徒歩13分 (約1000m) スギ薬局美合店 徒歩13分 (約1000m) ローソン岡崎美合店 徒歩3分 (約240m) 岡崎竜美丘郵便局 徒歩12分 (約950m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3679243 | 取引態様 | 専属専任 |
担当エージェント：水野 尚哉
土地面積約48.39坪の整形地のお土地です。商業施設も近くにあるので、お買い物にも便利で住みやすい住環境です。ハウスメーカーさんのご紹介も承りますのでお気軽にご相談ください。