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建築条件なし！現況更地渡し！整形地！土地面積約39坪！
【区画図】
土地面積約39坪の整形地です。建築条件なしのためお好きなハウスメーカーで建築可能です。周辺環境が充実しており、住みやすい住環境です。
【外観】
現況渡しとなります。
閑静な住宅地なので、静かにお過ごしいただけます。
周辺環境が充実しており、住みやすい住環境です。
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【外観】 現況渡しとなります。 閑静な住宅地なので、静かにお過ごしいただけます。 周辺環境が充実しており、住みやすい住環境です。 
【外観写真】 現況渡しとなります。 閑静な住宅地なので、静かにお過ごしいただけます。 周辺環境が充実しており、住みやすい住環境です。 
【前面道路含む現地写真】 車通りが限られている為、小さなお子様や、ペットの飛び出しも安心ですね。小中学校や、スーパー、薬局などが近くにあるため、住みやすい住環境です。 
【前面道路含む現地写真】 車通りが限られている為、小さなお子様や、ペットの飛び出しも安心ですね。小中学校や、スーパー、薬局などが近くにあるため、住みやすい住環境です。
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物件の特徴
主な特徴
セットバック要
建築条件無
・建築条件なしのためお好きなハウスメーカーで建築可能です！
・土地面積約39坪の整形地で建物プランも立てやすいお土地です！
・小中学校まで徒歩約15分以内の立地です！
物件概要
| 価格 | 1,960万円 | 坪単価 | 坪49.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市東大友町字稲葉 A区画 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『宇頭』 徒歩23分 (約1840m) |
||
| 土地面積 | 130.81㎡(39.57坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約3.6m 間口 約6.88m |
| 私道 | セットバック | 要：1.27㎡ | |
| 再適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 田 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 分譲情報 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 矢作北小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 矢作北中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 矢作北小学校 徒歩13分 (約1000m) 矢作北中学校 徒歩7分 (約500m) 中園保育園 徒歩7分 (約500m) 業務スーパー中園店 徒歩9分 (約650m) ココカラファイン大友店 徒歩5分 (約350m) スギ薬局東大友店 徒歩5分 (約350m) 大友郵便局 徒歩4分 (約250m) |
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| 備考 | ※農転費5万円 ※グレーチングの設置（負担要） ※ブロック積み予定 ＊ライフインフォメーション＊ ・ファミリーマート岡崎東大友店：徒歩約3分（約230ｍ） ・スギ薬局東大友店：徒歩約4分（約350ｍ） ・ココカラファイン岡崎大友店：徒歩約4分（約350ｍ） ・業務スーパー中園店：徒歩約8分（約650ｍ） ・中園保育園：徒歩約6分（約500ｍ） ・岡崎大友郵便局：徒歩約3分（約250ｍ） |
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| 物件番号 | 3319910 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：水野 尚哉
土地面積約39坪の整形地です。建築条件なしのためお好きなハウスメーカーで建築可能です。ハウスメーカーさんのご紹介も承りますのでお気軽にご相談ください！