土地面積約44.48坪（共有地含む）！更地渡し！建築条件なし！
【区画図】
土地面積約44.48坪（共有地含む）です。
スーパーや、薬局、コンビニ、バス停まで近く生活しやすい住環境です。
【外観】
奥に入っているお土地のため、周囲の目を気にすることなくお過ごしいただけます。お子様がいても飛び出す心配がなく安心ですね！
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【外観】 奥に入っているお土地のため、周囲の目を気にすることなくお過ごしいただけます。お子様がいても飛び出す心配がなく安心ですね！ 
【外観写真】 ＊共有地部分＊ 共有地部分もしっかりと整備されております。 間口も合わせて約4ｍございます。 車の出し入れも楽に行えますね！ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路の幅員は約5.9ｍです。 大通り沿いではないため、車通りも多くなく安心です。 しっかりと整備された道路です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路の幅員は約5.9ｍです。 大通り沿いではないため、車通りも多くなく安心です。 しっかりと整備された道路です。
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
更地渡
建築条件無
・スーパー、薬局、コンビニなど周辺環境が充実しており生活しやすい住環境です！
・建築条件なしのためお好きなハウスメーカーで建築可能です！
・更地渡しのため解体費用がかかりません！
物件概要
| 価格 | 1,990万円 | 坪単価 | 坪44.7万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市鴨田町字北魂場 | ||
| アクセス | 愛知環状鉄道『大門』 徒歩22分 (約1760m) 名鉄バス『「井田」停 徒歩約』 徒歩7分 (約560m) |
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| 土地面積 | 147.06㎡(44.48坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約5.9m 間口 約2.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 再適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・22条区域・居住誘導重点区域 | ||
| 小学区 | 大樹寺小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 北中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | その他 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大樹寺小学校 徒歩13分 (約1000m) 北中学校 徒歩29分 (約2300m) 大樹寺保育園 徒歩13分 (約1000m) エクボ大樹寺店 徒歩5分 (約350m) Vドラッグ岡崎堂前店 徒歩10分 (約750m) 鴨田郵便局 徒歩9分 (約700m) |
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| 備考 | ※土地面積は仮測量面積です。 ※土地面積147.06㎡の内35.59㎡は北西隣接地と共有地になります。 ※上水道、下水道、都市ガスの引込み管はありません。 |
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| 物件番号 | 3613801 | 取引態様 | 専属専任 |
担当エージェント：馬場 雄士
土地面積約44.48坪のお土地です。旗竿地は周囲の目が気にならないのでプライバシーが確保されております。ご家族でゆったりとお過ごしいただけそうですね。周辺環境も充実しており生活しやすいです！