土地面積約48.31坪！建築条件なし！整形地！解体更地渡し！
【区画図】
土地面積約48.31坪です。
整形地のため建物プランも立てやすいお土地です。
【外観】
現在、建物が建っておりますが、解体更地でのお引渡しでございます。解体費用がかからないので安心ですね。
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【外観】 現在、建物が建っておりますが、解体更地でのお引渡しでございます。解体費用がかからないので安心ですね。 
【外観写真】 建築条件なしのお土地のため、お好きなハウスメーカーさんで建築可能です。ハウスメーカーさんのご紹介も承りますのでご相談ください。 
【外観写真】 イオンタウン岡崎美合まで徒歩約7分。 スーパーや薬局、家電量販店等、たくさんの商業施設がございます。スーパーは24時間営業なので便利ですね。 
【外観写真】 間口広々約10ｍです。広々としているので駐車もしやすそうですね。周辺環境も充実しており住みやすい住環境です。 
【外観写真】 お庭スペースも十分に確保することができそうです。 お庭があるとお子様とも遊ぶことができるので嬉しいですね。 
【外観写真】 お庭スペースも十分に確保することができそうです。 お庭があるとお子様とも遊ぶことができるので嬉しいですね。 
【外観写真】 土地面積約48.31坪です。 整形地のため建物プランも立てやすそうですね。 -
【外観写真】 建築条件なしのお土地のため、お好きなハウスメーカーさんで建築可能です。ハウスメーカーさんのご紹介も承りますのでご相談ください。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路幅員約6ｍです。対向車が来てもすれ違うことができる広さがあるので安心です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路幅員約6ｍです。対向車が来てもすれ違うことができる広さがあるので安心です。
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
平坦地
更地渡
建築条件無
・広さ約48坪の整形地で、建物プランも立てやすいです！
・現在建物が建っておりますが、解体更地でのお引渡しです！
・建築条件なしのためお好きなハウスメーカーで建築可能です！
物件概要
| 価格 | 2,080万円 | 坪単価 | 坪43.1万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市美合町字竹下 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『美合』 徒歩15分 (約1200m) 名鉄名古屋本線『男川』 徒歩17分 (約1300m) |
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| 土地面積 | 公159.71㎡(48.31坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約10.00m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 再適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・法22条区域・居住誘導区域・第二種高度地区（最高高さ25ｍ） | ||
| 小学区 | 小豆坂小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 美川中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 小豆坂小学校 徒歩22分 (約1700m) 美川中学校 徒歩24分 (約1900m) 美合保育園 徒歩13分 (約1000m) イオンタウン岡崎美合 徒歩7分 (約500m) Felna美合店 徒歩12分 (約900m) スギ薬局美合店 徒歩10分 (約750m) ローソン岡崎美合店 徒歩4分 (約270m) 美合郵便局 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | ※間口部分の電柱、支柱、支線移設不可 ※2023年6月浸水実績あり |
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| 物件番号 | 3744444 | 取引態様 | 専属専任 |
担当エージェント：馬場 雄士
建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーさんで建築可能です。整形地のため建物プランも立てやすそうです。ハウスメーカーさんのご紹介も承りますのでお気軽にご相談ください。