2024年3月完成済！LDK約19帖！南向きバルコニー！宅配BOX付！駐車2台可能（車種による）！
【間取り】
2階の洋室を間仕切ることで、3LDKから4LDKに変更可能です。
食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機等の嬉しい設備が整っております。
【外観】
二区画の新築戸建！名鉄バス『荒井山』停まで徒歩約6分なので通勤にも通学にも便利な環境です。
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【外観】 二区画の新築戸建！名鉄バス『荒井山』停まで徒歩約6分なので通勤にも通学にも便利な環境です。 
【外観写真】 並列駐車3台可能（車種によります）。コンビニ、薬局まで徒歩5分圏内、スーパーまで徒歩15分圏内なので生活しやすい環境です。 
【外観写真】 間取りは３LDK、将来部屋を１つ増やすことも可能な間取りとなります。全居室収納がついているのも嬉しいポイントですね。 
【玄関】 収納も豊富で、お家の「顔」をいつもキレイにしておけます！ 玄関を出たらすぐ駐車場なので、雨の日の車の乗り降りや、お荷物の出し入れもスムーズ！ 
【キッチン】 対面キッチンからはリビングがよく見わたせるので、遊んでいるお子様を見守りながらお料理できますね！ 
【キッチン】 キッチンには、家事の効率を上げてくれる嬉しいポイントがたくさん♪食洗器が付いており、毎日のお皿洗いも楽々！コンロは三口ついており、同時調理可能です！ 
【収納】 ＊１階収納＊ ストック用品や掃除道具などを収納できる嬉しい廊下収納！ 収納が多いとお部屋もすっきりするので嬉しいポイントですね。 -
【トイレ】 ＊１階トイレ＊ ホワイトカラーで統一された、清潔感があるトイレです。 １階、２階にトイレがあるので、混み合う時間も安心ですね。 
【洗面台】 三面鏡付洗面化粧台。洗面台のミラー裏には収納スペースがたくさん！鏡を閉めることができるので歯ブラシも衛生的に保管できます。 
【洗面所】 リネン収納付きで、散らかりやすい洗面脱衣室をスッキリさせ、お風呂上がりの着替えをスムーズにおこなうことができますね！ 
【浴室】 浴室乾燥機付なので雨の日や花粉の気になる季節のお洗濯に大活躍です♪ 
【洋室】 ＊5.25帖洋室＊ 窓が2面あり、反射した光が差し込むので北側のお部屋でも明るい空間になっております。 
【洋室】 ＊5.76帖洋室＊ アクセントクロスがおしゃれな主寝室です！ご夫婦でゆっくり過ごせる空間になっています。バルコニーに直結している間取りなので、お布団干しも手間いらずですね。 
【洋室】 ＊5.01帖洋室 6帖洋室＊ ２ドア１ルームになっている為、家族構成や使い方の変化に応じて、２部屋に間仕切りをすることができます。 -
【洋室】 ＊5.01帖洋室＊ 南向きであたたかな陽射しがたっぷり差し込む洋室！ 毎朝気持ち良く起きられそうですね。 
【洋室】 ＊６帖洋室＊ 各居室には収納スペースを確保！年齢が上がるにつれて増えていく荷物も、自分でしっかりお片付けする習慣が出来そうですね！！ 
【バルコニー】 南向きのバルコニーは日当たりも良く、お日様の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はよく乾き、お日様の香りを感じられそうですね♪ 
【トイレ】 ＊２階トイレ＊ ウォシュレット付きのトイレです。収納スペースもあるので便利ですね。アクセントクロスもお洒落です。 
【その他室内】 手すりがついており、小さなお子様やご高齢の方でも安心して上り下りができます♪ 
【収納】 ＊階段下収納＊ 普段は使わないオフシーズンの物をしまっておくのに大変便利です！ 
【キッチン】 同時にお料理のできる三口コンロ！効率アップ間違いなしですね♪魚焼きグリルもついている為、色々な調理が一度に行えます。 -
【キッチン】 広いキッチンシンクは、お鍋やフライパンなど洗い物が溜まったときにも便利◎ 
【室内設備】 ワンタッチで浴槽にお湯張りをしていただけます。お湯の温度なども浴室に行かずに温度変更可能となります。 
【室内設備】 モニター付きインターホンなので、誰が来たのかすぐに確認できます。留守の間は録画機能で、確認していただけます。 
【室内設備】 乾燥機能だけではなく、暖房機能や、涼風機能がついているので、季節を問わず、年中快適に入浴していただけます。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
太陽光発電システム
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
南向
前道6m以上
南側道路面す
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
・2階の洋室を間仕切ることで、3LDKから4LDKに変更可能です！
・食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機等の嬉しい設備が整っております！
・宅配BOX付きのため外出時にもお荷物を受け取ることができて便利です！
物件概要
| 価格 | 3,690万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市堂前町２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『東岡崎』 バス乗車16分 名鉄バス 荒井山 停 徒歩6分 (約480m) 愛知環状鉄道『大門』 車7分(約2.6km) |
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| 建物面積 | 96.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | 第R05SHC122177号 |
| 建物構造 | 木造 サイディング造スレート葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 109.09㎡(32.99坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成等規制法 | ||
| 小学区 | 大樹寺小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 岩津中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大樹寺小学校 徒歩18分 (約1400m) 岩津中学校 徒歩23分 (約1800m) 八十塚保育園 徒歩15分 (約1200m) ドミー百々店 徒歩12分 (約900m) エクボ大樹寺店 徒歩12分 (約950m) Vドラッグ岡崎堂前店 徒歩4分 (約300m) ドラッグスギヤマ百々店 徒歩13分 (約1000m) ローソン岡崎堂前店 徒歩2分 (約130m) 鴨田郵便局 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | ※対象物件の屋根に太陽光発電システムが搭載されていますが、「とくするソーラー（太陽光リースプラン）」の利用料金は物件の建物代金に含まれておりません。 リース契約期間は10年間、月々約9,680円(税込)、期間終了後は無償譲渡されます。 別途、お客様と株式会社Looopとのリース直接契約になります。 ※TVアンテナ（電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ）の申込みはお客様負担となります。 ※電気の供給のため敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※司法書士、土地家屋調査士は売主指定とさせていただきます。 |
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| 物件番号 | 3626287 | 取引態様 | 媒介 |
南向きで日当たり良好です。2階の洋室は間仕切りが可能なので、将来お部屋を増やすことができます。1部屋の広いお部屋としてご利用いただくことも可能なので生活環境に合わせてお使いいただけます。