ゆとりのある4LDK！角地で日当り良好！小中学校徒歩10分圏内！周辺環境充実！
【間取り】
各居室が広々とした、ゆとりのある4LDKの間取りです。
収納スペースも充実しており、たっぷりと収納可能です。
【外観】
角地のため解放感があり日当たりも良好です。
小中学校徒歩10分圏内！周辺環境も充実しており子育てがしやすい環境です。
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【外観】 角地のため解放感があり日当たりも良好です。 小中学校徒歩10分圏内！周辺環境も充実しており子育てがしやすい環境です。 
【駐車場】 並列2台駐車可能です。広々とした駐車スペースなので、駐車が苦手な方でも安心ですね。 
【前面道路含む現地写真】 ＊北側前面道路＊ 北側前面道路幅員約4ｍ。間口約24.68ｍです。 間口が広々としており駐車もしやすそうですね。 
【庭】 お休みの日にお子様と遊んだり、植物を育てたりできそうです。 フェンスがあるので、周りの目線も気にならず安心です。 
【玄関】 大容量のシューズボックス付きの玄関です。 ご家族全員分の靴をスッキリ収納することができそうです。 
【居間・リビング】 LDK約18帖で広々とした南向きのリビングです。 窓から暖かな陽射しが差し込み明るい室内です。 
【居間・リビング】 フローリングは、直射日光や熱・温度による劣化や変退色などを抑える特殊加工を施工済みです。 -
【和室】 ＊4.5帖洋風和室＊ 柔らかい畳の上ならお子様が転んでも怪我をしにくく、安心です。リビングに隣接しているのでキッズスペースとしもご利用いただけそうです。 
【キッチン】 調理器具を収納するスペースも十分にございます。広々としているので並んで調理可能ですね。 
【洗面所】 鏡の裏が収納スペースになっております。 散らかりがちな洗面用具も隠して収納することができます。 
【浴室】 1日の疲れもしっかりと癒してくれる浴室です。 浴室乾燥機付きのため雨の日や花粉の時期も安心ですね。 
【トイレ】 ＊1階トイレ＊ ウォシュレット付きです。 トイレにフチがないためお掃除がしやすいです。 
【収納】 ＊2階収納＊ 2階の収納には、必要なものを入れておけば、1階まで取りに行く手間がかからないので便利です。 
【洋室】 ＊6帖洋室＊ 2階の洋室は全室6帖以上です。家具を置いてもスペースがあるので、ゆったりとお過ごしいただけそうです。 -
【洋室】 ＊7.5帖寝室＊ 収納スペースが2つあるので、ご夫婦でそれぞれの収納を確保できそうです。バルコニーへの出入りも可能です。 
【洋室】 ＊7.5帖寝室＊ 南向きで日当たり良好です。暖かな陽射しが差し込み、毎朝気持ちよく起きることができそうです。 
【洋室】 ＊バルコニー側6帖洋室＊ フローリングは汚れてもお手入れやお掃除がしやすく便利です。 全居室収納付きのためお部屋をより広く使うことができます。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットはたくさん収納可能なので、面倒な衣替えも不要になりそうですね。 
【バルコニー】 広々としているのでたくさん洗濯物を干すことができそうです。 インナーバルコニーは外出時に雨が降っても濡れる心配がなく安心です。 
【トイレ】 ＊2階トイレ＊ 1.2階にトイレがございます。朝の忙しい時間帯にも待たずにすみそうですね。 
【その他室内】 手すりがついており、小さなお子様やご高齢の方でも安心して上り下りができます。 -
【キッチン】 ３口コンロで同時調理可能です。 魚焼きグリルもついている為、色々な調理が一度に行えます。 
【キッチン】 広いキッチンシンクは、お鍋やフライパンなど洗い物が溜まったときにも便利です。 
【室内設備】 ＊キッチン横のリモコン＊ ワンタッチで浴槽にお湯張りをしていただけます。お湯の温度なども浴室に行かずに温度変更可能となります 
【室内設備】 モニター付きインターホンなので、誰が来たのかすぐに確認できます。留守の間は録画機能で、確認していただけます。 
【室内設備】 乾燥機能だけではなく、暖房機能や、涼風機能がついているので、季節を問わず、年中快適に入浴していただけます。 
【その他屋外】 宅配BOXは外出時も荷物を受け取ることができます。ダイヤルロック付きで安心です。 
【その他屋外】 モニター付きのインターホンです。対面することなく事前に訪問者を確認できるというのはかなりのメリット！
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
全居室複層ガラス
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
ルーフバルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
・宅配ボックス付きで外出時の宅配も安心！再配達や受け取りの手間が省けます！
・各居室が広々としており、家具を置いてもゆったりとお過ごしいただけそうです！
・LDK約18帖！和室が隣接しているのでより広くお使いいただけますね！
物件概要
| 価格 | 3,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市舳越町字朝倉 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『矢作橋』 バス乗車8分 名鉄バス 「橋目」 停 徒歩2分 (約160m) 愛知環状鉄道『北岡崎』 徒歩24分 (約1920m) |
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| 建物面積 | 98.82㎡ (1F:53.46㎡ 2F:45.36㎡ ) |
駐車場 | あり |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月築 | 建築確認 | 第HPA-23-14310-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 南向9.72㎡ 9.72㎡ | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 |
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| 土地面積 | 186.01㎡(56.26坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約24.68m 南側(公道)幅 約12.0m 間口 約28.86m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 矢作北小学校 徒歩7分 (約510m) | 中学区 | 矢作北中学校 徒歩7分 (約540m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 矢作北小学校 徒歩7分 (約510m) 矢作北中学校 徒歩7分 (約540m) 橋目幼稚園 徒歩7分 (約547m) 中園保育園 徒歩10分 (約796m) スーパーやまのぶ矢作店 徒歩7分 (約524m) MEGAドン・キホーテUNY矢作店 徒歩3分 (約207m) クスリのアオキ矢作店 徒歩2分 (約158m) DCMカーマ矢作店 徒歩3分 (約204m) ファミリーマート 岡崎へごし町店 徒歩6分 (約429m) セブンイレブン 岡崎橋目町店 徒歩7分 (約490m) |
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| 備考 | ※駐車場：2台(但し、車種による。) ※接道状況：南側幅員12.05～14.45ｍの公道に接面 ※TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール・雨戸別途。 ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※フラット35利用可。 |
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| 物件番号 | 3730153 | 取引態様 | 媒介 |
各居室が広々とした、ゆとりのある4LDKの間取りです。矢作北小学校、矢作北中学校まで徒歩10分圏内でお子様の通学も安心！周辺環境も充実しており、お買い物にも便利な住みやすい住環境です。