令和6年2月に室内リフォーム済み！3LDK！専用庭付き！対面式キッチン！南向きバルコニー！
【間取り】
3LDKの間取りです。1階部分で専用庭付きのお部屋です。
各居室が広々としており家具を置いてもゆったりとお過ごしいただけそうです。
【外観】
矢作東小学校まで徒歩約4分の立地で、お子様の通学も安心です。
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【外観】 矢作東小学校まで徒歩約4分の立地で、お子様の通学も安心です。 
【外観写真】 名鉄名古屋本線「矢作橋」駅まで徒歩約14分。愛知環状鉄道「中岡崎」駅まで徒歩約17分。2沿線利用可能で便利です。 
【エントランス】 ＊エントランス＆駐輪場＊ きれいに整備されたエントランスです。屋根付きの駐輪場のため、雨の日も自転車が濡れる心配がなく安心です。 
【駐車場】 敷地内駐車場1台継承可能です。広々としており、駐車もしやすそうです。 
【前面道路含む現地写真】 広々とした前面道路で、対向車がきてもすれ違うことができる広さがございます。 
【玄関】 明るく開放的な玄関です。 ゆとりのある広さで、お子様と並んで靴を履くこともできます。 
【玄関】 シューズインクローゼット付きです。 お気に入りの靴や高さのあるブーツなどもたっぷり収納できて便利です。 -
【居間・リビング】 アクセントクロスがお洒落なLDKは、約13.1帖です。 南向きのため日当たりも良好です。 
【居間・リビング】 約6帖の洋室が隣接しているので、扉を開けてより広くお使いいただけそうです。 
【キッチン】 収納スペースや調理スペースも十分にある使い勝手の良いキッチンです。並んで料理することもできそうです。 
【洗面所】 鏡の裏が収納スペースになっているので、散らかりがちな洗面用具もスッキリ収納できそうですね。 
【浴室】 1日の疲れもしっかりと癒してくれる浴室です。 令和6年2月に新品に交換してあります。 
【トイレ】 ペーパーホルダーが2個ついており、毎回ペーパーを補充する手間も省けますね。 
【洋室】 ＊北側6帖洋室＊ 収納スペースがたくさんございます。 丈の長いワンピースやコートもかけて収納することができますね。 -
【洋室】 ＊北側6帖洋室＊ フローリングは汚れてもお手入れやお掃除がしやすく便利です。 
【洋室】 ＊南側6帖洋室＊ バルコニーへの出入りも可能な洋室です。 南向きの窓から暖かな陽射しが差し込み明るい室内です。 
【洋室】 ＊南側6帖洋室＊ リビングと和室と隣接しているので、扉を開けるとより解放感があります。 
【バルコニー】 南向きのバルコニーは日当たり良好です。 たくさんの洗濯物も良く乾きそうですね。 
【和室】 ＊4.5帖洋室＊ 1部屋和室があると安らぎますね。 柔らかい畳の上なら転んでも怪我をしにくく、小さなお子様がいても安心です。 
【和室】 ＊4.5帖和室＊ 押し入れ付のため、来客用のお布団や季節物の衣類もたっぷり収納できます。 
【キッチン】 ３口コンロで同時調理可能です。魚焼きグリルもついている為、色々な調理が一度に行えます。 -
【キッチン】 広いキッチンシンクは、お鍋やフライパンなど洗い物が溜まったときにも便利です 。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
室内洗濯機置場
和室
収納スペース
押入
シューズインクローク
バルコニー
南面バルコニー
専用庭
主な特徴
管理人巡回
角部屋
南東角部屋
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
ペット相談
・矢作東小学校まで徒歩約4分！お子様の通学も安心な立地です！
・対面式キッチンはリビングを見渡すことができるのでご家族とのコミュニケーションも取りやすいです！
・各居室が広々としており家具を置いてもゆったりとお過ごしいただけそうです！
物件概要
| 価格 | 1,495万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市矢作町字金谷 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『矢作橋』 徒歩14分 (約1120m) 愛知環状鉄道『中岡崎』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 専有面積 | 壁芯 69.66㎡ | 所在階 | 6階建/1階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向7.83㎡ | |
| その他 | 17.61㎡ 300円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 22戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1989年(平成1年)04月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社 岡崎住宅 | ||
| 管理会社 | 高光トラスト株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：5,500円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 第二種高度地区（最高高さ25ｍ） | ||
| 小学区 | 矢作東小学校 徒歩4分 (約270m) | 中学区 | 矢作北中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,900円/月 | 修繕積立金 | 14,770円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 矢作東小学校 徒歩4分 (約270m) 矢作北中学校 徒歩23分 (約1800m) 矢作保育園 徒歩10分 (約750m) 業務スーパー中園店 徒歩13分 (約1000m) アオキスーパー岡崎康生店 徒歩27分 (約2100m) アピタ岡崎北店 徒歩30分 (約2400m) Vドラッグ矢作店 徒歩11分 (約850m) セブンイレブン 岡崎八帖北町店 徒歩19分 (約1500m) 日名公園 徒歩24分 (約1900m) 矢作郵便局 徒歩6分 (約450m) |
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| 備考 | ※敷地内駐車場1台継承可 ※ペット飼育可（規約あり） 【令和6年2月室内全面リフォーム済み】 ・システムキッチン、浴室、洗面台、トイレ新品交換・フロアタイル、クッションフロア張替え・シューズクローク新設・戸枠塗装・和室から洋室に変更（1部屋） |
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| 物件番号 | 3813141 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：水野 尚哉
令和6年2月に室内リフォーム済みのお部屋です。1階部分で、専用庭が付いております。対面式キッチンのため、小さなお子様がいても見守りながら料理ができそうです。