値下げ物件
ゆとりのある4LDK！全居室6帖以上！LDK約18帖！お庭付き！
【間取り】
ゆとりのある4LDKの間取りです。
全居室6帖以上なので、家具を置いても十分なスペースを確保できるゆとりの住空間！
【外観】
角地で解放感があります。
駐車1台可能です。
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【外観】 角地で解放感があります。 駐車1台可能です。 
【外観写真】 南側お庭付きの中古戸建です！ 休日にはお子様やペットと遊ぶこともできそうですね。 
【玄関】 広々とした解放感のある玄関です。 シューズボックスもあるので、収納可能です。 
【居間・リビング】 ＊リビング＊ 家族団らんで過ごしてただける空間です。 LDK18帖と、広々しているため、ゆったりとお過ごしいただけますね！ 
【居間・リビング】 ＊リビング＊ リビングは陽当り・風通し共に良好で、ご家族みんなで過ごす空間をより居心地良くしてくれます 
【キッチン】 対面式キッチンのためご家族とのコミュニケーションも取りやすいです！調理器具を収納するスペースも十分ございます。 
【浴室】 窓付きで外から光を取り込めるため浴室が明るくなります！ -
【洗面所】 キッチンから洗面所にいけるため、動線が短く家事が楽になりそうですね。 
【トイレ】 1.2階にトイレがあるので朝の忙しい時間帯も待たずにすみそうです。 
【和室】 ＊1階和室＊ ほっこりできる和室でくつろぎのひとときを。廊下からも出入りできるので、客間としてもご利用いただけます。 
【洋室】 ＊12帖洋室＊ 約12帖の洋室です。広々としたお部屋が1部屋あると便利ですね。 
【洋室】 ＊12帖洋室＊ ドアが2つあるので、用途に合わせて2部屋としてもご利用出来そうですね。 
【洋室】 ＊8帖洋室＊ 南向きであたたかな陽射しがたっぷり差し込む洋室。毎朝気持ち良く起きられそうですね。 
【洋室】 ＊8帖洋室＊ フローリングなので、お掃除やお手入れもラクにできます。 -
【和室】 ＊2階和室＊ 二面採光なので温かな陽射しがたっぷり注がれ気持ちよく起きられそうです。 
【和室】 ＊2階和室＊ 収納がとても充実しているので、すっきりと綺麗なお部屋を保つことができきますね♪ 
【庭】 植物等を育てることができるお庭スペースです。 休日の良い気分転換にもなりそうですね。日当たりも良好で、すくすくと育ちそうです。 
【前面道路含む現地写真】 ＊前面道路＊ 道路幅は、6.0mでとても広いです。 車通りも少ないため、安心ですね！ 
【前面道路含む現地写真】 ＊前面道路＊ 道路幅は、6.0mでとても広いです。 車通りも少ないため、安心ですね！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
LDK18畳以上
和室
全居室6畳以上
床下収納
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
角地
・各居室が広々としており家具を置いてもゆったりとお過ごしいただけそうです！
・LDK約18帖！対面式キッチンのためご家族とのコミュニケーションも取りやすいです！
・南側に広々としたお庭がございます！休日にお子様やペットと遊ぶこともできそうです！
物件概要
| 価格 | 1,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市藤川台２丁目 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『藤川』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 建物面積 | 117.06㎡ (1F:59.41㎡ 2F:57.65㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 165.45㎡(50.04坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約10.20m 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約14.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 三河西都市計画区域・宅地造成等規制法 | ||
| 小学区 | 藤川小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 東海中学校 徒歩43分 (約3400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 藤川小学校 徒歩15分 (約1200m) 東海中学校 徒歩43分 (約3400m) 藤川保育園 徒歩5分 (約400m) マグフーズ本宿店 徒歩50分 (約4000m) ココカラファイン美合店 徒歩44分 (約3500m) ローソン 岡崎市場町店 徒歩14分 (約1100m) 藤川郵便局 徒歩7分 (約550m) |
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| 備考 | ※建物契約不適合責任免責 登記簿は401番地 |
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| 物件番号 | 3536875 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：水野 尚哉
約18帖のLDKは南向きのため窓から暖かな陽射しが差し込み明るい室内です。ゆとりのある4LDKの間取りで家具を置いてもゆったりとお過ごしいただけそうです。