2024年5月完成予定！オール電化住宅！設計住宅性能評価取得！耐震等級3！全居室収納付き！
【間取り】
4LDKの間取りです。土間収納やパントリー、ウォークインクローゼット付きで収納が充実しております！
【外観】
＊完成予想図＊
2024年5月完成予定です。2トーンの落ち着いたカラーです。
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【外観】 ＊完成予想図＊ 2024年5月完成予定です。2トーンの落ち着いたカラーです。 
【区画図】 車種にもよりますが、並列3台可能です。 間口も広々としており駐車もしやすそうです。 
【外観写真】 2024年5月完成予定！小学校までは徒歩約10分、子育てしやすい環境となります。お気軽にお問合せください。 
【外観写真】 名鉄名古屋本線『小田渕駅』まで徒歩約4分。 通勤、通学やお出かけにも便利な立地となります。2024年5月完成予定です。 
【外観写真】 2024年5月完成予定！オール電化、全居室収納付き！ 小学校までは徒歩10分圏内なのでお子様の通学にも安心です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は約5.2メートル。交通量が少ないのですれ違いや、駐車も安心です。見通しが良いところもポイントですね！ 
【同型写真（リビング）】 ＊施工事例＊ アクセントクロスやフローリングなどランク上のオシャレなこだわりの内装となっています。 -
【同型写真（リビング）】 ＊施工事例＊ LDKには新品のエアコンが付いています！新生活を快適に過ごすことができます。省エネのLED照明も付いてきます♪ 
【同型写真（リビング）】 ＊施工事例＊ 家事導線を考えた間取り作りになっています。省エネのＬＥＤ照明は見た目をシンプルに仕上げてくれるダウンライトを採用。 
【同型写真（キッチン）】 ＊施工事例＊ IHクッキングヒーターはお掃除がとてもしやすいです。広々としたキッチンはご夫婦や親子で料理を楽しむことができます♪ 
【同型写真（キッチン）】 ＊施工事例＊ キッチンと同調のカップボード付き♪たくさん食器や食材を収納することができます！ 
【同型写真（キッチン）】 ＊施工事例＊ 便利な食器洗浄乾燥機付き！お皿洗いのサポートをしてくれます。節水もできるので嬉しいですね。 
【同型写真（その他室内）】 ＊施工事例＊ ミラーの裏にはたっぷり収納スペースがあります！歯ブラシも中に収納できて衛生的♪洗面下の収納には背の高いものもスッキリ収納できます。 
【同型写真（浴室）】 ＊施工事例＊ ホーロークリーンパネルの為、お手入れが簡単で清潔なお風呂です。足を伸ばしてゆっくりとした時間を過ごしたり、半身浴をすることもできます。 -
【同型写真（その他室内）】 ＊施工事例＊ トイレにくぼみ部分とフチがないためお掃除がしやすいトイレです。大切な水を無駄なく賢く節水します。 
【同型写真（その他室内）】 ＊施工事例＊ アクセントクロスがかわいい洋室です。全居室収納付き！！ 
【同型写真（その他室内）】 ＊施工事例＊ 広々としたウォークインクローゼット付き！全居室収納付きの物件です！ 
【同型写真（その他室内）】 ＊施工事例＊ ARCASAの物件の魅力のひとつは広々としたウォークインクローゼット♪この広さがあれば家族分の服をたくさん収納することができますね。 
【その他屋外】 ＊施工事例＊ 宅配ボックス付きのため不在時も荷物の受取の心配がありません！非対面で受取ができるのも嬉しいポイント♪
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
下水道
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室フローリング
ウォークインクローゼット
全居室収納
バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
2階建
設計住宅性能評価付
・LDK約16.3帖！対面式キッチンのためご家族とのコミュニケーションも取りやすいです！
・水回りスペースがまとまっており、家事がしやすい動線です！
・土間収納やパントリー、ウォークインクローゼット付きで収納が充実しております！
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県豊川市小田渕町卯足 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『小田渕』 徒歩4分 (約250m) |
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| 建物面積 | 104.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | 第愛建2023建築確認02591号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
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| 土地面積 | 123.27㎡(37.28坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約5.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 雑種地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 桜町小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 代田中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年05月以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※土地家屋調査士、司法書士は売主指定 ※上水道負担金：187,000円要 ※北東側境界ブロック隣地所有者と共有 ※北東側隣地よりアンテナ一部越境、南東側隣地より雨樋一部越境(覚書あり) ＊ライフインフォメーション＊ ・桜町保育園：徒歩約12分 ・イオンモール豊川：徒歩約22分 ・ドミー小坂井店：徒歩約23分 ・セブンイレブン豊川桜町店：徒歩約9分 ・ウエルシア豊川蔵子店：徒歩約22分 ・豊川桜町郵便局：徒歩約9分 |
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| 物件番号 | 3673380 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：太田 丞
名鉄名古屋本線「小田渕」駅まで徒歩約4分で、コンビニや小学校、郵便局まで徒歩10分圏内です。通勤やお出かけにも便利な立地ですね！