2024年6月完成予定！4LDK！各居室広々！全居室収納付き！並列2台駐車可能！
【間取り】
ゆとりのある4LDKの間取りです。各居室が広々としているので、家具を置いてもゆったりとお過ごしいただけそうです。
【外観】
2024年6月完成予定です。
細川小学校まで徒歩約12分、新香山中学校まで徒歩約2分で、お子様の通学も安心な立地です。
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【外観】 2024年6月完成予定です。 細川小学校まで徒歩約12分、新香山中学校まで徒歩約2分で、お子様の通学も安心な立地です。 
【外観写真】 間口も広々としており並列2台駐車可能です。 住宅街で、車通りも多くないのでゆっくりと駐車していただけそうです。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路幅員約6ｍです。 対向車がきてもすれ違うことができる広さがあるので安心です。 
【同型写真（リビング）】 ＊施工事例＊ フローリングは、直射日光や熱・温度による劣化や変退色などを抑える特殊加工を施工済みです。 
【同型写真（キッチン）】 ＊施工事例＊ 調理器具を収納するスペースも十分にございます。広々としているので並んで調理可能ですね。 
【同型写真（浴室）】 ＊施工事例＊ 浴室乾燥機や追炊機能といった嬉しい設備が付いております。 
【同型写真（その他室内）】 ＊施工事例＊ ウォシュレット付き。トイレにフチがないためお掃除がしやすいです。 -
【同型写真（その他室内）】 ＊施工事例＊ インナーバルコニーは外出時に雨が降っても濡れる心配がなく安心です。 
【その他屋外】 ＊施工事例＊ 宅配BOXは外出時も荷物を受け取ることができます。ダイヤルロック付きで安心です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
バルコニー
ルーフバルコニー
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応
・LDK約18帖！対面式キッチンのためリビング全体を見渡すことができます！
・リビングには約4帖の和室が隣接しており、より広くお使いいただけそうです！
・細川小学校まで徒歩約12分、新香山中学校まで徒歩約2分で通学も安心な立地です！
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市細川町字上大針 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『東岡崎』 バス乗車33分 名鉄バス 「北斗台会館前」 停 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 100.44㎡ (1F:51.84㎡ 2F:48.60㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)06月予定 | 建築確認 | 第HPA24-00731-1号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 4.86㎡ | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 111.35㎡(33.68坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約6.76m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・法55条絶対高さ10ｍ | ||
| 小学区 | 細川小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 新香山中学校 徒歩1分 (約87m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年06月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 細川小学校 徒歩12分 (約900m) 新香山中学校 徒歩2分 (約87m) あさひこ幼稚園 徒歩7分 (約500m) 細川保育園 徒歩13分 (約1000m) メグリア北斗店 徒歩9分 (約650m) ドミー 岩津店 徒歩33分 (約2600m) スギドラッグ細川店 徒歩12分 (約950m) B＆Dドラッグストア岡崎仁木店 徒歩19分 (約1500m) ファミリーマート 岡崎細川町店 徒歩10分 (約800m) 細川郵便局 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | ※TVアンテナ、網戸、居室照明、カーテンレール、雨戸別途。 ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 |
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| 物件番号 | 3780500 | 取引態様 | 媒介 |
ゆとりのある4LDKの間取りです。各居室が広々としているのでゆったりとお過ごしいただけそうです。約8.5帖の洋室にはウォークインクローゼットがあるので、たくさん収納可能です。