値下げ物件
4LDKの間取り！全居室収納＋土間収納＋階段下収納＋ウォークインクローゼット付き！
【間取り】
ゆとりのある4LDKの間取りです。全居室収納付き！階段下収納やウォークインクローゼットがあるのでたっぷり収納可能です。
【外観】
シックな黒色を基調としたお洒落な外観ですね。車種にもよりますが、駐車2台可能です。周辺環境も充実していて住みやすい環境となります。
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【外観】 シックな黒色を基調としたお洒落な外観ですね。車種にもよりますが、駐車2台可能です。周辺環境も充実していて住みやすい環境となります。 
【外観写真】 全4棟の新築戸建！同じ時期に生活をスタートするので、地域のことで分からないことも聞きやすいですね！ 
【前面道路含む現地写真】 車通りの少ない道路で、運転の苦手な方も安心！前面道路の幅は、約6ｍ！間口約8ｍ！ゆっくりと落ち着いて駐車のできる環境です◎ 
【玄関】 全4棟の新築戸建！同じ時期に生活をスタートするので、地域のことで分からないことも聞きやすいですね！ 
【収納】 ＊土間収納＊ 履物だけでなく、いざという時の防災グッズなども玄関に準備しておくことができます！ 
【洗面台】 ミラーの裏にはたっぷり収納スペースがあります！歯ブラシも中に収納できて衛生的♪洗面下の収納には背の高いものもスッキリ収納できます。 
【浴室】 ホーロークリーンパネルの為、お手入れが簡単で清潔なお風呂です。足を伸ばしてゆっくりとした時間を過ごしたり、半身浴をすることもできます。 -
【トイレ】 トイレにくぼみ部分とフチがないためお掃除がしやすいトイレです。大切な水を無駄なく賢く節水します。アクセントクロスがお洒落ですね。 
【居間・リビング】 約17.8帖のリビングは、シンプルな色合いで家具やカーテンの色柄を選ばすにコーディネートできるのも楽しみの一つですね 
【居間・リビング】 お部屋全体が見渡せるので、小さいお子様やペットが居ても安心ですね。ダイニングテーブルやソファを置いても十分なスペースがあります。 
【キッチン】 IHクッキングヒーターはお掃除がとてもしやすいです。広々としたキッチンはご夫婦や親子で料理を楽しむことができます♪ 
【キッチン】 便利な食器洗浄乾燥機付き！お皿洗いのサポートをしてくれます。節水もできるので嬉しいですね。収納がたくさんあるキッチンなのですっきりとした空間を保つことができそうですね。 
【キッチン】 ＊カップボード＆パントリー＊ キッチンとおそろいのカップボードで統一感アップ！食器やキッチンツールがすっきり収納できます！ 
【洋室】 ＊北西側4.5帖洋室＊ 約4.5帖のお部屋はくつろぎスペースや趣味の部屋としても利用できるちょうど良いサイズ感です！収納が嬉しいポイントですね。 -
【洋室】 ＊南西側4.5帖洋室＊ 各居室には収納スペースを確保！年齢が上がるにつれて増えていく荷物も、自分でしっかりお片付けする習慣が出来そうですね！！ 
【洋室】 ＊5帖洋室＊ ちょうどいい広さの子供部屋です。すくすくと育っていくお子様の姿が目に浮かびますね。 
【洋室】 ＊6帖洋室＊ アクセントクロスがおしゃれな洋室には、たっぷり収納できるWICがついているので最小限の家具で、お部屋を広く使うことができます。 
【ウォークインクローゼット】 大容量のWICはたっぷりお洋服を収納できます。ハンガーにかけたまま収納できるので、しわになりにくいのも嬉しいポイント！ 
【バルコニー】 バルコニーは日当たりも良く、たっぷりの洗濯物もよく乾きそうです！毎日の洗濯も気持ちよく干せそうですね。 
【収納】 ＊階段下収納＊ ストック用品や掃除道具などを収納できる嬉しい階段下収納！収納が多いとお部屋もすっきりするので嬉しいポイントですね。 
【収納】 ＊2階収納＊ とても便利な2階の収納には、必要なものを入れておけば、1階まで取りに行く手間が掛かりません。 -
【キッチン】 IHクッキングヒーターならお掃除がラクラク！家族でゆっくり過ごす時間が増えます。火を使わないので安心ですね。 
【キッチン】 広いキッチンシンクは、お鍋やフライパンなど洗い物が溜まったときにも便利◎たくさんの収納引き出しと節水できる食器洗浄付き。 
【庭】 お庭での家庭菜園を通じて、お子様と一緒に食育を学べます。 建物奥のお庭で、リビングから見渡せるのでお子様が遊ぶのにも安心ですね。 
【室内設備】 乾燥機能だけではなく、暖房機能や、涼風機能がついているので、季節を問わず、年中快適に入浴していただけます。
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
下水道
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
前道6m以上
2階建
即入居可
・2階に洋室が4部屋あるので、ご家族それぞれのお部屋を確保することができそうです！
・対面式キッチンはリビング全体を見渡すことができるのでご家族とのコミュニケーションも取りやすいです！
・代田小学校まで徒歩約12分、代田中学校まで徒歩約13分！お子様の通学も安心な立地です！
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県豊川市蔵子６丁目 A棟 | ||
| アクセス | 名鉄豊川線『諏訪町』 徒歩19分 (約1500m) 名鉄名古屋本線『小田渕』 徒歩20分 (約1600m) 豊鉄バス『「諏訪西町」停』 徒歩17分 (約1300m) |
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| 建物面積 | 99.36㎡ (1F:50.51㎡ 2F:48.85㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)12月築 | 建築確認 | 第愛建2023建築確認第01331号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 136.62㎡(41.32坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約8.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 畑 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・法22条区域・大規模集客施設制限地区・農地法 | ||
| 小学区 | 代田小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 代田中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※土地家屋調査士、司法書士は売主指定 ※上水道負担金：187,000円要 ※敷地内空中に高圧線が一部通過します（地役権設定あり） |
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| 物件番号 | 3626559 | 取引態様 | 媒介 |
ゆとりのある4LDKの間取りです。LDK約17.8帖。対面式キッチンはリビング全体を見渡すことができるので小さなお子様がいても見守りながら料理ができそうです。