値下げ物件
ゆとりのある4LDK！LDK約17.8帖！収納充実！対面式キッチン！駐車2台可能（車種による）！
【間取り】
ゆとりのある4LDKの間取りです。2階に4部屋あるのでご家族それぞれのお部屋を確保することができそうですね。
【外観】
シックな黒色を基調としたお洒落な外観ですね。車種にもよりますが、駐車2台可能です。小中学校まで徒歩15分圏内です。
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【外観】 シックな黒色を基調としたお洒落な外観ですね。車種にもよりますが、駐車2台可能です。小中学校まで徒歩15分圏内です。 
【外観写真】 全4棟の新築戸建。同じ時期に生活をスタートするので、地域のことで分からないことも聞きやすいですね！ 
【外観写真】 普通自動車2台並列駐車可能となります。交通量も多くないので駐車がしやすい環境です。周辺環境も充実して住みやすい環境です。 
【前面道路含む現地写真】 車通りの少ない道路で、運転の苦手な方も安心！前面道路の幅は、約6ｍ！間口約8ｍ！ゆっくりと落ち着いて駐車のできる環境です◎ 
【玄関】 玄関横にシューズボックス、土間収納がついているので、片付いた玄関がキープできます。玄関からお部屋の中が見えにくい間取りになっており、来客時も安心です！ 
【収納】 ＊土間収納＊ 玄関には土間収納が備わっており、ベビーカーやゴルフバック、アウトドア用品などの外で使用するものを衛生的に収納することができます。 
【洗面台】 ミラーの裏にはたっぷり収納スペースがあります！歯ブラシも中に収納できて衛生的♪洗面下の収納には背の高いものもスッキリ収納できます。 -
【浴室】 ホーロークリーンパネルの為、お手入れが簡単で清潔なお風呂です。足を伸ばしてゆっくりとした時間を過ごしたり、半身浴をすることもできます。 
【トイレ】 ＊1階トイレ＊ トイレにくぼみ部分とフチがないためお掃除がしやすいトイレです。大切な水を無駄なく賢く節水します。アクセントクロスがお洒落ですね。 
【居間・リビング】 LDKには新品のエアコンが付いています！新生活を快適に過ごすことができます。省エネのLED照明も付いてきます♪ 
【居間・リビング】 アクセントクロスやフローリングなどランク上のオシャレなこだわりの内装となっています。リビング階段なので家族のコミュニケーションを自然ととることができます。 
【キッチン】 IHクッキングヒーターはお掃除がとてもしやすいです。広々としたキッチンはご夫婦や親子で料理を楽しむことができます♪ 
【キッチン】 ＊カップボード＆パントリー＊ キッチンとおそろいのカップボードで統一感アップ！食器やキッチンツールがすっきり収納できます！ 
【洋室】 ＊5帖洋室＊ 機能的なクローゼット付き。大切なお洋服をきれいな状態で収納できます。また、収納ボックスなどを配置することで多様な使い方ができ収納の幅が広がります！ -
【洋室】 ＊南東側4.5帖洋室＊ バルコニーに面した約4.5帖の洋室は、とても明るく過ごしやすい空間となります。 
【同型写真（リビング）】 ＊北東4.5帖洋室＊ フローリングで書斎やワーキングスペースとしても利用できる4.5帖の洋室。収納スペースも嬉しいですね。 
【洋室】 ＊6帖洋室＊ 広々としたウォークインクローゼット付き！全居室収納付きの物件です。アクセントクロスがかわいい洋室です。 
【ウォークインクローゼット】 ARCASAの物件の魅力のひとつは広々としたウォークインクローゼット♪この広さがあれば家族分の服をたくさん収納することができますね。 
【バルコニー】 2部屋から出入り可能なバルコニーは日当たりも良く、洗濯物が一気に干せてすぐに乾きそうですね。家事も捗りますね。 
【トイレ】 ＊2階トイレ＊ 1・2階にトイレがございます。朝の忙しい時間帯も待たずにすみそうですね♪ 
【庭】 お庭での家庭菜園を通じて、お子様と一緒に食育を学べます♪ リビングからお庭が見渡せるのでお子様が遊んでいても安心です。 -
【キッチン】 お手入れ楽々のIHクッキングヒーター！火を使わないので小さなお子様とも安心して料理を楽しめます♪ 
【キッチン】 食器を洗って乾かす手間が省けるので、家事の時間が節約できます♪食後もお皿を溜めず、すっきりした片付いたキッチンをキープできそうですね！ 
【キッチン】 広いキッチンシンクは、お鍋やフライパンなど洗い物が溜まったときにも便利◎たくさんの収納引き出しと節水できる食器洗浄付き。 
【収納】 ＊リビング階段＆階段下収納＊ リビング階段になっている為、ご家族とあいさつを交わして外出できますね。パントリーがあるので食品類などのストックに便利です！ 
【室内設備】 モニター付きインターホンなので、誰が来たのかすぐに確認できます。留守の間は録画機能で、確認していただけます。 
【室内設備】 乾燥機能だけではなく、暖房機能や、涼風機能がついているので、季節を問わず、年中快適に入浴していただけます。
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
下水道
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
前道6m以上
2階建
即入居可
・対面式キッチン＋リビング階段のためご家族とのコミュニケーションも取りやすいです！
・土間収納やパントリー、ウォークインクローゼットなど収納スペースが充実しております！
・代田小学校まで徒歩約12分、代田中学校まで徒歩約13分！お子様の通学も安心な立地です！
物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県豊川市蔵子６丁目 C棟 | ||
| アクセス | 名鉄豊川線『諏訪町』 徒歩19分 (約1500m) 名鉄名古屋本線『小田渕』 徒歩20分 (約1600m) 豊鉄バス『「諏訪西町」停』 徒歩17分 (約1300m) |
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| 建物面積 | 98.55㎡ (1F:48.86㎡ 2F:49.69㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)12月築 | 建築確認 | 第愛建2023建築確認第01333号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 122.7㎡(37.11坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 畑 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・法22条区域・大規模集客施設制限地区・農地法 | ||
| 小学区 | 代田小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 代田中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※土地家屋調査士、司法書士は売主指定 ※上水道負担金：187,000円要 ※敷地内空中に高圧線が一部通過します（地役権設定あり） |
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| 物件番号 | 3626570 | 取引態様 | 媒介 |
4LDKでゆとりのある間取りです。土間収納やパントリー、階段下収納、ウォークインクローゼットなど収納スペースが充実しており、たっぷりと収納可能です。