駐車3台可能（車種による）！「宇頭」駅徒歩約8分！小学校約700ｍ！南向き陽当り良好！
【間取り】
3LDKで部屋数が多く、家族それぞれのプライベート空間を確保できたり、目的別に部屋を使い分けることもできます♪独立した和室は、来客をリビングを通さず案内でき、客間としてもご利用いただけます！
【外観】
名鉄「宇頭」駅まで徒歩約8分！毎日の暮らしにうれしい、駅近ロケーション。通勤・通学がスムーズになり、ゆとりある自分時間を創出。お出かけも軽やかになる、利便性に満ちた理想の住環境です。
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【外観】 名鉄「宇頭」駅まで徒歩約8分！毎日の暮らしにうれしい、駅近ロケーション。通勤・通学がスムーズになり、ゆとりある自分時間を創出。お出かけも軽やかになる、利便性に満ちた理想の住環境です。 
【外観写真】 宇頭駅まで徒歩8分の近さ！家事に送り迎えと、忙しい朝もスムーズにこなせます。通勤・通学の負担をぐっと軽減し、家族の毎日にゆとりを生む理想的な立地です。 
【外観写真】 駐車場は広々３台駐車可能です！突然の来客に対応可能です。 
【前面道路含む現地写真】 ＊南側の前面道路＊ 前面道路は広々しているので駐車がしやすいです。歩道も整備されているので安心ですね。 
【前面道路含む現地写真】 ＊南側の前面道路＊ 前面道路は広々しているので駐車がしやすいです。歩道も整備されているので安心ですね。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
グリル
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
和室
全居室6畳以上
吹抜
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
平坦地
・宇頭駅まで徒歩8分の近さ！家事に送り迎えと、忙しい朝もスムーズにこなせます。
・小学校が徒歩圏内にあり、通学時間も短く安心。忙しいご家庭にも嬉しい立地です。
・駐車場は広々３台駐車可能です！突然の来客に対応可能です。
・南向きのため暖かな陽射しが差し込み明るい室内です。
物件概要
| 価格 | 2,499万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市宇頭町字楮山 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『宇頭』 徒歩8分 (約640m) |
||
| 建物面積 | 78.08㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1983年(昭和58年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公121.34㎡(36.70坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・第二種(25m)高度地区 | ||
| 小学区 | 矢作西小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 矢作中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 矢作西小学校 徒歩9分 (約680m) 矢作中学校 徒歩26分 (約2020m) 矢作西保育園 徒歩15分 (約1170m) ダイワスーパー 徒歩9分 (約670m) 業務スーパー中園店 徒歩37分 (約2900m) ファミリーマート 岩本宇頭店 徒歩7分 (約550m) スギ薬局東大友店 徒歩27分 (約2160m) 宇頭公園 徒歩12分 (約940m) 宇頭郵便局 徒歩11分 (約820m) |
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| 備考 | ※他地積7.79㎡ 共有持分（1/3） ※明治用水の土地利用料：年額24,400円 ※司法書士は売主の指定になります。 ※2026/9 内装リフォーム完了予定（キッチン・浴室・トイレ・壁・天井・床） ※2026/9 外装リフォーム完了予定（外壁・その他外装・玄関ドア交換） |
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| 物件番号 | 4817113 | 取引態様 | 媒介 |
国道に近く、岡崎の中心街、豊田市、高速道路へのアクセスも良好です。通勤やお出かけにも便利な立地ですね。駅へのアクセスが良く、落ち着いた住環境も兼ね備え、これからの豊かな暮らしを支えます。