完成宅地渡し！土地面積約39.86坪！建築条件なし！周辺環境充実！
【区画図】
同じ時期に生活をスタートさせるご家族の多い分譲地は、困ったときも心強い♪
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
陽当り良好
建築条件無
・矢作橋駅まで徒歩約12分！電車でのお出かけや通勤、通学にも便利な立地です。
・建築条件なしのためお好きなハウスメーカーさんで建築可能です！
・間口広々約8.41ｍ！前面道路も幅員約6.0ｍございます！
物件概要
| 価格 | 1,800万円 | 坪単価 | 坪45.2万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市矢作町字猫田 5号地 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『矢作橋』 徒歩12分 (約960m) |
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| 土地面積 | 131.8㎡(39.86坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約6.0m 間口 約8.41m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 田(一部 畑含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 分譲情報 | 【販売区画】:8区画 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部準工業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 192% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 【開発】7岡崎市指令建指第071013-1号 | 建築基準法 | |
| 法令制限 | 水防法・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・第2種高度地区（最高高さ25m）・農地法 | ||
| 小学区 | 矢作東小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 矢作北中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 矢作東小学校 徒歩15分 (約1200m) 矢作北中学校 徒歩15分 (約1200m) 中園保育園 徒歩11分 (約850m) 矢作保育園 徒歩12分 (約900m) 業務スーパー中園店 徒歩6分 (約450m) スーパーやまのぶ矢作店 徒歩22分 (約1700m) スギ薬局東大友店 徒歩10分 (約750m) ココカラファイン大友店 徒歩11分 (約850m) ファミリーマート 矢作小河原店 徒歩4分 (約270m) 大友郵便局 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | ※分筆登記前につき面積の増減がある場合があります。 ※上下水道・都市ガス引込工事、水道分担金、下水道受益者負担金は売買価格に含まれます。 ※6号地南側一部が準工業地域です。高度地区は第1種住居地域のみ該当します。 ※5-2(3.00㎡)・6-2(3.00㎡)は5.6号地それぞれの所有となりそれぞれに通行地役権を設定します。 ※1.4.5号地敷地内に電柱が新設され、1.2.3.4.5号地敷地内を電線が空中越境します。 ※「矢作地区計画B地区」区域内 ※1号地敷地北側にゴミステーションが新設されます。 ※開発道路内にカーブミラーが新設されます。 ※平成12年東海豪雨の浸水実績があります。 ■造成完了2025年10月末予定。 |
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| 物件番号 | 4316721 | 取引態様 | 媒介 |
土地面積約39.86坪です。建築条件なしのためお好きなハウスメーカーさんで建築可能です。ハウスメーカーさんのご紹介も承りますので、お気軽にご相談ください。周辺環境も充実しており住みやすい住環境です。