敷地面積広々約89坪！建築条件なし！現況更地渡し！周辺環境充実！
【区画図】
土地面積約89.15坪で、とても広々としたお土地です。
お庭や駐車スペースもしっかり確保できそうですね。
【外観】
現況更地です。解体費用がかからないので安心ですね。
建築条件なしのためお好きなハウスメーカーさんで建築可能です。
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【外観】 現況更地です。解体費用がかからないので安心ですね。 建築条件なしのためお好きなハウスメーカーさんで建築可能です。 
【外観写真】 間口約7.38ｍです。 広々としているので、駐車もしやすそうです。 
【外観写真】 岡崎小学校まで徒歩約13分、翔南中学校まで徒歩約15分の立地です。 
【外観写真】 建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーで建築可能です。 ハウスメーカーさんのご紹介も承りますので、お気軽にご相談ください。 
【外観写真】 ルビットパークまで徒歩約10分です。スーパーや薬局、ダイソーなどがあり、お買い物にも便利です。 
【外観写真】 建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーさんで建てていただけます！デザインや間取りを自由に設計できますね。 
【外観写真】 土地面積約89.15坪のお土地です。 広々としたお土地でゆとりを持って建てることができそうですね。 -
【外観写真】 スーパーや薬局などが徒歩圏内にあるので、お買い物にも便利な住みやすい住環境です。 
【外観写真】 奥まった敷地が、家族だけの静かで贅沢な時間を守ってくれます。プライベート性の高いお住まいになりそうですね。 
【外観写真】 JR東海道本線岡崎駅まで徒歩約25分、バス停まで徒歩約7分の立地です。 
【前面道路含む現地写真】 ＊東側前面道路＊ 幅員約4ｍです。軽自動車やコンパクトカーなど小回りの利くお車での通行が便利です。 
【前面道路含む現地写真】 ＊東側前面道路＊ 幅員約4ｍです。軽自動車やコンパクトカーなど小回りの利くお車での通行が便利です。
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物件の特徴
主な設備
下水道
主な特徴
建築条件無
・約89坪の広い土地です！
・お好きなハウスメーカーで建築可能です！
・スーパーや薬局まで徒歩圏内で生活しやすい住環境です！
物件概要
| 価格 | 2,495万円 | 坪単価 | 坪28.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市若松町字伝兵衛屋敷 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岡崎』 徒歩25分 (約2000m) 名鉄バス『「南若松」』 徒歩7分 (約560m) |
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| 土地面積 | 公294.73㎡(89.15坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約7.38m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・第二種高度地区（最高高さ25ｍ）・居住誘導区域 | ||
| 小学区 | 岡崎小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 翔南中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浄華保育園 徒歩7分 (約550m) ルビットパーク 徒歩10分 (約750m) ザ・ビッグエクスプレス 福岡店 徒歩7分 (約550m) フィールエクボ 福岡店 徒歩12分 (約900m) ゲンキー福岡町店 徒歩7分 (約500m) ドラックストアコスモス 徒歩6分 (約450m) Vドラッグ 岡崎医療センター前 徒歩10分 (約750m) ありま脳神経外科クリニック 徒歩7分 (約550m) 福岡郵便局 徒歩10分 (約750m) セブンイレブン岡崎若松町店 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | ※上水道前面道路本管なし（分担金がかかります） ※都市ガス前面道路本管なし ※下水道引込み管なし ※平成20年8月末豪雨浸水実績あり（浸水深45cm～60cm） |
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| 物件番号 | 4745563 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：馬場 雄士
敷地面積約89坪で広々としたお土地です。建築条件なし！お好きなハウスメーカーさんで建築可能です。スーパーや薬局まで徒歩圏内で周辺環境も充実しており、住みやすい住環境です。