値下げ物件
3LDK！ルーフバルコニー！角地！南向き！全居室収納付！周辺環境充実！
【間取り】
3LDKの間取りです。全居室に収納スペースがあるので、お部屋をより広くお使いいただけそうです。
【外観】
南向きで日当たりも良好です。
暖かな日差しが差し込む明るい室内で、気持ち良くお過ごしいただけそうですね。
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【外観】 南向きで日当たりも良好です。 暖かな日差しが差し込む明るい室内で、気持ち良くお過ごしいただけそうですね。 
【外観写真】 駐車並列2台可能です。 間口も広々としており、駐車もしやすそうですね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は広々約5.9ｍです。 対向車がきてもすれ違うことができるので安心ですね。 
【玄関】 白色を基調とした清潔感のある玄関は、お部屋の中が見えにくい間取りになっており、来客時も安心です！ 
【玄関】 ＊シューズクローゼット＊ シューズボックス付きの玄関です。ご家族分の靴をスッキリ収納することができます。 
【収納】 ＊玄関収納＊ ゴルフバックやベビーカーなど収納可能◎すっきりとした玄関を保つことができそうですね◎ 
【トイレ】 ＊１階トイレ＊ １・２階にトイレがございます！朝の忙しい時間にも待たずにすみそうですね♪２連のペーパーホルダーは慌てて補充する必要がなく◎ -
【洗面台】 鏡の中が収納スペースになっているので、散らかりがちな洗面用具もスッキリと収納できます。 
【浴室】 ゆっくりくつろぎたくなる浴室です。半身浴やボディケアなど、ひとりの時間もお楽しみください。 
【居間・リビング】 リビングは約19帖♪落ち着いた雰囲気のリビングには自然と家族が集まるそんな空間になりそうですね◎ 
【居間・リビング】 お部屋全体が見渡せるので、小さいお子様やペットが居ても安心ですね。 
【納戸】 ＊リビング収納＊ 収納があるので最小限の家具でお部屋を広くお使いいただけます。 
【キッチン】 キッチンからの眺めです◎白色を基調とした落ち着く清潔感のある空間でのお料理は毎日に彩りを与えてくれます◎ 
【収納】 ＊パントリー＊ 調理器具や食品の保管が出来るパントリー！可動棚がついているので、様々なサイズの物を収納できとても便利です。 -
【洋室】 ＊5.2帖洋室＊ シンプルな色合いなのでお好みの居室を演出するのも楽しみの一つですね！ 
【洋室】 ＊7.2帖洋室＊ 各居室には収納スペースを確保！年齢が上がるにつれて増えていく荷物も、自分でしっかりお片付けする習慣が出来そうですね！！ 
【洋室】 ＊8.5帖洋室＊ 機能的なクローゼット付き！大切なお洋服をきれいな状態で収納できます！ 
【バルコニー】 急な雨や梅雨の時期でも洗濯物が濡れにくいバルコニー！子育てや、共働きで忙しいご家族でも安心です。 
【トイレ】 ＊２階トイレ＊ １階・２階にそれぞれトイレがあり、家族や来客が多い日も安心。毎日の生活にゆとりが生まれます。 
【その他室内】 手すり付きで安全に昇り降りでき、自然光が心地よく差し込む窓があり◎明るく快適で安心感のある階段となります◎ 
【キッチン】 ３口コンロが備わった広々としたキッチンは、複数の料理を同時に作れるので、忙しい日々もスムーズにこなせます。料理の楽しさも倍増します。 -
【キッチン】 広々としたシンクを備えたキッチンは、洗い物や調理が効率よく行え、使い勝手が良く快適な空間を提供します。 
【室内設備】 キッチン横のリモコン一つでお湯張りや温度設定を簡単操作◎手元で快適に調整でき、家事がよりスムーズに捗ります。 
【室内設備】 モニター付きインターホンで訪問者の姿を確認でき、不審者対策にも有効。安心感のある暮らしをサポートしてくれます。 
【室内設備】 乾燥機能だけではなく、暖房機能や、涼風機能がついているので、季節を問わず、年中快適に入浴していただけます。 
【その他屋外】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
南側道路面す
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応
・対面式キッチンのためご家族とのコミュニケーションが取りやすいです！
・全居室収納付！たっぷりの収納スペースで快適に暮らせそうです！
・名鉄バス「３号公園前」停まで徒歩約4分で、バスのご利用にも便利です。
物件概要
| 価格 | 2,890万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市細川町字扇田 1号棟 | ||
| アクセス | 愛知環状鉄道『永覚』 車12分(約4.8km) 名鉄バス『「３号公園前」停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 92.73㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第HPA-25-13955-1号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 7.29㎡ | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 118.34㎡(35.79坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.9m 南側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・絶対高さ制限10m | ||
| 小学区 | 細川小学校 徒歩14分 (約1082m) | 中学区 | 新香山中学校 徒歩9分 (約692m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 細川小学校 徒歩14分 (約1082m) 新香山中学校 徒歩9分 (約692m) あさひこ幼稚園 徒歩12分 (約900m) 細川保育園 徒歩15分 (約1200m) メグリア北斗店 徒歩4分 (約300m) スギドラッグ細川店 徒歩10分 (約750m) ツルハドラッグ岡崎仁木店 徒歩15分 (約1200m) ファミリーマート 岡崎細川町店 徒歩13分 (約1000m) ミニストップ 細川町店 徒歩17分 (約1300m) 細川郵便局 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | ※接道：西側公道約5.99～6.0m ※建物面積に別途ルーフバルコニー約7.29㎡有り ※TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール・雨戸別途。 ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 |
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| 物件番号 | 4547636 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 慎
全2棟の新築分譲住宅！全居室収納付きで収納も充実しております。スーパーや薬局、コンビニまで徒歩圏内で生活しやすい住環境です！小学校まで徒歩約14分、中学校まで徒歩約9分で通学も安心です。