値下げ物件
4LDK！LDK約19帖！小中学校まで徒歩10分圏内！駐車3台可能（車種による）！
【間取り】
間取りは４LDK！お車3台駐車可能となります◎
嬉しいリビング階段！家事をしながらも家族とのコミュニケーションをしっかりとることができそうですね◎
【外観】
陽当り良好◎通風良好◎小学校までは徒歩5分圏内、中学校までは徒歩10分圏内とお子様の通学にも安心です♪
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【外観】 陽当り良好◎通風良好◎小学校までは徒歩5分圏内、中学校までは徒歩10分圏内とお子様の通学にも安心です♪ 
【外観写真】 梅園小学校までは徒歩約2分！甲山中学校までは徒歩約10分！お子さまの通学にも安心な立地となります◎お気軽にお問合せください♪ 
【前面道路含む現地写真】 軽自動車やコンパクトカーなど小回りの利くお車での通行が便利です。 
【玄関】 清潔感ある玄関には、シューズボックスに収納そして全身鏡◎うれしいポイントがたくさん詰まっています。 
【玄関】 窓からは日差しも差し込み、明るい雰囲気の玄関となります。全身鏡があるのでお出かけの際の最終チェックもしっかりできますね◎ 
【収納】 ＊玄関収納＊ アウトドア用品や、季節で履く靴などをしっかり収納できます◎収納が充実しているので嬉しいですね！ 
【トイレ】 ＊1階トイレ＊ 1階2階とトイレがあるので忙しい朝も安心ですね！棚が備わっているので掃除道具などの収納に嬉しいですね◎ -
【居間・リビング】 約19帖の広々としたリビング◎家族が自然と集まるそんな暖かいリビングになりそうですね！ 
【居間・リビング】 嬉しい収納◎リビング階段なので家族のコミュニケーションを自然ととることができます。 
【キッチン】 広々スペースのキッチンは、ご夫婦やお子様、ご友人と並んで料理もできそうなくらいゆとりのある空間になっております！ 
【キッチン】 家族との会話を楽しみながら料理を作りたい方にぴったりの対面キッチン♪コンロは調理するならやっぱり火を使って調理したい方にうれしいガスコンロ（３口）です。 
【キッチン】 ３口コンロ付きのキッチンは、同時調理ができて時短にもなります◎毎日のお料理がスムーズに楽しく進みます。 
【キッチン】 食器を洗って乾かす手間が省けるので、家事の時間が節約できます♪食後もお皿を溜めず、すっきりした片付いたキッチンをキープできそうですね！ 
【キッチン】 広々としたキッチンのシンクは、洗い物がしやすく、使い勝手が良いです。作業スペースも確保され、料理が快適に進みます！ -
【収納】 ＊パントリー＊ キッチンの横には豊富なパントリーを設置。食品はもちろん、食器、調理器具、消耗品、備蓄用の非常食などもストックでき、キッチンを広々ときれいに保てます。 
【室内設備】 ワンタッチで浴槽にお湯張りをしていただけます。お湯の温度なども浴室に行かずに温度変更可能となります。 
【室内設備】 対面することなく事前に訪問者を確認できるというのはかなりのメリット！！防犯の面でも安心です！ 
【トイレ】 ＊2階トイレ＊ 納付きなので、お掃除道具もしまっていただけます。１階と２階にトイレを設置。混み合う時間帯もスムーズに使えて、暮らしやすさが広がります。 
【洋室】 ＊5.4帖洋室＊ あたたかな陽射しがたっぷり差し込む洋室！毎朝気持ち良く起きられそうですね。 
【洋室】 ＊5.2帖洋室＊ お掃除もラクラク！白色を基調とした清潔感のある明るいお部屋です。 
【洋室】 ＊7.4帖洋室＊ アクセントクロスがおしゃれな主寝室はバルコニーに面し明るいお部屋です！ -
【ウォークインクローゼット】 ＊7.4帖洋室ウォークインクローゼット＊ ウォークインクローゼットはたっぷり収納できて衣類の管理がしやすく、スッキリとした暮らしを実現できます。 
【洋室】 ＊7.4帖洋室カウンター＊ 様々な用途で使用できるカウンター！最小限の家具でお部屋を広く使っていただけます◎ 
【バルコニー】 陽当り良好のバルコニーではたくさんの洗濯物が干せます◎ 
【その他屋外】 建物外観にぴったりなスタイリッシュなポストです。共働きのご家庭や、休日のお出かけの際に宅配があっても安心です！
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
照明器具
リビング階段
EV車充電設備
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
複層ガラス
全室フローリング
ウォークインクローゼット
全居室収納
宅配BOX
主な特徴
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
即入居可
フラット35Sに対応
・対面式キッチンはご家族とのコミュニケーションが取りやすいです！
・梅園小学校まで徒歩約2分、甲山中学校まで徒歩約10分で通学も安心な立地です！
・スーパーや薬局、コンビニまで徒歩10分圏内で周辺環境が充実しており住みやすい住環境です！
物件概要
| 価格 | 3,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市稲熊町字４丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『東岡崎』 徒歩22分 (約1760m) 愛知環状鉄道『北岡崎』 車8分(約km) |
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| 建物面積 | 102.69㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | KS125-0420-55914号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 115.54㎡(34.95坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.1m 間口 約7.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・宅地造成規制法 | ||
| 小学区 | 梅園小学校 徒歩2分 (約150m) | 中学区 | 甲山中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 梅園小学校 徒歩2分 (約150m) 甲山中学校 徒歩10分 (約750m) 梅園こども園 徒歩4分 (約290m) 燕ケ丘保育園 徒歩12分 (約900m) アオキスーパー伊賀店 徒歩9分 (約700m) ドミー稲熊店 徒歩11分 (約850m) スギ薬局稲熊店 徒歩10分 (約750m) ファミリーマート岡崎稲熊一丁目店 徒歩8分 (約600m) 稲熊公園 徒歩11分 (約850m) 六供郵便局 徒歩5分 (約400m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4443286 | 取引態様 | 媒介 |
4LDKの間取りです。スーパーや薬局、コンビニまで徒歩10分圏内で周辺環境が充実しており住みやすい住環境です。梅園小学校まで徒歩約2分、甲山中学校まで徒歩約10分で通学も安心な立地です。