4LDK！約4.5帖の洋風和室！全居室収納付き！小中学校徒歩10分圏内！
【間取り】
4LDKの間取りです。全居室収納付き！広々としたお部屋でゆったりとお過ごしいただけそうです。
【外観】
岩津小学校まで徒歩約9分、岩津中学校まで徒歩約2分で、お子様の通学も安心な立地です。
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【外観】 岩津小学校まで徒歩約9分、岩津中学校まで徒歩約2分で、お子様の通学も安心な立地です。 
【外観写真】 全3棟の新築戸建！同じ時期に生活をスタートするので、地域のことで分からないことも聞きやすいですね！ 
【外観写真】 並列駐車2台可能です（車種によります）！共働きのご家庭でも時間を気にせず車を出し入れことができますね♪ 
【前面道路含む現地写真】 ＊南側の前面道路＊ 車との距離もしっかり保てる、家族に優しい環境です。 
【前面道路含む現地写真】 ＊南側の前面道路＊ 車との距離もしっかり保てる、家族に優しい環境です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
複層ガラス
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
2階建
・LDK約16.7帖！対面式キッチンのためご家族とのコミュニケーションも取りやすいです！
・全居室収納付きで、お部屋をより広くお使いいただけます！
・岩津小学校まで徒歩約9分、岩津中学校まで徒歩約2分でお子様の通学も安心です！
物件概要
| 価格 | 3,790万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市東蔵前２丁目 3号棟 | ||
| アクセス | 愛知環状鉄道『大門』 徒歩39分 (約3120m) |
||
| 建物面積 | 96.78㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-07024-1号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 南向8.51㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 154㎡(46.58坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.9m 間口 約7.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・第1種高度地区 | ||
| 小学区 | 岩津小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 岩津中学校 徒歩2分 (約130m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岩津小学校 徒歩9分 (約650m) 岩津中学校 徒歩2分 (約130m) レオナ第二幼稚園 徒歩10分 (約750m) 百々保育園 徒歩14分 (約1100m) ドミー百々店 徒歩15分 (約1200m) Felna井ノ口新町店 徒歩17分 (約1300m) Vドラッグ岡崎百々店 徒歩14分 (約1100m) スギ薬局岡崎北店 徒歩15分 (約1200m) ファミリーマート 岡崎河原町店 徒歩10分 (約800m) 岩津郵便局 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 | ||
| 物件番号 | 4828424 | 取引態様 | 媒介 |
4LDKの新築戸建です。LDK約16.7帖！約4.5帖の洋風和室があるのでより広くお使いいただけます。対面式キッチンのため、ご家族とのコミュニケーションも取りやすいですね。