公共交通機関・商業施設多数！敷地面積広々約85.25坪！南西角地！豊田市、高速道路へのアクセス良好！
【区画図】
名鉄バス「岩津百々」停まで徒歩約4分！
バスの本数が多く、名鉄名古屋本線「東岡崎」駅までのアクセスも良好です。
【外観】
南向きで日当たり良好です。
スーパー、薬局、コンビニまで徒歩10分圏内でお買い物にも便利な立地です。
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【外観】 南向きで日当たり良好です。 スーパー、薬局、コンビニまで徒歩10分圏内でお買い物にも便利な立地です。 
【外観写真】 国道248号線に近く、岡崎市中心街、豊田市、高速道路へのアクセスも良好です。通勤やお出かけにも便利な立地ですね。 
【外観写真】 南西角地で土地面積も広々約85坪です。 外のスペースが広く、・バイクや車いじりが趣味の方にもおすすめです。 
【外観写真】 敷地面積広々約85.257坪！ お土地が広いため、お庭や駐車場のスペースも十分に確保できそうです！ 
【外観写真】 隣接地との距離が離れているので、圧迫感も感じません。 小中学校、保育園まで徒歩20分圏内で、お子様の通園・通学にも便利な立地です。 
【外観写真】 駐車スペースも十分に確保できます。広々としているので、駐車が苦手でも安心して駐車することができそうですね！ 
【前面道路含む現地写真】 ＊西側前面道路＊ 幅員約7ｍの整備された道路です。ミラーもあるので安全確認もしっかりできそうですね。 -
【前面道路含む現地写真】 ＊西側前面道路＊ 幅員約7ｍの整備された道路です。ミラーもあるので安全確認もしっかりできそうですね。 
【前面道路含む現地写真】 ＊南側前面道路＊ 幅員約6ｍ整備された道路です。広すぎないなので、車のスピードもあまり出ず安心ですね。
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物件の特徴
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
建築条件無
・建築条件なしのためお好きなハウスメーカーさんで建築可能です！
・国道248号線に近く、岡崎市中心街、豊田市、高速道路へのアクセスも良好です！
・土地面積約85坪で十分な駐車スペースとお庭スペースが確保できます！
・スーパー、薬局、コンビニまで徒歩10分圏内！車なしの生活も快適です！
物件概要
| 価格 | 2,800万円 | 坪単価 | 坪32.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市百々町字池ノ入 | ||
| アクセス | 名鉄バス『「岩津百々」停 徒歩約』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 土地面積 | 281.83㎡(85.25坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約22.90m 西側(公道)幅 約7.0m 間口 約2.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 再適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・22条区域・居住誘導区域・第2種高度地区（最高高さ25ｍ）・宅地造成等区制区域・がけ条例 | ||
| 小学区 | 大樹寺小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 岩津中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大樹寺小学校 徒歩15分 (約1200m) 岩津中学校 徒歩18分 (約1400m) ドミー百々店 徒歩3分 (約200m) Felna井ノ口新町店 徒歩10分 (約750m) アルテ岡崎北 徒歩10分 (約750m) Vドラッグ岡崎百々店 徒歩3分 (約240m) |
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| 備考 | ※都市ガス引込管はありません。 | ||
| 物件番号 | 3835908 | 取引態様 | 専属専任 |
担当エージェント：馬場 雄士
南西角地で日当たり良好です。名鉄バス「岩津百々」停まで徒歩約3分で、お出かけにも便利です。建築条件なしのためお好きなハウスメーカーで建築可能です！