値下げ物件
3LDK＋納戸付き！全居室南向き！対面式キッチン！LDK約17.8帖！駐車2台可能（車種による）！
【間取り】
間取り３LDK＋S！全居室収納付き、オール電化となります。玄関入ってすぐに洗面所があるので、手洗いうがいの徹底ができそうですね。
【外観】
全4棟の新築戸建！同じ時期に生活をスタートするので、地域のことで分からないことも聞きやすいですね！
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【外観】 全4棟の新築戸建！同じ時期に生活をスタートするので、地域のことで分からないことも聞きやすいですね！ 
【外観写真】 ホワイトカラーで明るくすっきりとした印象の外観です。小中学校まで、徒歩15分圏内なので子育てもしやすい環境です。 
【駐車場】 普通自動車2台並列駐車可能となります。交通量も多くないので駐車がしやすい環境です。 
【前面道路含む現地写真】 車通りの少ない道路で、運転の苦手な方も安心！前面道路の幅は、約6.3ｍ！間口約14.30ｍ！ゆっくりと落ち着いて駐車のできる環境です◎ 
【玄関】 室内奥が見えづらい造りなので、プライベート空間を守りやすいです。収納がたくさんあるのですっきりとした玄関を保つことができます。 
【居間・リビング】 LDKには新品のエアコンが付いています！新生活を快適に過ごすことができます。省エネのLED照明も付いています♪ 
【居間・リビング】 広々としており明るい空間です。駐車場が良く見えるので、ご家族の帰りにすぐに気付くことができます。お子様にも安心ですね！ -
【居間・リビング】 2階へリビングを通っていくので「ただいま」「おかえり」と顔を合わせて言えるのがうれしいですね♪ 
【キッチン】 IHクッキングヒーターはお掃除がとてもしやすいです。広々としたキッチンはご夫婦や親子で料理を楽しむことができます♪ 
【キッチン】 対面キッチンで家族の会話も弾みます。お子様の様子を見ながらお料理ができるので安心です。 
【浴室】 ミラーの裏にはたっぷり収納スペースがあります！歯ブラシも中に収納できて衛生的♪洗面下の収納には背の高いものもスッキリ収納できます。 
【トイレ】 ＊1階トイレ＊ トイレにくぼみ部分とフチがないためお掃除がしやすいトイレです。大切な水を無駄なく賢く節水します。 
【納戸】 ＊2階2帖納戸＊ 約２帖の納戸はたくさん収納ができる嬉しいスペースです。棚を置いて普段は使わない季節物やスーツケースなどたくさんの物を収納できますね。 
【洋室】 ＊南東側5帖洋室＊ 機能的なクローゼット付き！大切なお洋服をきれいな状態で収納できます！また、収納ボックスなどを配置することで多様な使い方ができ収納の幅が広がります！ -
【洋室】 ＊南西側5帖洋室＊ クローゼットがあるので最小限の家具でお部屋を広く使うことができるのが嬉しいですね。 
【トイレ】 ＊2階トイレ＊ 1・2階にトイレがございます。朝の忙しい時間帯も待たずにすみそうですね♪ 
【洋室】 ＊6帖洋室＊ アクセントクロスがかわいい洋室です。全居室収納付き！！バルコニーに面しているので明るい陽射しが差し込みます。 
【ウォークインクローゼット】 大容量のWICはたっぷりお洋服を収納できます！ハンガーにかけたまま収納できるので、しわになりにくいのも嬉しいポイント♪ 
【バルコニー】 陽当たりの良いバルコニーでは、物干しセットを追加すると、一度にたくさんの洗濯物を干すことができます。 
【収納】 ＊2階クローゼット＊ とても便利な2階の収納には、必要なものを入れておけば、1階まで取りに行く手間が掛かりません。 
【キッチン】 ＊カップボード＆パントリー＊ キッチンとおそろいのカップボードで統一感アップ！食器やキッチンツールがすっきり収納できます！ -
【キッチン】 IHクッキングヒーターならお掃除楽ちんで、家族でゆっくり過ごす時間が増えます 
【キッチン】 食器洗浄付きの便利なキッチンです。毎日の家事の負担を減らすことができるので、ご家族との時間を作っていただけます♪ 
【キッチン】 広いキッチンシンクは、お鍋やフライパンなど洗い物が溜まったときにも便利◎ たくさんの収納引き出しと節水できる食器洗浄付き。 
【その他室内】 手すりがついており、小さなお子様やご高齢の方でも安心して上り下りができます♪ 
【室内設備】 ワンタッチで浴槽にお湯張りをしていただけます。お湯の温度なども浴室に行かずに温度変更可能です。 
【室内設備】 乾燥機能だけではなく、暖房機能や、涼風機能がついているので、季節を問わず、年中快適に入浴していただけます。 
【室内設備】 モニター付きインターホンなので、誰が来たのかすぐに確認できます。留守の間は録画機能で、確認していただけます。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
下水道
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
前道6m以上
2階建
即入居可
・LDK約17.8帖。対面式キッチンのためご家族とのコミュニケーションも取りやすいです！
・全居室収納付き。納戸やウォークインクローゼットもあるのでたっぷりと収納可能です！
・代田小学校まで徒歩約12分、代田中学校まで徒歩約13分！お子様の通学も安心な立地です！
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県豊川市蔵子６丁目 D棟 | ||
| アクセス | 名鉄豊川線『諏訪町』 徒歩19分 (約1500m) 名鉄名古屋本線『小田渕』 徒歩20分 (約1600m) 豊鉄バス『「諏訪西町」停』 徒歩17分 (約1300m) |
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| 建物面積 | 97.7㎡ (1F:48.02㎡ 2F:49.68㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)11月築 | 建築確認 | 第愛建2023建築確認第01295号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 138.88㎡(42.01坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.3m 間口 約14.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 畑 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・法22条区域・大規模集客施設制限地区・農地法 | ||
| 小学区 | 代田小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 代田中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※土地家屋調査士、司法書士は売主指定 ※上水道負担金：187,000円要 ※敷地内空中に高圧線が一部通過します（地役権設定あり） |
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| 物件番号 | 3626573 | 取引態様 | 媒介 |
全居室南向きの3LDKの間取りです。各居室に暖かな陽射しが差し込み明るい室内です。食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機など嬉しい設備も付いております。