LDK約17.25帖！ウォークインクローゼット+全居室収納付き！収納充実！車庫付き！
【間取り】
全室南向となっている3LDKの間取り。リビングは約17帖で家族との楽しい時間を過ごしていただけます。各居室収納付きです。
【外観】
ナチュラルな雰囲気でとてもやさしい外観です。駐車スペースもしっかりと確保されているので、駐車が苦手でも安心して駐車することができそうですね！
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【外観】 ナチュラルな雰囲気でとてもやさしい外観です。駐車スペースもしっかりと確保されているので、駐車が苦手でも安心して駐車することができそうですね！ 
【外観写真】 名鉄名古屋本線矢作橋駅より徒歩5分！玄関を出たらすぐ駐車場なので、雨の日の車の乗り降りや、お荷物の出し入れもスムーズ！ 
【玄関】 シューズボックス付きの広々とした玄関です。ご家族分の靴をスッキリ収納することができます。お家の「顔」をきれいに保つことができそうですね。 
【リビング】 約17.25帖超のリビング！キッチン裏に水廻りを集約し、家事導線の良い間取りに！穏やかな陽だまりに包まれる居心地の良い空間です！ 
【キッチン】 調理器具等を収納するスペースも十分にございます。広々としたキッチンで、ご夫婦やお子様、ご友人と並んで料理もできそうです。 
【キッチン】 ３口コンロで同時調理可能です。 魚焼きグリルもついている為、色々な調理が一度に行えます。 
【室内設備】 ワンタッチで浴槽にお湯張りをしていただけます。お湯の温度なども浴室に行かずに温度変更可能です。 -
【洗面所】 窓が付いているので、外の新鮮な空気を取り込め気持ち良く換気出来そうです！収納スペースも十分にあるのですっきりを保つこができそうですね。 
【浴室】 ゆっくりくつろぎたくなる浴室です。半身浴やボディケアなど、ひとりの時間もお楽しみください。アクセントクロスがお洒落ですね。 
【トイレ】 1・2階にトイレがございます。 朝の忙しい時間帯も待たずにすみそうですね。２連のペーパーホルダーは慌てて補充する必要がなく◎ 
【室内設備】 モニター付きインターホンなので、誰が来たのかすぐに確認できます。留守の間は録画機能で、確認していただけます。 
【洋室】 ＊6.75帖の洋室＊ 6帖以上なので、家具を置いても十分なスペースを確保できるゆとりの住空間！フローリングでお掃除もラクラクです。 
【洋室】 ＊6.75帖の洋室＊ クローゼット付き！大切なお洋服をきれいな状態で収納出来ます！また、収納ボックスなどを配置で多様な使い方ができ収納の幅が広がります！ 
【洋室】 ＊5.75帖の洋室＊ フローリングでお掃除もとてもラクラク。様々な用途で使用できる5.75帖の陽当たり良好な約の洋室です。 -
【収納】 ＊2階廊下収納＊ とても便利な2階の収納には、必要なものを入れておけば、1階まで取りに行く手間が掛かりません。 
【洋室】 ＊7帖の洋室＊ 7帖でゆったり広々とした洋室はWIC付きでお部屋もすっきり片付きます。全居室収納付なので、たっぷりの収納スペースで快適に暮らせそうです！ 
【洋室】 ＊7帖の洋室＊ バルコニーに面した明るい洋室、あたたかな陽射しがたっぷり差し込むので気持ちよく目覚めることができそうですね♪ 
【ウォークインクローゼット】 機能的なウォークインクローゼットには、大切なお洋服をきれいな状態で収納し、ボックスなどを配置することで多様な使い方ができ収納の幅が広がります！ 
【バルコニー】 陽当たりの良いバルコニーでは、物干しセットを追加すると、一度にたくさんの洗濯物を干すことができます。 
【前面道路含む現地写真】 ＊前面道路＊ 交通量も多くないので、運転が苦手な方も安心してゆっくり駐車することができます。 
【前面道路含む現地写真】 ＊前面道路＊ 交通量も多くないので、運転が苦手な方も安心してゆっくり駐車することができます。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
バス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
ルーフバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
2階建
即入居可
・大容量のウォークインクローゼットがあり収納が充実しております！
・小学校徒歩圏内でお子様のいるご家庭も安心！！
・名鉄名古屋本線「矢作橋」駅まで徒歩約5分！通勤・通学にも便利！
物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市矢作町字西林寺 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『矢作橋』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 102.2㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2023年(令和5年)08月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-52681号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 |
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| 土地面積 | 98.43㎡(29.77坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・第2種高度地区・矢作町地区計画・容積率：前面道路幅員制限・景観法 | ||
| 小学区 | 矢作東小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 矢作北中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 矢作東小学校 徒歩9分 (約700m) 矢作北中学校 徒歩27分 (約2100m) 矢作保育園 徒歩8分 (約600m) 業務スーパー中園店 徒歩17分 (約1300m) フィール大和店 徒歩23分 (約1800m) Vドラッグ矢作店 徒歩5分 (約400m) 矢作郵便局 徒歩9分 (約700m) 矢作橋駅 徒歩5分 (約400m) |
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| 備考 | ・建物面積：1階車庫面積約8.83平米含 ＊ライフインフォメーション＊ ・矢作保育園：徒歩約8分(約600m) ・業務スーパー中園店：徒歩約17分(約1300m) ・フィール大和店：徒歩約23分(約1800m) ・Vドラッグ矢作店：徒歩約5分(約400m) ・セブンイレブン岡崎矢作町店：徒歩約7分(約550m) ・矢作郵便局：徒歩約9分(約700m) ・矢作橋駅：徒歩約5分(約400m) |
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| 物件番号 | 3410312 | 取引態様 | 媒介 |
名鉄名古屋本線「矢作橋」駅まで徒歩約5分！通勤・通学にも便利です！大容量のウォークインクローゼットがあり収納が充実しております。面倒な衣替えも不要で、スッキリと綺麗に片づけることができそうですね。