値下げ物件
完成宅地渡し！土地面積約42.56坪！建築条件なし！周辺環境充実！
【区画図】
同じ時期に生活をスタートさせるご家族の多い分譲地は、困ったときも心強い♪
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
陽当り良好
建築条件無
・矢作橋駅まで徒歩約12分！電車でのお出かけや通勤、通学にも便利な立地です。
・建築条件なしのためお好きなハウスメーカーさんで建築可能です！
・間口広々約12.70ｍ！前面道路も幅員約6.0ｍございます！
物件概要
| 価格 | 2,050万円 | 坪単価 | 坪48.2万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市矢作町字猫田 1号地 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『矢作橋駅』 徒歩12分 (約960m) |
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| 土地面積 | 140.7㎡(42.56坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約6.0m 間口 約12.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 田(一部 畑含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 分譲情報 | 【販売区画】:8区画 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部準工業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 192% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 【開発】7岡崎市指令建指第071013-1号 | 建築基準法 | |
| 法令制限 | 水防法・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・第2種高度地区（最高高さ25m）・農地法 | ||
| 小学区 | 矢作東小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 矢作北中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 矢作東小学校 徒歩15分 (約1200m) 矢作北中学校 徒歩15分 (約1200m) 中園保育園 徒歩11分 (約850m) 矢作保育園 徒歩12分 (約900m) 業務スーパー中園店 徒歩6分 (約450m) スーパーやまのぶ矢作店 徒歩22分 (約1700m) スギ薬局東大友店 徒歩10分 (約750m) ファミリーマート 矢作小河原店 徒歩4分 (約270m) 大友郵便局 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | ※分筆登記前につき面積の増減がある場合があります。 ※上下水道・都市ガス引込工事、水道分担金、下水道受益者負担金は売買価格に含まれます。 ※6号地南側一部が準工業地域です。高度地区は第1種住居地域のみ該当します。 ※5-2(3.00㎡)・6-2(3.00㎡)は5.6号地それぞれの所有となりそれぞれに通行地役権を設定します。 ※1.4.5号地敷地内に電柱が新設され、1.2.3.4.5号地敷地内を電線が空中越境します。 ※「矢作地区計画B地区」区域内 ※1号地敷地北側にゴミステーションが新設されます。 ※開発道路内にカーブミラーが新設されます。 ※平成12年東海豪雨の浸水実績があります。 ■造成完了2025年10月末予定。 |
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| 物件番号 | 4316674 | 取引態様 | 媒介 |
土地面積約42.56坪です。建築条件なしのためお好きなハウスメーカーさんで建築可能です。ハウスメーカーさんのご紹介も承りますので、お気軽にご相談ください。周辺環境も充実しており住みやすい住環境です。