値下げ物件
LDK広々約22帖！対面式キッチン！3面バルコニー！角部屋！日当たり良好！周辺環境充実！
【間取り】
3LDKの間取りです。
3面バルコニー！角部屋で日当たりも良好です。
【外観】
6階建てのマンションです。
梅園小学校まで徒歩約12分、甲山中学校まで徒歩約14分で、お子様の通学も安心な立地です。
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【外観】 6階建てのマンションです。 梅園小学校まで徒歩約12分、甲山中学校まで徒歩約14分で、お子様の通学も安心な立地です。 
【エントランス】 エントランスもしっかりと管理されており大変きれいです。 
【駐車場】 平面駐車場のため、通勤や通学などで毎日必ず運転する人にとっては時短になり便利です。 
【共用部分】 ＊駐輪場＊ 駐輪場を完備しているため、自転車での通勤・通学にも便利です。建物の下にあるため、直射日光や、雨の時も濡れずに安心ですね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は広々としており、対向車がきてもすれ違うことができるので安心ですね。 
【玄関】 シューズボックス付きの広々とした玄関です。 ご家族全員の靴を収納できそうです。 
【洋室】 ＊4.5帖洋室＊ アクセントクロスがお洒落な洋室です。 バルコニーへの出入りも可能です。 -
【洋室】 ＊5.9帖洋室＊ 2面採光のお部屋です。 毎朝気持ち良く起きることができそうですね。 
【バルコニー】 ＊北側バルコニー＊ 2面バルコニーのため、たくさん洗濯物を干すことが可能です。 
【洋室】 ＊5.5帖洋室＊ 収納スペースがたっぷりございます。 お部屋をより広くお使いいただけますね。 
【トイレ】 清潔感のあるトイレです。 ウォシュレット付きです。 
【洗面台】 収納スペース充実！鏡の裏も収納スペースになっているので、散らかりがちな洗面用具を隠して収納できます。 
【浴室】 浴室乾燥機付きのお風呂は、窓がなくてもしっかりと乾燥。湿気を素早く解消し、常に快適な入浴環境を提供してくれます。 
【収納】 ＊ウォークインクローゼット＊ 大容量のウォークインクローゼットです。丈の長いワンピースやコートをかけて収納可能です。 -
【居間・リビング】 LDK約19帖です。家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がりますね。 
【居間・リビング】 南向きのリビングです。窓も多く、暖かな日差しが差し込みます。 明るいリビングでゆったりとお過ごしいただけそうです。 
【キッチン】 対面式のキッチンです。調理器具等を収納するスペースも十分にございます。調理スペースも広く使い勝手が良さそうです。 
【キッチン】 ＊パントリー＊ 可動棚のため、収納したい物に合わせて調整が可能です。 食料品等のストックもスッキリまとめられそうです。 
【バルコニー】 ＊南側バルコニー＊ 南向きのバルコニーで日当たり良好です。洗濯物も良く乾きそうですね。 
【収納】 ＊5.5帖洋室クローゼット＊ 丈の長いワンピースやコートをかけて収納可能です。 
【収納】 ＊5.5帖洋室収納＊ 収納スペースが多いと嬉しいですね。 -
【キッチン】 ３口コンロで同時調理可能です。魚焼きグリルもついている為、色々な調理が一度に行えます。 
【キッチン】 広々としたキッチンのシンクは、洗い物がしやすく、使い勝手が良いです。作業スペースも確保され、料理が快適に進みます。 
【室内設備】 モニター付きインターホンで来客の確認が簡単。セキュリティが向上し、安心して生活できます。 
【室内設備】 乾燥機能だけではなく、暖房機能や、涼風機能がついているので、季節を問わず、年中快適に入浴していただけます。 
【玄関】 
【エレベータ】 重たい荷物を運ぶ際もエレベーターがあるので楽々です！毎日のお買い物もエレベーターがあれば安心です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK20畳以上
クローゼット
バルコニー
3面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
角部屋
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
瑕疵保険検査基準適合
瑕疵保険(国交省指定)付
即入居可
ペット相談
・リビングは広々約22帖！家具を置いてもゆったりとお過ごしいただけそうです！
・3面バルコニーで日当たりも良好です！
・スーパーや薬局、コンビニまで徒歩10分圏内で住みやすい住環境です！
物件概要
| 価格 | 1,450万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市稲熊町字８丁目 | ||
| アクセス | 愛知環状鉄道『北岡崎』 徒歩28分 (約2240m) 名鉄名古屋本線『東岡崎』 車9分(約2.3km) 名鉄バス『「稲熊」停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 85.17㎡ | 所在階 | 6階建/3階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向14.70㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | 【瑕疵保険（国交省指定）】有 |
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| リフォーム | |||
| 総戸数 | 11戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1989年(平成1年)04月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | サービスワン | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：無料 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 法22条区域・第二種高度地区(最高高さ25ｍ) | ||
| 小学区 | 梅園小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 甲山中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 13,700円/月 | 修繕積立金 | 15,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 梅園小学校 徒歩12分 (約900m) 甲山中学校 徒歩14分 (約1100m) 稲熊保育園 徒歩5分 (約350m) 梅園こども園 徒歩15分 (約1200m) ドミー稲熊店 徒歩3分 (約220m) アミカ岡崎店 徒歩4分 (約280m) スギ薬局稲熊店 徒歩7分 (約550m) セブンイレブン 岡崎稲熊町店 徒歩3分 (約240m) ファミリーマート岡崎稲熊一丁目店 徒歩7分 (約500m) 六供郵便局 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | ※司法書士は売主の指定になります。 ※ペット 飼育可（詳細は管理規約参照） ※駐車場 区画7番（管理費込み） 【2026年2月リフォーム完成予定】 ■水回り キッチン新品、トイレ新品、洗面台新品 ■内装 クロス張替え、コンロ新品、フロアタイル貼り、網戸貼替え、 室内クリーニング、クッションフロア張替え、建具交換 |
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| 物件番号 | 4531974 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 慎
3階部分の3LDKの角部屋です。3面バルコニーで日当たり良好です。LDK約22帖！とても広々としており、家具を置いてもゆったりとお過ごしいただけそうですね。周辺環境も充実しており住みやすい住環境です。