2026年5月リフォーム物件！小中学校徒歩10分圏内！南向きバルコニー！
【間取り】
3LDKの間取りです。
南向きのバルコニーで日当たり良好です。
【外観】
小中学校徒歩10分圏内！周辺環境も充実しており住みやすい住環境です。
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【外観】 小中学校徒歩10分圏内！周辺環境も充実しており住みやすい住環境です。 
【外観写真】 井田小学校まで徒歩約9分、葵中学校まで徒歩約10分で、お子様の通学も安心です。 
【外観写真】 スーパーや薬局、コンビニなど周辺環境が充実しており、住みやすい住環境です。 
【外観写真】 5階建てのマンションの3階部分のお部屋です。 
【外観写真】 26号線、248号線が近く、豊田市などへのアクセスも良好です。 通勤やお出かけにも便利な立地ですね。 
【外観写真】 バス停まで徒歩約3分で、バスでのお出かけや、通勤、通学にも便利です。 
【共用部分】 ＊管理棟＊ 共用部分も管理されていて安心です！ -
【駐車場】 広々とした駐車場です。 平面駐車場で停めやすいですね。 
【共用部分】 ＊駐輪場＊ 駐輪場を完備しているため、自転車での通勤・通学にも便利です。 
【共用部分】 ＊ゴミ置き場＊ マンションの敷地内にゴミ捨て場があるでの、朝忙しい日でもゴミ出しがしやすいのも嬉しいポイントです。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は広々としております。 歩道も整備されているので安心ですね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は広々としております。 歩道も整備されているので安心ですね。 
【玄関】 ＊玄関リフォームイメージ＊ （CG加工のため、現況とは異なります） 
【洋室】 ＊４．６帖洋室リフォームイメージ＊ （CG加工のため、現況とは異なります） -
【洋室】 ＊５．５帖洋室リフォームイメージ＊ （CG加工のため、現況とは異なります） 
【洋室】 ＊５．５帖洋室リフォームイメージ＊ （CG加工のため、現況とは異なります） 
【居間・リビング】 ＊リビングリフォームイメージ＊ （CG加工のため、現況とは異なります） 
【和室】 ＊６帖和室リフォームイメージ＊ （CG加工のため、現況とは異なります） 
【キッチン】 ＊キッチンリフォームイメージ＊ （CG加工のため、現況とは異なります）
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
給湯
システムキッチン
追焚機能
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
和室
クローゼット
収納スペース
押入
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
管理人日勤
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
・南向きのバルコニーで日当たり良好です！
・井田小学校まで徒歩約9分、葵中学校まで徒歩約10分でお子様の通学も安心です！
・名鉄バス「魂場」停まで徒歩約3分で、バスのご利用にも便利です！
・26号線が近く、岡崎の中心街や豊田市へのアクセスも良好です！
物件概要
| 価格 | 1,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市井田町字３丁目 | ||
| アクセス | 愛知環状鉄道『大門』 徒歩29分 (約2320m) 愛知環状鉄道『北岡崎』 徒歩34分 (約2720m) 名鉄バス『「魂場」』 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 72.11㎡ | 所在階 | 5階建/3階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向9.14㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 225戸 | 面積 | 敷地:8932.05㎡ |
| 築年月 | 1991年(平成3年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：5,500円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 井田小学校 徒歩9分 (約680m) | 中学区 | 葵中学校 徒歩10分 (約780m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,783円/月 | 修繕積立金 | 10,714円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 井田小学校 徒歩9分 (約680m) 葵中学校 徒歩10分 (約780m) 井田保育園 徒歩11分 (約850m) 八十塚保育園 徒歩10分 (約750m) エクボ大樹寺店 徒歩11分 (約850m) Mikawaya稲熊店 徒歩14分 (約1100m) Vドラッグ岡崎堂前店 徒歩4分 (約300m) スギドラッグ鴨田店 徒歩12分 (約950m) ファミリーマート 岡崎鴨田本町店 徒歩7分 (約550m) 鴨田郵便局 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | 【リフォーム内容】2026年5月完成予定 ・全室クロス張替、洗面室・トイレ・キッチンCF張替、LDフローロング上張り、各洋室・廊下カーペット→フローロングへ変更、洗面室扉交換、トイレ換気扇交換、各居室照明新調、トイレ交換、洗面化粧台交換、洗濯パン交換、コンセント・スイッチプレート交換、ユニットバス交換、網戸張替、畳表替、障子張替、襖張替、クリーニング |
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| 物件番号 | 4641744 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小野 真太郎
2026年5月リフォーム物件！南向きのバルコニーで日当たり良好です。小中学校まで徒歩10分圏内、周辺環境も充実しており、住みやすい住環境です。敷地内1台駐車可能です。