土地面積約107.97坪！南向きで日当たりも良好！3LDK＋納戸付き！
【間取り】
各居室が広々としており、家具を置いてもゆったりとお過ごしいただけます。全居室南向きで日当たりも良好です。
【外観】
広々としたお庭付きの中古戸建です。
3LDK＋納戸付きで、収納スペースも充実しております。
バス停まで徒歩約3分です。
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【外観】 広々としたお庭付きの中古戸建です。 3LDK＋納戸付きで、収納スペースも充実しております。 バス停まで徒歩約3分です。 
【外観写真】 土地面積約107.97坪でとても広々としております。 南向きで日当たりも良好！暖かな陽射しが差し込み明るい室内です。 
【駐車場】 車種にもよりますが、並列2台駐車可能です。 前面道路も幅員約8ｍと広いので、駐車もしやすそうですね。 
【玄関】 大容量のシューズボックス付きです。ご家族全員分の靴もスッキリと収納できそうですね。 
【リビング】 （CG加工の為、現況とは異なります。） とても広々としたリビングです。ご家族が自然と集まる居心地の良い空間になりそうですね。 
【リビング】 （CG加工の為、現況とは異なります。） 南向きの窓から暖かな陽射しが差し込み、明るいリビングです。ご家族団らんのお時間も満喫できそうです。 
【キッチン】 （CG加工の為、現況とは異なります。） 勝手口付きのためお買い物やゴミ捨ての際に便利です。キッチン用具を収納するスペースも十分にございます。 -
【洗面所】 広々とした洗面所です。洗面にはたっぷり水をためられるので、頑固な汚れのつけおき洗いなどにも便利です。 
【浴室】 （CG加工の為、現況とは異なります。） 手すり部分に洗面用具をかけておくこともできます。浮かせることで掃除もしやすく衛生的ですね。 
【浴室】 のびのびと使えて、日々の疲れをリセットしてくれそうな浴室です。窓が付いているため、風通しがよくなり、カビ予防にもなります。 
【トイレ】 1、2階にトイレがございます。朝の忙しい時間帯も待たずにすみそうですね。清潔感のあるウォシュレット付きです。 
【和室】 南向きの和室はとても広々としており、明るい室内です。客間としてもご利用いただけそうです。 
【和室】 広縁からは、お庭を見ることができます。 良い気分転換になりそうですね。日当たりも良好で暖かな陽射しが差し込みます。 
【その他室内】 ＊2階廊下＊ ピアノを置いてもゆとりのある廊下です。雨の日には洗濯物を干すこともできそうですね。 -
【洋室】 ＊2階洋室＊ （CG加工の為、現況とは異なります。） 大容量の収納スペースがある洋室です。南向きのため日当たり良好！毎朝気持ち良く起きることができそうです。 
【その他室内】 ＊ロフト＊ 仕様頻度の低い、季節物なども収納できそうです。広々としており、たっぷりと収納できますね。 
【バルコニー】 南向きのバルコニーは日当たり良好で、洗濯物も良く乾きそうです。広々としているので、たくさん干すことができます。 
【庭】 土地面積広々約107.97坪！ お庭スペースがあるので、ガーデニングを楽しむことができますね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路幅員約8ｍです。 歩道もしっかりと整備されているため安心です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
集中浄化槽
プロパンガス
集中プロパン
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
和室
全室2面採光
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
2階建
・広々としたお庭が素敵なお家！ガーデニングもお楽しみいただけます！
・各居室が広々としており家具を置いてもゆったりとお過ごしいただけそうです！
・名鉄バス「ちせい台口」停まで徒歩約3分！バスでのお出かけにも便利です！
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市茅原沢町字茅生 | ||
| アクセス | 名鉄バス『「ちせい台口」』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 151.74㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1998年(平成10年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 356.93㎡(107.97坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約8.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 22条区域・茅生台区域 | ||
| 小学区 | 生平小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 河合中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡保育園 徒歩64分 (約5100m) ファミリーマート 岡崎おい町店 徒歩43分 (約3400m) ココカラファイン本宿店 徒歩97分 (約7700m) 藤川郵便局 徒歩95分 (約7600m) |
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| 備考 | ※契約不適合責任免責 ※令和7年3月末までに集中浄化槽から個別浄化槽へ切り替えが必要なため、約80万円かかります。 |
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| 物件番号 | 3534814 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：熊井 千尋
土地面積広々約107.97坪の南向きの中古戸建です。暖かな陽射しが差し込み明るい室内です。各居室も広々としており、家具を置いても十分なスペースがございます。ゆったりとお過ごしいただけそうです。