小・中学校が近く！収納充実！LDK18帖！リビング階段！家事動線が良い！
【間取り】
全居室収納付！たっぷりの収納スペースで快適に暮らせそうです。リビング階段なので家族のコミュニケーションを自然ととることができます。
【外観】
2026年9月完成予定です。
周辺に学校があり、落ち着いた住環境。お子様の成長を見守り続けられる、普遍的な心地よさがここにあります。
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【外観】 2026年9月完成予定です。 周辺に学校があり、落ち着いた住環境。お子様の成長を見守り続けられる、普遍的な心地よさがここにあります。 
【外観写真】 2026年9月完成予定です。 周辺に学校があり、落ち着いた住環境。お子様の成長を見守り続けられる、普遍的な心地よさがここにあります。 
【外観写真】 2026年9月完成予定です。 周辺に学校があり、落ち着いた住環境。お子様の成長を見守り続けられる、普遍的な心地よさがここにあります。 
【外観写真】 2026年9月完成予定です。 周辺に学校があり、落ち着いた住環境。お子様の成長を見守り続けられる、普遍的な心地よさがここにあります。 
【前面道路含む現地写真】 ＊南側の前面道路＊ 自宅の目の前が公園で、日当たりや開放感の良さに加え、子育てや健康維持に最適な優れた環境です。 
【前面道路含む現地写真】 ＊南側の前面道路＊ 自宅の目の前が公園で、日当たりや開放感の良さに加え、子育てや健康維持に最適な優れた環境です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
陽当り良好
2階建
・小・中学校が近く通学も安心。子育て世代に嬉しい環境で、学校行事への参加もスムーズ。
・全居室収納付！たっぷりの収納スペースで快適に暮らせそうです。
・リビング階段なので家族のコミュニケーションを自然ととることができます。
物件概要
| 価格 | 3,690万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市稲熊町字６丁目 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『東岡崎駅』 徒歩23分 (約1840m) |
||
| 建物面積 | 93.96㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 確認サービス第KS126-0420-57479号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 4.86㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 179.22㎡(54.21坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.1m 間口 約7.70m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 梅園小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 甲山中学校 徒歩4分 (約300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 梅園小学校 徒歩5分 (約400m) 甲山中学校 徒歩4分 (約300m) 梅園こども園 徒歩8分 (約569m) 燕ケ丘保育園 徒歩10分 (約760m) アミカ岡崎店 徒歩12分 (約900m) ドミー稲熊店 徒歩13分 (約1000m) ファミリーマート岡崎稲熊一丁目店 徒歩11分 (約820m) スギ薬局稲熊店 徒歩12分 (約950m) 岡崎シビコ 徒歩20分 (約1590m) 六供郵便局 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | ※TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール・雨戸別途。 ※敷地内に電柱及び支線が入る場合がございます。 |
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| 物件番号 | 4838697 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：中村 俊輔
周辺に学校があり、落ち着いた住環境。お子様の成長を見守り続けられる、普遍的な心地よさがここにあります。家族の思い出が増える立地です。 自宅の目の前が公園で、日当たりや開放感の良さに加え、子育てや健康維持に最適な優れた環境です。