4LDK＋土間収納＋パントリー＋ウォークインクローゼット付き！バス停徒歩約4分！
【間取り】
4LDK＋土間収納＋パントリー＋ウォークインクローゼット付き。
収納スペースが充実しております。
【外観】
南西向きで日当たり良好です。
周辺環境も充実しており、住みやすい住環境です。
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【外観】 南西向きで日当たり良好です。 周辺環境も充実しており、住みやすい住環境です。 
【区画図】 車種にもよりますが、駐車並列3台可能です。 間口が広々としているので、駐車もしやすそうですね。 
【外観写真】 男川小学校まで徒歩約13分、美川中学校まで徒歩約8分で、お子様の通学も安心な立地です。 
【外観写真】 南西向きで日当たり良好です。暖かな日差しが差し込むお部屋で、気持ち良くお過ごしいただけそうですね。 
【外観写真】 間口が広々としており、車種によりますが駐車3台可能です。来客時にも安心ですね。 
【前面道路含む現地写真】 軽自動車やコンパクトカーなど小回りの利くお車での通行が便利です。 
【同型写真（リビング）】 ＊施工事例＊ アクセントクロスやフローリングなどランク上のオシャレなこだわりの内装となっています。 -
【同型写真（リビング）】 ＊施工事例＊ LDKには新品のエアコンが付いています！新生活を快適に過ごすことができます。省エネのLED照明も付いてきます♪ 
【同型写真（リビング）】 ＊施工事例＊ 家事導線を考えた間取り作りになっています。省エネのＬＥＤ照明は見た目をシンプルに仕上げてくれるダウンライトを採用。 
【同型写真（キッチン）】 ＊施工事例＊ IHクッキングヒーターはお掃除がとてもしやすいです。広々としたキッチンはご夫婦や親子で料理を楽しむことができます♪ 
【同型写真（キッチン）】 ＊施工事例＊ 便利な食器洗浄乾燥機付き！お皿洗いのサポートをしてくれます。節水もできるので嬉しいですね。 
【同型写真（キッチン）】 ＊施工事例＊ キッチンと同調のカップボード付き♪たくさん食器や食材を収納することができます！ 
【洗面所】 ＊施工事例＊ ミラーの裏にはたっぷり収納スペースがあります！歯ブラシも中に収納できて衛生的♪洗面下の収納には背の高いものもスッキリ収納できます。 
【同型写真（浴室）】 ＊施工事例＊ ホーロークリーンパネルの為、お手入れが簡単で清潔なお風呂です。足を伸ばしてゆっくりとした時間を過ごしたり、半身浴をすることもできます。 -
【同型写真（その他室内）】 ＊施工事例＊ トイレにくぼみ部分とフチがないためお掃除がしやすいトイレです。大切な水を無駄なく賢く節水します。 
【同型写真（その他室内）】 ＊施工事例＊ アクセントクロスがかわいい洋室です。全居室収納付き！！ 
【同型写真（その他室内）】 ＊施工事例＊ 広々としたウォークインクローゼット付き！全居室収納付きの物件です！ 
【同型写真（その他室内）】 ＊施工事例＊ ARCASAの物件の魅力のひとつは広々としたウォークインクローゼット♪この広さがあれば家族分の服をたくさん収納することができますね。 
【その他屋外】 ＊施工事例＊ 宅配ボックス付きのため不在時も荷物の受取の心配がありません！非対面で受取ができるのも嬉しいポイント♪
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
下水道
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
宅配BOX
主な特徴
セットバック済
2階建
整形地
長期優良住宅
・LDK約16.3帖！対面式キッチンはリビング全体を見渡すことができます！
・2階に4部屋あるので、ご家族それぞれのお部屋を確保することができそうです！
・全居室収納付！ウォークインクローゼットはたくさん収納可能です！
物件概要
| 価格 | 3,890万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市丸山町字上ノ野 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『美合』 徒歩25分 (約2000m) 名鉄バス『「丸山」停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 104.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第愛建2025建築確認03052号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
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| 土地面積 | 137.26㎡(41.52坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約3.0m 間口 約9.00m 北西側(公道)幅 約1.9m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 男川小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 美川中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 男川小学校 徒歩13分 (約1000m) 美川中学校 徒歩8分 (約600m) 男川保育園 徒歩5分 (約400m) プラザヒラク 徒歩13分 (約1000m) Felna美合店 徒歩19分 (約1500m) イオンタウン岡崎美合 徒歩33分 (約2600m) スギ薬局大平店 徒歩13分 (約1000m) ファミリーマート 大平駒場店 徒歩13分 (約1000m) ミニストップ 岡崎洞町店 徒歩17分 (約1300m) 大平郵便局 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | ※土地家屋調査士・司法書士は売主指定 ※北西側の道路：法定外道路 |
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| 物件番号 | 4568054 | 取引態様 | 媒介 |
4LDK＋土間収納＋パントリー＋ウォークインクローゼット付きの間取りです。オープンクローゼットでお部屋をより広くお使いいただけそうです。周辺環境も充実しており、住みやすい環境です。