ゆとりのある4LDK！大容量のウォークインクローゼット付き！駐車スペース4台分！（車種による）
【間取り】
ゆとりのある4LDKの間取りです。
各居室も広々としているので、家具を置いてもゆったりとお過ごしいただけそうです。
【外観】
2002年築の中古戸建です。
名鉄名古屋本線「藤川」駅まで徒歩約4分で駅近の物件です。電車での通勤や通学、お出かけに便利ですね。
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【外観】 2002年築の中古戸建です。 名鉄名古屋本線「藤川」駅まで徒歩約4分で駅近の物件です。電車での通勤や通学、お出かけに便利ですね。 
【玄関】 シューズボックス付きのため、ご家族の靴もスッキリと収納できそうです。お家の「顔」をいつもキレイにしておけますね。 （※CG加工のため現況とは異なります） 
【リビング】 広々約18帖のLDK。南向き＋2面採光で明るい室内です。ご家族が自然と集まる居心地の良い空間になりそうです。 （※CG加工のため現況とは異なります） 
【キッチン】 対面式のキッチンでご家族とのコミュニケーションも取りやすいです。調理器具等を収納するスペースも十分にございます。 
【和室】 リビング横の広々約8帖の和室。廊下からも出入り可能なため、来客時には客間としてもご利用いただけそうです。 （※CG加工のため現況とは異なります） 
【洗面所】 洗面にはたっぷり水をためられるので、頑固な汚れのつけおき洗いなどにも便利です。廊下からもリビングからも出入りができます。 
【浴室】 追炊き機能付きのため、いつでも温かいお風呂に入ることができます。1日の疲れもしっかりと癒すことができそうですね。 -
【トイレ】 清潔感のあるトイレです。もちろんウォシュレット付きです。トイレットペーパー等を置いておけるスペースもございます。 （※CG加工のため現況とは異なります） 
【洋室】 約7.1帖の洋室です。バルコニーへの出入りも可能です。 南向きで日当たりも良好なため毎朝気持ちよく起きることができそうですね。 
【バルコニー】 南向きのバルコニーは日当たり良好で洗濯物も良く乾きそうです。広々としておりたくさんの洗濯物を干すことができますね。 
【駐車場】 車種にもよりますが、4台駐車可能です。広々としているので。駐車が苦手な方でも安心して駐車していただけそうです。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は幅員約2.8ｍです。 大通り沿いではなく、車通りも多くないので安心ですね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は幅員約2.8ｍです。 大通り沿いではなく、車通りも多くないので安心ですね。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
カウンターキッチン
追焚機能
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
火災警報器/報知機
ウォークインクローゼット
主な特徴
2階建
・和室は廊下からも出入りが可能で、来客時には客間としても利用できそうです！
・対面式キッチンのためご家族とのコミュニケーションも取りやすいです！
・南向きのバルコニーで洗濯物も良く乾きそうです！
・車種にもよりますが駐車スペースが4台分あり、ゆとりを持って駐車していただけます！
物件概要
| 価格 | 2,400万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市藤川町字西町北 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『藤川』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 114㎡ (1F:66.00㎡ 2F:48.00㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2002年(平成14年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 269.29㎡(81.46坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約2.8m 間口 約11.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・22条区域・景観形成重点地区(藤川地区)・第一種高度地区(最高高さ18m)・居住誘導区域 | ||
| 小学区 | 藤川小学校 徒歩2分 (約130m) | 中学区 | 東海中学校 徒歩45分 (約3600m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 藤川小学校 徒歩2分 (約130m) 東海中学校 徒歩45分 (約3600m) 藤川保育園 徒歩13分 (約1000m) ココカラファイン美合店 徒歩30分 (約2400m) 藤川郵便局 徒歩9分 (約700m) |
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| 備考 | ※契約不適合責任免責 | ||
| 物件番号 | 3791498 | 取引態様 | 専属専任 |
担当エージェント：馬場 雄士
洗面所にはリビングからも廊下からも出入りが可能で家事がしやすい動線です。各居室が広々としており、ゆったりとくつろぐことができそうですね。小学校まで徒歩約2分の立地でお子様の通学も安心です！