太陽光発電システム3.5kw、蓄電池搭載！オール電化住宅！岡崎東インターへのアクセス良好！
【間取り】
全居室6帖以上の4LDKの間取りです。
家具を置いてもゆったりとお過ごしいただけそうですね。和室は廊下からもリビングからも出入り可能なので客間としてもご利用いただけます！
【外観】
南向きの窓から暖かな陽射しが差し込み明るい室内です。
毎日気持ちよくお過ごしいただけそうです。お気軽にお問合せください。
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【外観】 南向きの窓から暖かな陽射しが差し込み明るい室内です。 毎日気持ちよくお過ごしいただけそうです。お気軽にお問合せください。 
【外観写真】 名鉄バス「学校橋」停まで、徒歩約8分。 バスでのお出かけや通勤、通学にも便利ですね。 駐車２台可能！ 
【外観写真】 角地のため、解放感がございます。 窓から暖かな陽射しが差し込み明るい室内です。 お気軽にお問合せください。 
【外観写真】 小学校まで徒歩約8分のため、小さなお子様の通学も安心です。気になることがございましたらお気軽にお問合せください。 
【駐車場】 駐車並列2台可能です。 カーポート付きのため、雨の日も濡れる心配がなく安心です。 間口も広いので安心して駐車できます。 
【庭】 南向きのお庭付きです。お子様やペットと一緒に遊ぶことができますね。良い気分転換になりそうです。家庭菜園を楽しむこともできます。 
【玄関】 室内奥が見えづらい造りなので、プライベート空間を守りやすいです。開放感があり、明るい玄関でお客様を迎えられます -
【和室】 ＊1階6帖の和室＊ 約６帖の和室には廊下からもリビングからも出入り可能なので客間としてもご利用いただけます！ 
【居間・リビング】 （CG加工の為、現況とは異なります。） 広さ約15帖のとても日当たりの良いLDKです。 ご家族との楽しいひと時をお過ごし頂けます。 
【キッチン】 カウンターキッチンなのでリビングの様子を見ながら料理ができます。調理器具を収納するスペースも十分にございます。 
【トイレ】 しっかり換気できる窓がとても嬉しいです。ペーパーホルダーは2個ついており、毎回ペーパーを補充する手間も省けますね！ 
【洗面台】 三面鏡付洗面化粧台。洗面台のミラー裏には収納スペースがたくさん！窓を閉めることができるので歯ブラシも衛生的に保管できます。 
【浴室】 窓付き 外から光を取り込めるため浴室が明るくなります！ また換気・風通しがよくなり、カビ予防にもなりますね！ 
【和室】 ＊2階6帖の和室＊ 二面採光でとても明るい和室です。柔らかい畳の敷かれた和室は客間としても活躍して嬉しい一部屋ですね。 -
【和室】 ＊2階６帖の和室＊ ほっこりできる和室でくつろぎのひとときを。廊下からも出入りできるので、客間としても活躍する和室です！ 
【洋室】 ＊2階8帖の洋室＊ 約８帖の洋室は家具を置いても十分なスペースが確保できすっきりとしたお部屋を保つことができそうですね。 
【洋室】 ＊2階8帖の洋室＊ 南向きであたたかな陽射しがたっぷり差し込む洋室！毎朝気持ち良く起きられそうですね。 
【洋室】 ＊6帖の洋室＊ （CG加工の為、現況とは異なります。） 全居室6帖以上なので、家具を置いても十分なスペースを確保できるゆとりの住空間！ 
【前面道路含む現地写真】 大通り沿いではないため、車通りも多くなく安心できる前面道路です。対向車がきてもすれ違える広さがございます。 
【前面道路含む現地写真】 大通り沿いではないため、車通りも多くなく安心できる前面道路です。対向車がきてもすれ違える広さがございます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浴室に窓
太陽光発電システム
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
角地
・LDK約15帖！対面式キッチンのためご家族とのコミュニケーションも取りやすいです！
・和室は廊下からもリビングからも出入りが可能で客間としてもご利用いただけます！
・全居室6帖以上の4LDK！家具を置いてもゆったりとお過ごしいただけそうです！
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市鹿勝川町字向畑 | ||
| アクセス | 名鉄バス『「学校橋」停』 徒歩8分 (約640m) |
||
| 建物面積 | 96.05㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1993年(平成5年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公175.85㎡(53.19坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.5m 間口 約7.10m 南西側(公道)幅 約4.5m 間口 約15.10m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 豊富小学校 徒歩8分 (約640m) | 中学区 | 額田中学校 徒歩14分 (約1120m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡崎市立豊富小学校 徒歩8分 (約640m) 岡崎市立額田中学校 徒歩14分 (約1120m) 本宿保育園 徒歩59分 (約4700m) ミニストップ 岡崎牧平町店 徒歩19分 (約1500m) マグフーズ本宿店 徒歩69分 (約5500m) ココカラファイン本宿店 徒歩67分 (約5300m) 岡崎信用金庫 本宿支店 徒歩68分 (約5400m) 本宿郵便局 徒歩68分 (約5400m) |
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| 備考 | ※農業集落排水（使用料要） ※契約不適合責任免責 【リフォーム履歴】 2019年：キッチン、洗面台、トイレ、浴室交換・外壁塗装・太陽光発電システム設置・オール電化・カーポート設置・ベランダ防水処理 2018年：1階和室畳表替え・網戸張替え |
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| 物件番号 | 3739877 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：馬場 雄士
水回りスペースがまとまっており、家事がしやすい動線です。対面式キッチンは、小さなお子様がいても見守りながら料理ができるので安心です。全居室6帖以上で、家具を置いてもゆったりとお過ごしいただけそうです。