土地面積広々約81.28坪！建築条件なし！梅園小学校！甲山中学校！
【区画図】
土地面積約81.28坪！とても広々としたお土地です。奥に入ったお土地のため、周りの目が気にならずプライバシーが確保されております！
【外観】
現況が更地のため解体費用もかかりません。
建築条件なしのためお好きなハウスメーカーさんで建築可能です。
展望がとてもよく、景色を独占できます♪
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【外観】 現況が更地のため解体費用もかかりません。 建築条件なしのためお好きなハウスメーカーさんで建築可能です。 展望がとてもよく、景色を独占できます♪ 
【外観写真】 お車は縦列駐車の駐車場を確保できそうです。 奥に入ったお土地のため、周りの目が気にならずプライバシーが確保されております！ 
【前面道路含む現地写真】 幅員約５メートル、すれ違いも十分にできます。 小中学校が、徒歩8分圏内にあるため、お子様の通学にも安心ですね。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約５メートル、すれ違いも十分にできます。 小中学校が、徒歩8分圏内にあるため、お子様の通学にも安心ですね。
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
都市ガス
主な特徴
建築条件無
・奥に入ったお土地のため、周りの目が気にならずプライバシーが確保されております！
・小中学校まで徒歩10分圏内でお子様の通学も安心な立地です！
・現況が更地のため解体費用もかかりません！
物件概要
| 価格 | 1,730万円 | 坪単価 | 坪21.3万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市稲熊町字５丁目 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『東岡崎』 徒歩27分 (約2100m) 名鉄バス『梅園学校前』 徒歩11分 (約850m) |
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| 土地面積 | 公268.71㎡(81.28坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約5.0m 間口 約2.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 再適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地(一部 山林含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 22条区域・1種高度地区・がけ条例 | ||
| 小学区 | 梅園小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 甲山中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 梅園小学校 徒歩7分 (約550m) 甲山中学校 徒歩8分 (約600m) 稲熊保育園 徒歩10分 (約800m) ドミー稲熊店 徒歩7分 (約550m) Mikawaya稲熊店 徒歩15分 (約1200m) ゲンキー小呂店 徒歩17分 (約1300m) 六供郵便局 徒歩10分 (約800m) 稲熊公園 徒歩3分 (約240m) |
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| 備考 | ※間口には隅切りが設けられます。※がけ条例要確認 |
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| 物件番号 | 3350509 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：水野 尚哉
土地面積約81.28坪でとても広々としております。建築条件なしのお土地のためお好きなハウスメーカーで建築可能です。ハウスメーカーさんのご紹介も承りますのでお気軽にご相談ください！