値下げ物件
2023年12月完成済！4LDK！周辺環境充実！並列駐車3台可能！
【間取り】
４LDK！収納がたくさんあるのですっきりとしたお家を保つことができます。キッチンから水回りが近いので、ながら家事が進めやすいですね。忙しい家事もはかどります。
【外観】
間取り４LDKの新築戸建て！
愛知環状鉄道『北岡崎』駅まで徒歩15分圏内なので通勤通学にも便利な立地となります。
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【外観】 間取り４LDKの新築戸建て！ 愛知環状鉄道『北岡崎』駅まで徒歩15分圏内なので通勤通学にも便利な立地となります。 
【駐車場】 並列駐車3台可能(車種によります)！ 広幡小学校まで徒歩約9分と近く、お子様も無理なく通えます！ 
【庭】 広いお庭は使い方様々！！お子様のプレイスペースにすれば車の通りがないので安心です！週末にはお友達とBBQを楽しむこともできますね♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路幅員約4.5メートル！対向車が来てもすれ違える広さがあります。しっかりと整備されている道路のため安全です。 
【玄関】 すっきりきれいに収納できそうなシューズボックス付です。 玄関を出たらすぐ駐車場なので、雨の日の車の乗り降りや、お荷物の出し入れもスムーズ！ 
【洋室】 ＊１階5.25帖洋室＊ 1階のリビングに隣接する洋室♪書斎やワーキングスペースとしても利用できそうですね！ 
【居間・リビング】 約16帖のLDKです。大きな窓がついているので採光がしっかりとれます。ご家族で過ごすのに最も最適な空間になっております！ -
【キッチン】 収納豊富なシステムキッチンです！広々としたキッチンで、ご夫婦やお子様、ご友人と並んで料理もできそうです。 
【洗面台】 三面鏡の洗面化粧台で朝の支度も楽々♪場所をとらない大きさにも関わらず、収納力が豊富で助かりますね！ 
【浴室】 1坪タイプの広々とした浴室で日々の疲れも癒してくれそうです。くつろぎのバスタイムをお過ごしください！ 
【トイレ】 ＊１階トイレ＊ ホワイトカラーで統一された、清潔感があるトイレです。 小窓がついていて換気ができるので、嫌な臭いをこもらせません！ 
【収納】 ＊１階収納＊ ストック用品や掃除道具などを収納できる嬉しい廊下収納！収納が多いとお部屋もすっきりするので嬉しいポイントですね。 
【洋室】 ＊２階6.06帖洋室＊ バルコニーに面した約6.06帖の洋室は、とても明るく過ごしやすい空間となります。お布団干しも手間いらずですね！ 
【バルコニー】 ＊２階6.06帖洋室＊ 南向きのバルコニーは日当たりも良く、お日様の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はよく乾き、お日様の香りを感じられそうですね♪ -
【洋室】 ＊２階5.25帖洋室＊ 南向きであたたかな陽射しがたっぷり差し込む洋室！毎朝気持ち良く起きられそうですね。 
【洋室】 ＊２階６帖洋室＊ 全居室収納付！たっぷりの収納スペースで快適に暮らせそうです！全室フローリングなので、お掃除やお手入れもラクラク！ 
【ウォークインクローゼット】 ＊２階６帖ウォークインクローゼット＊ 大容量のWICはたっぷりお洋服を収納できます！ハンガーにかけたまま収納できるので、しわになりにくいのも嬉しいポイント♪ 
【バルコニー】 ＊２階６帖バルコニー＊ 南向きで奥行きのあるバルコニー！洗濯物もラクラク、たっぷり干せる十分なスペースです！ 
【トイレ】 ＊２階トイレ＊ 1階、2階にトイレがございます♪朝の忙しい時間帯も待たずにすみそうですね♪もちろんウォシュレット付きです！ 
【その他室内】 ＊階段＊ 手すり付きでゆるやかなカーブの階段は上り下りも安心ですね。 
【キッチン】 3口コンロで同時調理可能です。魚焼きグリルもついている為、色々な調理が一度に行えます。 -
【キッチン】 広いキッチンシンクは、お鍋やフライパンなど洗い物が溜まったときにも便利◎調理器具等を収納するスペースも十分にございます。 
【室内設備】 ワンタッチで浴槽にお湯張りをしていただけます。お湯の温度なども浴室に行かずに温度変更可能です。 
【室内設備】 モニター付きインターホンなので、誰が来たのかすぐに確認できます。留守の間は録画機能で、確認していただけます。 
【室内設備】 乾燥機能だけではなく、暖房機能や、涼風機能がついているので、季節を問わず、年中快適に入浴していただけます。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
インナーバルコニー
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
2階建
即入居可
フラット35Sに対応
・水回りがまとまっており、家事がしやすい動線です！
・全居室収納付き！ウォークインクローゼットもあるのでたっぷり収納可能です！
・車種にもよりますが、駐車並列3台可能です！
物件概要
| 価格 | 4,399.40万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市伊賀町字７丁目 | ||
| アクセス | 愛知環状鉄道『北岡崎』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 建物面積 | 108.89㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)12月築 | 建築確認 | KS123-0410-59410号 |
| 建物構造 | 木造 サイディング貼2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 225.71㎡(68.27坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 広幡小学校 徒歩9分 (約720m) | 中学区 | 葵中学校 徒歩14分 (約1120m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 広幡小学校 徒歩9分 (約720m) 葵中学校 徒歩14分 (約1120m) 八十塚保育園 徒歩14分 (約1100m) セブンイレブン 岡崎井田町店 徒歩5分 (約350m) ココカラファイン岡崎伊賀店 徒歩5分 (約400m) 岡崎伊賀郵便局 徒歩5分 (約350m) アオキスーパー伊賀店 徒歩9分 (約650m) コープ岡崎北 徒歩10分 (約750m) スギ薬局稲熊店 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | ※電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナの申込はお客様の負担となります。 ※電力供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※所有権移転登記手続きにおいて売主指定の司法書士を利用して頂きます。 ※TＶアンテナ、網戸、照明器具、カーテンレール、面格子は付きません。 ※表題登記別途93,500円(税込) ※フラット35ご利用の場合における各証明書取得代金が別途必要になります。 ※売買代金にはオプション施工代金を含みます。 |
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| 物件番号 | 3565411 | 取引態様 | 媒介 |
徒歩10分圏内に小学校・コンビニ・スーパー・薬局・郵便局があり、住みやすい住環境です。南向きにバルコニーが2つあるので、日当たりも良く、たっぷりの洗濯物もよく乾きそうですね！