2019年築の築浅物件！！広々4LDKのお洒落なお家です！
【間取り】
広々4LDKの間取りです。
LDK約22.5帖で、ご家族で団らんの時間をお過ごしいただけそうです。
【外観】
2019年築の中古戸建です。スタイリッシュな外観がとてもお洒落ですね。プライバシーも確保されたお家です！
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【外観】 2019年築の中古戸建です。スタイリッシュな外観がとてもお洒落ですね。プライバシーも確保されたお家です！ 
【リビング】 （※CG加工のため現況とは異なります） LDK広々約22.5帖です。カウンターは家事スペースや書斎のスペースとしてもご利用いただけそうです。 
【リビング】 （※CG加工のため現況とは異なります） 南向きの窓から暖かな陽射しが差し込むリビングです。ご家族でゆったりとお過ごしいただけそうですね。 
【キッチン】 （※CG加工のため現況とは異なります） 解放感のあるキッチンでご家族とのコミュニケーションも取りやすいです。ライトもお洒落ですね！ 
【洗面台】 3面鏡の洗面台です。収納スペースも十分にあるので、散らかりがちな洗面も綺麗に片付けることができそうです。 
【浴室】 1日の疲れをしっかりと癒してくれそうな浴室です。浴室乾燥機付きで、雨の日や花粉の時期にも安心ですね。 
【トイレ】 清潔感のある白を基調としたトイレです。トイレ内に洗面台があるので、手洗いにも便利ですね！ -
【洋室】 ＊1階4.5帖洋室＊ 大容量の収納スペース付きのお部屋です。1階のお部屋で、来客時には客間としてもご利用いただけそうです。 
＊2階8.25帖洋室＊ （※CG加工のため現況とは異なります） バルコニーへの出入りが可能な広々としたお部屋です。1部屋広い部屋があると便利ですね。 
【ウォークインクローゼット】 ＊2階8.25帖＊ 大容量のウォークインクローゼット付きです。たくさん収納ができるので、面倒な衣替えも不要です。 
＊2階4.75帖洋室＊ （※CG加工のため現況とは異なります） 2面採光で日当たり良好です。子供部屋にもピッタリなお部屋です。 
【トイレ】 ＊2階＊ 2階にもトイレがあるので、朝の混雑する時間帯も待たずにすみそうですね。収納スペースもございます。 
【バルコニー】 南向きの広々おとしたバルコニーです。たくさんの洗濯物を干すことができます。日当たりも良好で、洗濯物も良く乾きそうですね。 
【バルコニー】 南向きの広々おとしたバルコニーです。たくさんの洗濯物を干すことができます。日当たりも良好で、洗濯物も良く乾きそうですね。 -
【庭】 ＊中庭＊ 中庭は周りの目が気にならないので、ゆったりとお過ごしいただけそうです。ご家族団らんのお時間をお楽しみいただけます。 
【駐車場】 車種にもよりますが、並列2台駐車可能です。 間口も広々としておりゆっくりと駐車していただけそうです。 
【駐車場】 車種にもよりますが、並列2台駐車可能です。 間口も広々としておりゆっくりと駐車していただけそうです。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路幅員約6ｍです。 大通り沿いではないため、車通りも多くなく安心して駐車していただけます。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路幅員約6ｍです。 大通り沿いではないため、車通りも多くなく安心して駐車していただけます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
床暖房
太陽光発電システム
吹抜
ウォークインクローゼット
主な特徴
耐震構造
前道6m以上
2階建
・LDK約22.5帖でとても広々としております！
・吹抜があるので解放感があり、明るい室内です！
・アイランドキッチンのため、料理をしながらご家族とのコミュニケーションも取りやすいです！
物件概要
| 価格 | 4,499万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市藤川荒古１丁目 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『美合』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 107.02㎡ (1F:63.34㎡ 2F:43.68㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2019年(平成31年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 145.68㎡(44.06坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約6.0m 間口 約8.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条・第一種高度地区（18ｍ） | ||
| 小学区 | 藤川小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 東海中学校 徒歩65分 (約5200m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 美合駅 徒歩15分 (約1200m) 藤川小学校 徒歩17分 (約1300m) 東海中学校 徒歩65分 (約5200m) 竹の子幼稚園 徒歩12分 (約940m) |
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| 備考 | ・ミサワホーム施工 ・太陽光2.44kw ・名義変更費用（2.2万円）要 *ライフインフォメーション* ・竹の子幼稚園：徒歩約12分（約940ｍ） ・美合保育園：徒歩約20分（約1600ｍ） ・みなとクリニック内科：徒歩約12分（約940ｍ） ・マグフーズ：徒歩約12分（約940ｍ） ・セブンイレブン：徒歩約14分（約1100ｍ） |
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| 物件番号 | 3308288 | 取引態様 | 専属専任 |
担当エージェント：水野 尚哉
2019年築の中古の戸建です。スタイリッシュな外観がお洒落な広々4LDKの間取りです。LDK約22.5帖でとても広く、ご家族が自然と集まるスペースになりそうですね！